ᐅ architekt in Themen
Kosten für Bauantrag nur 40 Euro wegen Freistellungs-Antrag?
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... Vermesser in unterschiedlichen Bundesländern unterschiedlich gehandhabt wird? Unser Vermesser hat die Lage des Gebäudes von den Plänen, die der Architekt gemacht hat, lediglich aufs Gelände übertragen. Dass der Abstandsflächen überprüft hätte, würde mich überraschen. Vielleicht wird mein Punkt ...
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... Vermesser in unterschiedlichen Bundesländern unterschiedlich gehandhabt wird? Unser Vermesser hat die Lage des Gebäudes von den Plänen, die der Architekt gemacht hat, lediglich aufs Gelände übertragen. Dass der Abstandsflächen überprüft hätte, würde mich überraschen. Vielleicht wird mein Punkt ...
Carport der kein Carport sein darf
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... Bereich der klar vorgibt, dass dort NICHTS gebaut werden darf. Wenn ich das so richtig verstanden habe, frage ich mich daher auch, warum der Architekt und die Bauherren hier geschlafen haben. Einen ähnlichen Sperrbereich bei der Grenzbebauung existiert in der Regel auch rund herum um das Haus ...
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... Bereich der klar vorgibt, dass dort NICHTS gebaut werden darf. Wenn ich das so richtig verstanden habe, frage ich mich daher auch, warum der Architekt und die Bauherren hier geschlafen haben. Einen ähnlichen Sperrbereich bei der Grenzbebauung existiert in der Regel auch rund herum um das Haus ...
Einschätzung Baunebenkosten Einfamilienhaus Erfahrungen
... ist 107,67 m² groß. Es kommt noch ein externer Abstellraum dazu, die Hofeinfahrt und die Terrasse. Das ist aber noch nicht final vom Architekt geplant und daher nur mal grob geschätzt vom Bauunternehmer. Hier das Angebot: Statik Bodenplatte 480 € Mutterboden abschieben und seitlich lagern 1 ...
... ist 107,67 m² groß. Es kommt noch ein externer Abstellraum dazu, die Hofeinfahrt und die Terrasse. Das ist aber noch nicht final vom Architekt geplant und daher nur mal grob geschätzt vom Bauunternehmer. Hier das Angebot: Statik Bodenplatte 480 € Mutterboden abschieben und seitlich lagern 1 ...
Bayerische Bauordnung - Gauben in flachen Dächern nicht erlaubt?
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... Abstandsflächen einhalten und sonstige Bedingungen für Dachgauben laut BayBO 2021. Die BayBO wurde dahingehend 2021 geändert. Eventuell ist der Architekt schon etwas älter
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... Abstandsflächen einhalten und sonstige Bedingungen für Dachgauben laut BayBO 2021. Die BayBO wurde dahingehend 2021 geändert. Eventuell ist der Architekt schon etwas älter
Position Garage auf Grundstück, Vorgabe im Bebauungsplan
... soll - keine Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Planer eines Bauunternehmens - eigene Planung/Fertighausanbieter -Architekt - noch nicht benannt -Do-it-Yourself - nein Was gefällt besonders? Warum? - Durchgang von Haus in Garage Was gefällt nicht? Warum? - Preisschätzung lt Architekt ...
... soll - keine Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Planer eines Bauunternehmens - eigene Planung/Fertighausanbieter -Architekt - noch nicht benannt -Do-it-Yourself - nein Was gefällt besonders? Warum? - Durchgang von Haus in Garage Was gefällt nicht? Warum? - Preisschätzung lt Architekt ...
Zuwegung Hinterliegergrundstück Rechtslage für Baugenehmigung
... Flurstück a: 85 qm, dient als Zuwegung. Es sind zwei rechtlich unabhängige Grundstücke, deren wir beide Eigentümer sind. Jetzt ist unser Architekt mit dem zuständigen Mitarbeiter des Bauamtes vor Abgabe des Bauantrages im Gespräch und es stellte sich folgende Dinge heraus: Termin vor 3 ...
... Flurstück a: 85 qm, dient als Zuwegung. Es sind zwei rechtlich unabhängige Grundstücke, deren wir beide Eigentümer sind. Jetzt ist unser Architekt mit dem zuständigen Mitarbeiter des Bauamtes vor Abgabe des Bauantrages im Gespräch und es stellte sich folgende Dinge heraus: Termin vor 3 ...
Einliegerwohnung / Doppelhaus Vorteile
... Da es die Grundstücksgröße und der Kostenplan hergeben würde, überlegen wir direkt ein Doppelhaus zu bauen und einen Teil zu vermieten. Unser Architekt hat uns jetzt geraten, dass ganze als Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung zu planen, da man hier einige Vorteile bezogen auf die ...
... Da es die Grundstücksgröße und der Kostenplan hergeben würde, überlegen wir direkt ein Doppelhaus zu bauen und einen Teil zu vermieten. Unser Architekt hat uns jetzt geraten, dass ganze als Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung zu planen, da man hier einige Vorteile bezogen auf die ...
Grundriss Architektenhaus mit Staffelgeschoss
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... groß. Ursprünglich war geplant, auf einen Keller zu verzichten, da der Bodengutachter aufgrund des Überschwemmungsgebietes davon abgeraten hat. Architekt meint nun, dass es kein Problem wäre einen Keller zu bauen und hier Sinn machen würde, da man ja nicht soviel ausheben muss. Technisch wäre der ...
[Seite 3]
... groß. Ursprünglich war geplant, auf einen Keller zu verzichten, da der Bodengutachter aufgrund des Überschwemmungsgebietes davon abgeraten hat. Architekt meint nun, dass es kein Problem wäre einen Keller zu bauen und hier Sinn machen würde, da man ja nicht soviel ausheben muss. Technisch wäre der ...
Bebauungsplan Einzelhaus - Vorschriften bei Neubau auf gemeinsamen Grundstück
... irgendwie etwas gegen unser Bauvorhaben hat. Anfänglich hatte er uns gesagt, wir dürften auf dem Grundstück gar nicht bauen. Erst der Architekt hat ihn auf einen Abschnitt in der neueren Baunutzungsverordnung aufmerksam gemacht, dass dies sehr wohl geht. Seltsam ist auf folgendes mit dem ...
... irgendwie etwas gegen unser Bauvorhaben hat. Anfänglich hatte er uns gesagt, wir dürften auf dem Grundstück gar nicht bauen. Erst der Architekt hat ihn auf einen Abschnitt in der neueren Baunutzungsverordnung aufmerksam gemacht, dass dies sehr wohl geht. Seltsam ist auf folgendes mit dem ...
Bauvertrag - Untersicherheit bezüglich Zahlungsplan
[Seite 6]
Der Architekt gehört zum GU und ist damit Teil der Abrechnung GU an dich oder wird er separat von dir bezahlt? So oder so geht diese Höhe Abschlagszahlung nicht, schließlich liefert der GU nicht das Grundstück. Wenn der Architekt Teil des GU-Angebotes ist, werden damit ziemlich sicher die ...
[Seite 6]
Der Architekt gehört zum GU und ist damit Teil der Abrechnung GU an dich oder wird er separat von dir bezahlt? So oder so geht diese Höhe Abschlagszahlung nicht, schließlich liefert der GU nicht das Grundstück. Wenn der Architekt Teil des GU-Angebotes ist, werden damit ziemlich sicher die ...
Frage zur Bauabnahme
[Seite 2]
also der Architekt weiss über jeden Mangel schon längst bescheid außer der fehlende Hydraulische abgleich der ist mir erst vor kurzem aufgefallen, aber bis heute tut sich da nichts, beim heizungsbauer und bei Fensterbauer ist noch die Schlussrechnung offen somit auch keine abnahme erfolgt, ich ...
[Seite 2]
also der Architekt weiss über jeden Mangel schon längst bescheid außer der fehlende Hydraulische abgleich der ist mir erst vor kurzem aufgefallen, aber bis heute tut sich da nichts, beim heizungsbauer und bei Fensterbauer ist noch die Schlussrechnung offen somit auch keine abnahme erfolgt, ich ...
Haus-Abnahme obwohl nicht alles fertig?
[Seite 3]
... muss sich niemand daran halten. das es höhenunterschiede zwischen fliesen und einen dünneren bodenbelag (zb pvc) gibt weiss der Architekt und hätte dies den Bauherren mitteilen müssen. es gibt einfache lösungen im vorwege(unterschiedlich hoher Estrich), nun kann man es nur noch ...
[Seite 3]
... muss sich niemand daran halten. das es höhenunterschiede zwischen fliesen und einen dünneren bodenbelag (zb pvc) gibt weiss der Architekt und hätte dies den Bauherren mitteilen müssen. es gibt einfache lösungen im vorwege(unterschiedlich hoher Estrich), nun kann man es nur noch ...
Schmlußssrechnung Architekt
[Seite 2]
... in Auftrag gegeben werden, wie Mediengraben, zusätzlicher Bodenaushub. Baustellenüberfahrt etc. Ich verstehe die Ausgangsfrage so, dass mit Architekt (also gleichzeitig Bauunternehmer) gebaut wird
[Seite 2]
... in Auftrag gegeben werden, wie Mediengraben, zusätzlicher Bodenaushub. Baustellenüberfahrt etc. Ich verstehe die Ausgangsfrage so, dass mit Architekt (also gleichzeitig Bauunternehmer) gebaut wird
Baunebenkosten so realistisch?
... Baugenehmigung 1.000 Erdarbeiten 15.000 Hausanschlüsse 8.000 Baustrom, Bauwasser 500 Vermessung, Schnürgerüst 2.000 Bodengutachten 1.000 Architekt Haus 5.500 Zufahrt, Unterbau Carport, Unterbau Terrasse 5.000 Carport 8.000 Außenanlagen in Eigenleistung, Material 2.000 Spachtel- und Malermaterial ...
... Baugenehmigung 1.000 Erdarbeiten 15.000 Hausanschlüsse 8.000 Baustrom, Bauwasser 500 Vermessung, Schnürgerüst 2.000 Bodengutachten 1.000 Architekt Haus 5.500 Zufahrt, Unterbau Carport, Unterbau Terrasse 5.000 Carport 8.000 Außenanlagen in Eigenleistung, Material 2.000 Spachtel- und Malermaterial ...
Luftwärmepumpe oder Gas und Solar nutzen?
[Seite 11]
Hallo Zusammen, ich benötige mal eure Hilfe bzw. Einschätzung. Mein Architekt hat mir eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung angeboten. Für mich wäre jetzt der Kostenvergleich (Anschaffung/Unterhalt) zu einer Gastherme interessant. Mir sagte der Architekt, dass die ...
[Seite 11]
Hallo Zusammen, ich benötige mal eure Hilfe bzw. Einschätzung. Mein Architekt hat mir eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung angeboten. Für mich wäre jetzt der Kostenvergleich (Anschaffung/Unterhalt) zu einer Gastherme interessant. Mir sagte der Architekt, dass die ...
Grundrissentwurf Einfamilienhaus ca. 230qm plus Keller
[Seite 4]
... billigen/günstigen Ausstattung versehen werden. Das als Einstieg. Aktuelle Baukosten (nein, nicht Town & Country, sondern klassisch mit Architekt o.ö.) liegen bei 3.000€/qm Wohnfläche. plus X. Das sind schon mal die ersten T€ 690. Dazu kommt ein Keller, bei Vollunterkellerung als ...
[Seite 4]
... billigen/günstigen Ausstattung versehen werden. Das als Einstieg. Aktuelle Baukosten (nein, nicht Town & Country, sondern klassisch mit Architekt o.ö.) liegen bei 3.000€/qm Wohnfläche. plus X. Das sind schon mal die ersten T€ 690. Dazu kommt ein Keller, bei Vollunterkellerung als ...
Einschätzung & Hilfe Doppelhaushälfte, ca 180 qm im DIY-Grundriss
[Seite 11]
... Ansonsten geht es vor allem um die Machbarkeit hinsichtlich Material, Ausführung, Zeit, Grundstück, Bebauungsplan und ähnliches. Ein Architekt tritt erst in Erscheinung, wenn Du dafür bezahlst. Wem das wichtig ist (bei mir wäre das z.B. so), nimmt sich zuerst den Architekt seiner Träume und ...
[Seite 11]
... Ansonsten geht es vor allem um die Machbarkeit hinsichtlich Material, Ausführung, Zeit, Grundstück, Bebauungsplan und ähnliches. Ein Architekt tritt erst in Erscheinung, wenn Du dafür bezahlst. Wem das wichtig ist (bei mir wäre das z.B. so), nimmt sich zuerst den Architekt seiner Träume und ...
Wärmepumpe in Verbindung mit Hausklimatisierung
[Seite 2]
Danke für das Feedback. Ich habe einfach kein Gefühl dafür, wie solch eine Klimatisierung dimensioniert werden kann. Ich vermute mal, der Architekt plant frühzeitig Belüftungsschächte mit ein. Deshalb sagt mir mein Gefühl, dass bei dem Aufwand ein zusätzlicher Raum keine große Mehrkosten erzeugt ...
[Seite 2]
Danke für das Feedback. Ich habe einfach kein Gefühl dafür, wie solch eine Klimatisierung dimensioniert werden kann. Ich vermute mal, der Architekt plant frühzeitig Belüftungsschächte mit ein. Deshalb sagt mir mein Gefühl, dass bei dem Aufwand ein zusätzlicher Raum keine große Mehrkosten erzeugt ...
Grundriss Vorschlag für Architekt, bitte um Kritik
[Seite 3]
aber hat meist keine Ahnung, ob es baulich sinnvoll ist. Oder soll der Architekt jetzt die Maße von der Zeichnung vom TE auf jeden Fall umsetzen? Was haben diese für einen Nutzen? Bsp 1:Ohne Erklärung baut der Architekt ein Haus dieser Maße und TE ärgert sich später, dass er an dieser 0,88-Wand ...
[Seite 3]
aber hat meist keine Ahnung, ob es baulich sinnvoll ist. Oder soll der Architekt jetzt die Maße von der Zeichnung vom TE auf jeden Fall umsetzen? Was haben diese für einen Nutzen? Bsp 1:Ohne Erklärung baut der Architekt ein Haus dieser Maße und TE ärgert sich später, dass er an dieser 0,88-Wand ...
Ideen und Erfahrungen fürs Obergeschoss gesucht
[Seite 2]
... uns zu klein) und im EG einen Windfang bzw. Vorraum. Der erste Entwurf für das OG vom Bauunternehmen ist wie hier in diesem Thread gepostet. Architekt haben wir keinen
[Seite 2]
... uns zu klein) und im EG einen Windfang bzw. Vorraum. Der erste Entwurf für das OG vom Bauunternehmen ist wie hier in diesem Thread gepostet. Architekt haben wir keinen
Kleines Haus am Hang braucht gute Ideen
... ist für mich als Schattenkind optimal, selbst auf der Südseite kommt wenig Sonne. Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Architekt in Partnerschaft mit Bauunternehmen Was gefällt besonders? Warum? Was gefällt nicht? Warum? Preisschätzung lt Architekt/Planer: 360.000 - 440.000 Persönliches ...
... ist für mich als Schattenkind optimal, selbst auf der Südseite kommt wenig Sonne. Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Architekt in Partnerschaft mit Bauunternehmen Was gefällt besonders? Warum? Was gefällt nicht? Warum? Preisschätzung lt Architekt/Planer: 360.000 - 440.000 Persönliches ...
Bauanzeige wer hat Erfahrung damit
[Seite 3]
... ein Vereinfachers Verfahren eingereicht, nach 3 Wochen kam ein Brief mit vielen Hinweisen, was noch ergänzt/ nachweist werden muss. Wieder zur Architekt, die Sachen nachgearbeitet und noch mal losgeschickt. durch diese Änderung sind wir aber aus dem vereinfachten Verfahren raus (Aussage des ...
[Seite 3]
... ein Vereinfachers Verfahren eingereicht, nach 3 Wochen kam ein Brief mit vielen Hinweisen, was noch ergänzt/ nachweist werden muss. Wieder zur Architekt, die Sachen nachgearbeitet und noch mal losgeschickt. durch diese Änderung sind wir aber aus dem vereinfachten Verfahren raus (Aussage des ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus ca. 240qm mit Doppelgarage und Einliegerwohnung im Keller
[Seite 3]
Kann es sein, daß BEIDE Bauherren Geisteswissenschaftler sind, und der Architekt aus dem Freundeskreis und auch nicht viel älter ? Ich sehe hier keinen Tee der Welt in der Lage, sich das Delta zwischen Wunschliste und Budget schön zu trinken. Hier muß ein Profi ´ran, der erst´mal brutal ...
[Seite 3]
Kann es sein, daß BEIDE Bauherren Geisteswissenschaftler sind, und der Architekt aus dem Freundeskreis und auch nicht viel älter ? Ich sehe hier keinen Tee der Welt in der Lage, sich das Delta zwischen Wunschliste und Budget schön zu trinken. Hier muß ein Profi ´ran, der erst´mal brutal ...
Einfamilienhaus-Amerikanisches Farmhaus
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... warum dieses oder das nicht sein soll Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Eigene Planung -Planer eines Bauunternehmens -Architekt -Do-it-Yourself Was gefällt besonders? Warum? Was gefällt nicht? Warum? Preisschätzung lt Architekt/Planer: Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl ...
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... warum dieses oder das nicht sein soll Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Eigene Planung -Planer eines Bauunternehmens -Architekt -Do-it-Yourself Was gefällt besonders? Warum? Was gefällt nicht? Warum? Preisschätzung lt Architekt/Planer: Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl ...
Knifflige Grundstücksplanung: Garage + Eingang nach SW oder NO?
[Seite 4]
... gefällt uns "Variante 2" immer besser, so dass wir dahingehend planen werden. Übernächste Woche haben wir den ersten Termin beim Architekt. Wenn es erste Entwürfe gibt, werde ich diese gerne hier einstellen. 130 m² wären tatsächlich sehr knapp. Aber es steht ja auch ...
[Seite 4]
... gefällt uns "Variante 2" immer besser, so dass wir dahingehend planen werden. Übernächste Woche haben wir den ersten Termin beim Architekt. Wenn es erste Entwürfe gibt, werde ich diese gerne hier einstellen. 130 m² wären tatsächlich sehr knapp. Aber es steht ja auch ...
3-FH geplant ohne Keller, euer Feedback zu meinem Grundriss
[Seite 8]
Finde ich deutlich besser! Ich befürchte auch ein Mißverständnis: der Architekt sieht hier wohl das klassische DH,also mit je einer Wohneinheit rechts und links. Ihr wollt ja auf der einen Seite eure (große Wohneinheit) und auf der anderen Seite zwei kleinere Einheiten planen. So ein DH muß ja ...
[Seite 8]
Finde ich deutlich besser! Ich befürchte auch ein Mißverständnis: der Architekt sieht hier wohl das klassische DH,also mit je einer Wohneinheit rechts und links. Ihr wollt ja auf der einen Seite eure (große Wohneinheit) und auf der anderen Seite zwei kleinere Einheiten planen. So ein DH muß ja ...
Kostenpunkte für Hausbau - Gibt es da eine Liste?
[Seite 3]
... von Fertighäusern oder GUs von Massivhäusern sind nicht so schlecht, wie Du sie darstellst. Und dann gibt es noch den Häuslebau mit Architekt. Der kann bekanntlich die Gewerke und Kosten zusammentragen. Für einen Bauantrag brauchst Du eh einen. Ich verstehe Dein Ansinnen nicht: möchtest ...
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... von Fertighäusern oder GUs von Massivhäusern sind nicht so schlecht, wie Du sie darstellst. Und dann gibt es noch den Häuslebau mit Architekt. Der kann bekanntlich die Gewerke und Kosten zusammentragen. Für einen Bauantrag brauchst Du eh einen. Ich verstehe Dein Ansinnen nicht: möchtest ...
Gesamtkosten Neubau freistehendes Einfamilienhaus
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Ihr habt Fertighäuser angeschaut, habt euch aber dann für Architekt und Handwerker entschieden? Warum? Das ist anscheinend die günstigere und sicherere Variante.
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Ihr habt Fertighäuser angeschaut, habt euch aber dann für Architekt und Handwerker entschieden? Warum? Das ist anscheinend die günstigere und sicherere Variante.
Welches ist die günstigste Rohbauart
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Hallo, der Architekt wird niemandem einen Festpreis geben können. Aber aus welchen Gründen sollen die Baukosten beim Bau mit Architekt 30% überschritten werden ...
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Hallo, der Architekt wird niemandem einen Festpreis geben können. Aber aus welchen Gründen sollen die Baukosten beim Bau mit Architekt 30% überschritten werden ...
Realistische monatliche Rate
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... Wasserhähne", sprich Ausstattung, hin zu gekommen, die wir gerne sehen würden (oder aufgelistet bekämen). Oder du hast einen Architekt der dir das Blut aus den Adern saugt oder du/ihr habt jegliche Kostenkontrolle verloren. Ich kann dein persönlichen Sicherheitsbedürfnis ...
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... Wasserhähne", sprich Ausstattung, hin zu gekommen, die wir gerne sehen würden (oder aufgelistet bekämen). Oder du hast einen Architekt der dir das Blut aus den Adern saugt oder du/ihr habt jegliche Kostenkontrolle verloren. Ich kann dein persönlichen Sicherheitsbedürfnis ...