ᐅ bauamt in Themen
Gauben Abstand Außenwand oder Dach
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... um 90 Grad gedreht verwenden wollt, als es Giebel und Dach vorgeben. Siehe mein Vorschlag #7 Aber meine/unsere Meinung soll Dich nicht abhalten, zum Bauamt zu gehen, obwohl mM nach Ihr dort mehr zerreden könnt als Euer Architekt argumentieren kann. Ich sehe das Argument eher in den ...
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... um 90 Grad gedreht verwenden wollt, als es Giebel und Dach vorgeben. Siehe mein Vorschlag #7 Aber meine/unsere Meinung soll Dich nicht abhalten, zum Bauamt zu gehen, obwohl mM nach Ihr dort mehr zerreden könnt als Euer Architekt argumentieren kann. Ich sehe das Argument eher in den ...
"Sicherung gegen Abrollen" auf Schlafboden für die Bauabnahme herstellen
Wie erwartet brauchen wir auf den Schlafemporen für unsere Jungs eine "Sicherung gegen Abrollen" um die Bauabnahme vom Bauamt zu bekommen. Wer hat eine Idee, wie diese einfach und hübsch hinbekommen werden kann? Im Anhang ist ein Foto aus den Anfangszeiten des Baus, man kann sich aber ganz gut ...
Wie erwartet brauchen wir auf den Schlafemporen für unsere Jungs eine "Sicherung gegen Abrollen" um die Bauabnahme vom Bauamt zu bekommen. Wer hat eine Idee, wie diese einfach und hübsch hinbekommen werden kann? Im Anhang ist ein Foto aus den Anfangszeiten des Baus, man kann sich aber ganz gut ...
Bungalow 148m² Grundstücksplanung / Grundrissplanung
[Seite 25]
... jemand mit Pultdach gebaut obwohl es nicht so im Bebauungsplan steht. Entweder er hat das einfach so gemacht oder hat vorher mit dem Bauamt gesprochen und sich das schriftlich geben lassen. Wenn man das vorher mit dem Bauamt abklärt müsste das ja gehen. Ich könnte mir einen Bungalow mit ...
[Seite 25]
... jemand mit Pultdach gebaut obwohl es nicht so im Bebauungsplan steht. Entweder er hat das einfach so gemacht oder hat vorher mit dem Bauamt gesprochen und sich das schriftlich geben lassen. Wenn man das vorher mit dem Bauamt abklärt müsste das ja gehen. Ich könnte mir einen Bungalow mit ...
Auswirkungen Zufahrt nur 2,8m Breite
... stellt fest, dass die Zufahrt tatsächlich zu schmal ist, weil z.B. die Garage des Nachbarn im Süden zu weit nördlich steht. Das Bauamt gibt wegen Feuerwehrzufahrt keine Baugenehmigung. Der Abriss kostet das doppelte, weil kleinere Spezialmaschinen zum Einsatz kommen müssen. Das neue Haus kann ...
... stellt fest, dass die Zufahrt tatsächlich zu schmal ist, weil z.B. die Garage des Nachbarn im Süden zu weit nördlich steht. Das Bauamt gibt wegen Feuerwehrzufahrt keine Baugenehmigung. Der Abriss kostet das doppelte, weil kleinere Spezialmaschinen zum Einsatz kommen müssen. Das neue Haus kann ...
Baugenehmigung abgelehnt
[Seite 7]
... stimmen, ist das einfach sch.... Ich bin raus. Auf so etwas und dann noch so zu tun, als wäre doch alles ganz klar, habe ich keine Lust. P.S. Das Bauamt in Straelen ist übrigens extremst unkooperativ. Viel Glück - eine überdachte Terrasse außerhalb der Baugrenze wird nichts werden (danke auch ...
[Seite 7]
... stimmen, ist das einfach sch.... Ich bin raus. Auf so etwas und dann noch so zu tun, als wäre doch alles ganz klar, habe ich keine Lust. P.S. Das Bauamt in Straelen ist übrigens extremst unkooperativ. Viel Glück - eine überdachte Terrasse außerhalb der Baugrenze wird nichts werden (danke auch ...
Planung Einfamilienhaus ca. 160m2 4-köpfige Familie
[Seite 3]
Oder mit dem Bauamt telefonieren. Alle Mitarbeiter da (zumindest bei unserem Bauamt), mit denen ich telefonisch Kontakt hatte, waren super freundlich und haben da direkt viel zu sagen können. Wir wussten da sehr schnell was wahrscheinlich genehmigt würde, und was definitiv nicht genehmigt würde ...
[Seite 3]
Oder mit dem Bauamt telefonieren. Alle Mitarbeiter da (zumindest bei unserem Bauamt), mit denen ich telefonisch Kontakt hatte, waren super freundlich und haben da direkt viel zu sagen können. Wir wussten da sehr schnell was wahrscheinlich genehmigt würde, und was definitiv nicht genehmigt würde ...
Höherer Kniestock genehmigungsfähig in Folge des Bauturbo § 246e Baugesetzbuch?
[Seite 2]
... den Befreiungsantrag nicht klug begründet. Wenn Ihr einen Kniestock 120 plant wo ein Kniestock 80 erlaubt wäre, muß das Gespräch mit dem Bauamt bereits vor Stellung der förmlichen Bauvoranfrage gesucht werden, sonst ist ein abschlägiger Bescheid vorprogrammiert. Dieses Kind ist jetzt aber in den ...
[Seite 2]
... den Befreiungsantrag nicht klug begründet. Wenn Ihr einen Kniestock 120 plant wo ein Kniestock 80 erlaubt wäre, muß das Gespräch mit dem Bauamt bereits vor Stellung der förmlichen Bauvoranfrage gesucht werden, sonst ist ein abschlägiger Bescheid vorprogrammiert. Dieses Kind ist jetzt aber in den ...
Abweichung bzw. Befreiung vom BPL gem. §31 Baugesetzbuch, wie vorgehen...
... https://www.hausbau-forum.de/threads/schmales-Grundstück-Max-moeglichkeiten-efh-mit-niedrigen-Drempel.32134/ Nach der Rücksprache mit dem Bauamt ist man seitens der Gemeinde durchaus bereit, sich mit einer Abweichung betreffend einer 2-geschossigen Bauweise zu befassen. Nun erhoffe ich mir ...
... https://www.hausbau-forum.de/threads/schmales-Grundstück-Max-moeglichkeiten-efh-mit-niedrigen-Drempel.32134/ Nach der Rücksprache mit dem Bauamt ist man seitens der Gemeinde durchaus bereit, sich mit einer Abweichung betreffend einer 2-geschossigen Bauweise zu befassen. Nun erhoffe ich mir ...
Grundriss für unschöne Grundstücksform
[Seite 5]
... etwas auch leisten können muss. Von der Stange gibt es so etwas nicht, nur vom Architekt. Der ist übrigens auch Mittelsmann zw Bauherr und Bauamt und holt das beste aus dem Bebauungsplan heraus. Ich spreche von Architekt und nicht von einem 1999€-Pauschal-Planer in Halbtagsarbeit. An ...
[Seite 5]
... etwas auch leisten können muss. Von der Stange gibt es so etwas nicht, nur vom Architekt. Der ist übrigens auch Mittelsmann zw Bauherr und Bauamt und holt das beste aus dem Bebauungsplan heraus. Ich spreche von Architekt und nicht von einem 1999€-Pauschal-Planer in Halbtagsarbeit. An ...
Porotonstein für Schall-Anforderungen gesucht
Kontrollierte-Wohnraumlüftung = kontrollierte Wohnraumlüftung Ja die Tabelle kenn ich. Was verlangt denn das Bauamt? Einen Nachweis? Hab jetzt da schon unterschiedliche Erfahrungen gemacht. Selber und bei einem Bekannten (anderer Ort anderes Bauamt). Wir mussten einen rechnerischen Nachweis ...
Kontrollierte-Wohnraumlüftung = kontrollierte Wohnraumlüftung Ja die Tabelle kenn ich. Was verlangt denn das Bauamt? Einen Nachweis? Hab jetzt da schon unterschiedliche Erfahrungen gemacht. Selber und bei einem Bekannten (anderer Ort anderes Bauamt). Wir mussten einen rechnerischen Nachweis ...
Rohbaukeller/Fundament steht 10 Jahre
[Seite 2]
... Ebenso Kanalanschluss vorhanden. Der Putz wird sicher flächig ab müssen, aber in Summe halte ich das für fair. War schon auf dem Bauamt. Habe die Schreiben vom Bauamt, die damals zum Baustopp geführt haben. In der Baubehörde war die Aussage, dass es einen genehmigten Antrag gibt der lange ...
[Seite 2]
... Ebenso Kanalanschluss vorhanden. Der Putz wird sicher flächig ab müssen, aber in Summe halte ich das für fair. War schon auf dem Bauamt. Habe die Schreiben vom Bauamt, die damals zum Baustopp geführt haben. In der Baubehörde war die Aussage, dass es einen genehmigten Antrag gibt der lange ...
Neubau Einfamilienhaus ca. 190m² mit Doppelgarage ohne Keller - Entwurf Nr. 3
[Seite 2]
Wir wohnen hier sehr ländlich und der Bebauungsplan ist schon relativ alt (laut Bauamt wäre ein neuer Plan zu teuer). Bei einem Gespräch im Bauamt wurde mir mitgeteilt, dass Sie mir nichts verwehren können, was ein Jahr vorher anderen schon genehmigt wurde. Von 20 Häusern sind 8 Häuser mit zwei ...
[Seite 2]
Wir wohnen hier sehr ländlich und der Bebauungsplan ist schon relativ alt (laut Bauamt wäre ein neuer Plan zu teuer). Bei einem Gespräch im Bauamt wurde mir mitgeteilt, dass Sie mir nichts verwehren können, was ein Jahr vorher anderen schon genehmigt wurde. Von 20 Häusern sind 8 Häuser mit zwei ...
Baulücke / Zufahrt für umliegende Grundstücke / §34 Nachbarbebauung
... die Pflege teilen sich danach alle 3 Parteien Durch die Teilung werden die 3m Abstand zur Hausnummer 56 nicht gegeben. Laut Bauamt kein Problem, wenn ich mich an die 6 m Abstand zum Haus halte (wie eingezeichnet) Bebaubarkeit: Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die ...
... die Pflege teilen sich danach alle 3 Parteien Durch die Teilung werden die 3m Abstand zur Hausnummer 56 nicht gegeben. Laut Bauamt kein Problem, wenn ich mich an die 6 m Abstand zum Haus halte (wie eingezeichnet) Bebaubarkeit: Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die ...
Mögliches Baugrundstück - Schacht auf Grundstück
[Seite 2]
Dann werde ich mich für den nächsten Besuch auf jeden Fall mal mit einer Latte “bewaffnen“. Im örtlichen Bauamt werde ich auch mal versuchen, mich schlau zu machen. Allerdings steht wohl in den Sternen, ob ich von dort in Anbetracht der Corona Situation in absehbarer Zeit eine Antwort erhalte ...
[Seite 2]
Dann werde ich mich für den nächsten Besuch auf jeden Fall mal mit einer Latte “bewaffnen“. Im örtlichen Bauamt werde ich auch mal versuchen, mich schlau zu machen. Allerdings steht wohl in den Sternen, ob ich von dort in Anbetracht der Corona Situation in absehbarer Zeit eine Antwort erhalte ...
Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?
... Firstrichtung drehen und den Kniestock auf 1m, oder besser 1,25 cm anheben, da das Haus sonst zu klein wird. Dazu war ich erst mal beim Bauamt und hab mit der zuständigen Dame dort gesprochen. Sie hat sich das angeschaut und gemeint. Von Ihrer Seite aus erst mal kein Problem, aber ich muss mit ...
... Firstrichtung drehen und den Kniestock auf 1m, oder besser 1,25 cm anheben, da das Haus sonst zu klein wird. Dazu war ich erst mal beim Bauamt und hab mit der zuständigen Dame dort gesprochen. Sie hat sich das angeschaut und gemeint. Von Ihrer Seite aus erst mal kein Problem, aber ich muss mit ...
Probleme Bauamt - Mangelhaftes Grundstück gekauft
Hallo ihr Lieben. Wir sind verzweifelt.. unser Bauantrag liegt seit Weihnachten bei unserem Bauamt und es ist kein Ende in Sicht. Wir bauen ein Fertighaus mit einer großen, namhaften Firma und soweit war alles gut. Unser Grundstück befindet sich im alten Ortskern. Der Vorbesitzer hatte einen alten ...
Hallo ihr Lieben. Wir sind verzweifelt.. unser Bauantrag liegt seit Weihnachten bei unserem Bauamt und es ist kein Ende in Sicht. Wir bauen ein Fertighaus mit einer großen, namhaften Firma und soweit war alles gut. Unser Grundstück befindet sich im alten Ortskern. Der Vorbesitzer hatte einen alten ...
Einfamilienhaus ~180m² in der Stadt mit Blick auf Naturschutzgebiet
[Seite 4]
... stört mich, ich kann aber noch nicht sinnvoll kommunizieren was es ist): Der Hinweis mit Paragraph 34 ist wichtig. Wart ihr mal beim zuständigen Bauamt und habt angefragt was ihr dort bauen dürftet
[Seite 4]
... stört mich, ich kann aber noch nicht sinnvoll kommunizieren was es ist): Der Hinweis mit Paragraph 34 ist wichtig. Wart ihr mal beim zuständigen Bauamt und habt angefragt was ihr dort bauen dürftet
Bauantrag für ein erschlossenes Grundstück im Außenbereich
[Seite 4]
Interessehalber, wie wäre denn der hier diskutierte Fall zu bewerten, wenn: - Bauvoranfrage vom Bauamt zwecks Bauen im Außenbereich positiv entschieden (schriftlich) - Unternehmungen zum Grundstückserwerb und Bodenbewertung usw beginnen - Bauamt revidiert die Entscheidung und widerruft den ...
[Seite 4]
Interessehalber, wie wäre denn der hier diskutierte Fall zu bewerten, wenn: - Bauvoranfrage vom Bauamt zwecks Bauen im Außenbereich positiv entschieden (schriftlich) - Unternehmungen zum Grundstückserwerb und Bodenbewertung usw beginnen - Bauamt revidiert die Entscheidung und widerruft den ...
Grenzbebauung Gartenhütte NRW
... werden. Verstehe ich das richtig? Und falls ja: besteht die Möglichkeit, so etwas trotzdem über das Bauamt genehmigen zu lassen? In Summe würden hier wie gesagt nochmal ca. 6m Grenzbebauung hinzukommen. Oder verhält es sich hier anders, da es sich bei den angrenzenden Flächen um ...
... werden. Verstehe ich das richtig? Und falls ja: besteht die Möglichkeit, so etwas trotzdem über das Bauamt genehmigen zu lassen? In Summe würden hier wie gesagt nochmal ca. 6m Grenzbebauung hinzukommen. Oder verhält es sich hier anders, da es sich bei den angrenzenden Flächen um ...
Ist ein Hausbau/Hausanbau im Gewerbegebiet möglich?
Frag beim Bauamt mal um einen Anbau nach, je nach Antwort siehst Du, ob überhaupt etwas Möglich ist.
Frag beim Bauamt mal um einen Anbau nach, je nach Antwort siehst Du, ob überhaupt etwas Möglich ist.
Grundrissplanungen eines Einfamilienhaus auf 640m² mit niedriger Traufhöhe
[Seite 8]
Ich kann dir nur raten, nehme einen Architekten zur Hand, der bereits beim örtlichen Bauamt (positiv) bekannt ist und sprecht dort euer Vorhaben an. Wir waren zum ersten Vorfühltermin mit einer ganz simplen Skizze dort. Haben drei Geschosse gezeichnet. Das untere Geschoss ist gegenüber dem oberen ...
[Seite 8]
Ich kann dir nur raten, nehme einen Architekten zur Hand, der bereits beim örtlichen Bauamt (positiv) bekannt ist und sprecht dort euer Vorhaben an. Wir waren zum ersten Vorfühltermin mit einer ganz simplen Skizze dort. Haben drei Geschosse gezeichnet. Das untere Geschoss ist gegenüber dem oberen ...
Hang an Grundstück Zufahrtsplanung
Mit dem Bauamt klären ob die Garage aus dem Bebauungsfenster darf. Im Baufenster sehe ich keine vernünftige Lösung. Serpentine oder noch tiefer graben klingt etwas nach ...
Mit dem Bauamt klären ob die Garage aus dem Bebauungsfenster darf. Im Baufenster sehe ich keine vernünftige Lösung. Serpentine oder noch tiefer graben klingt etwas nach ...
Architekten Suche München + Umland (Empfehlungen?)
... Programmen unser Haus mit Wunsch Raumaufteilung etc. „konstruiert“ und diese Pläne (inkl. 3D Ansichten) mit dem zuständigen Bauamt diskutiert und nach langem hin und her auch bezüglich Befreiungsanträgen eine informelle Einigung erzielt. Jetzt benötigen wir noch einen erfahrenen ...
... Programmen unser Haus mit Wunsch Raumaufteilung etc. „konstruiert“ und diese Pläne (inkl. 3D Ansichten) mit dem zuständigen Bauamt diskutiert und nach langem hin und her auch bezüglich Befreiungsanträgen eine informelle Einigung erzielt. Jetzt benötigen wir noch einen erfahrenen ...
Grundrissplan Einfamilienhaus 180qm + Keller in Rhein-Main
[Seite 5]
... wussten. Das führte zu einigem administrativen Aufwand, da wir unterschiedliche Angaben bekamen, wer für die Teilung zuständig ist: Bauamt, KreisBauamt, Amt für Bodenmanagement etc. Juli/ August: Weitere intensive Hausplanung mit Einreichung Bauantrag Mitte August. Unser Architekt hat ...
[Seite 5]
... wussten. Das führte zu einigem administrativen Aufwand, da wir unterschiedliche Angaben bekamen, wer für die Teilung zuständig ist: Bauamt, KreisBauamt, Amt für Bodenmanagement etc. Juli/ August: Weitere intensive Hausplanung mit Einreichung Bauantrag Mitte August. Unser Architekt hat ...
Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück
[Seite 4]
... Ich hatte eben einen Ansichts-Termin mit einem ortskundigen Architekten. Er wird, bevor er eine Bauvoranfrage stellt, erst noch einmal mit dem Bauamt sprechen um zu erfragen, ob die Randbedingungen (wie Du schon sagst die Baugrenzen, da es sich möglicherweise schon um den Außenbereich ...
[Seite 4]
... Ich hatte eben einen Ansichts-Termin mit einem ortskundigen Architekten. Er wird, bevor er eine Bauvoranfrage stellt, erst noch einmal mit dem Bauamt sprechen um zu erfragen, ob die Randbedingungen (wie Du schon sagst die Baugrenzen, da es sich möglicherweise schon um den Außenbereich ...
Erfahrungen zur Grenzbebauung?
... auch Fenster auf die Grundstücksgrenze machen würden (rot eingezeichnet). Wir werden nach den Feiertagen versuchen selbst beim Bauamt der Stadt nachzuhaken (Bundesland ist RLP), aber gibt es hier jemand mit ähnlicher Erfahrung dazu? Reicht die Einverständniserklärung mit Eintragung der Baulast ...
... auch Fenster auf die Grundstücksgrenze machen würden (rot eingezeichnet). Wir werden nach den Feiertagen versuchen selbst beim Bauamt der Stadt nachzuhaken (Bundesland ist RLP), aber gibt es hier jemand mit ähnlicher Erfahrung dazu? Reicht die Einverständniserklärung mit Eintragung der Baulast ...
Dach in "falscher" Richtung geplant und genehmigt
... damit gemeint ist - aber da hier explizit das Dach genannt ist bin ich jetzt etwas irritiert, da weder Planer, noch Sachverständiger , noch Bauamt etwas auszusetzen hatten. Nach Recherche im Internet müsste das Dach dann genau umgekehrt zum genehemigten Pultdach geneigt sein. Das heißt der ...
... damit gemeint ist - aber da hier explizit das Dach genannt ist bin ich jetzt etwas irritiert, da weder Planer, noch Sachverständiger , noch Bauamt etwas auszusetzen hatten. Nach Recherche im Internet müsste das Dach dann genau umgekehrt zum genehemigten Pultdach geneigt sein. Das heißt der ...
Bebauungsplan - Erhalt von Sträuchern - Verständnisfrage
[Seite 2]
... Wenn Dir das alles dann doch zu arg missfällt, dann musst Du weitersuchen. Ich bin gespannt - suchst Du nächste Woche das Gespräch mit dem Bauamt
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... Wenn Dir das alles dann doch zu arg missfällt, dann musst Du weitersuchen. Ich bin gespannt - suchst Du nächste Woche das Gespräch mit dem Bauamt
Hauskauf mit ungenehmigtem Windfang
Falls der Nachbar mitspielt, koennte man einen Bauantrag stellen mit ungewissen Ausgang. Am besten das Bauamt vorher fragen. Ansonsten vom Kauf abstand nehmen.
Falls der Nachbar mitspielt, koennte man einen Bauantrag stellen mit ungewissen Ausgang. Am besten das Bauamt vorher fragen. Ansonsten vom Kauf abstand nehmen.
Geländeroberfläche zur Bestimmung des Grenzabstandes
... den mind. Grenzabstand von 3m erreichen, damit wir genügend breit bauen können. Wir haben das örtliche Bauamt kontaktiert und die Sachlage erläutert. Die Antwort: Weichen die gewachsenen, tatsächlichen Geländeoberflächen auf den Nachbargrundstücken davon ab, ist es möglich, diese zu ...
... den mind. Grenzabstand von 3m erreichen, damit wir genügend breit bauen können. Wir haben das örtliche Bauamt kontaktiert und die Sachlage erläutert. Die Antwort: Weichen die gewachsenen, tatsächlichen Geländeoberflächen auf den Nachbargrundstücken davon ab, ist es möglich, diese zu ...