ᐅ architekt in Themen
Neubau - Dachboden als Wohnfläche nutzen - Erhöhte Kosten
... vom Garten haben möchten, planen wir auf 2,5 Geschossen (2 Vollgeschosse und 1 Arbeitszimmer im Dachgeschoss) zu gehen. Jetzt hat uns unser Architekt jedoch klar zu nur 2 Vollgeschossen geraten, da im Dachgeschoss die Kosten explodieren würden. Mehrere Bauunternehmen sind hier jedoch ganz ...
... vom Garten haben möchten, planen wir auf 2,5 Geschossen (2 Vollgeschosse und 1 Arbeitszimmer im Dachgeschoss) zu gehen. Jetzt hat uns unser Architekt jedoch klar zu nur 2 Vollgeschossen geraten, da im Dachgeschoss die Kosten explodieren würden. Mehrere Bauunternehmen sind hier jedoch ganz ...
Neubau Einfamilienhaus in Windlastzone 4 - welche Anpassungen sind notwendig?
Da bin ich nicht ganz sicher, wie voll Du verstehst. Ein Architekt lohnt nicht nur für einen Individualentwurf, sondern auch für die Auswahl und Anpassung eines Katalogentwurfes. Der Architekt nur als Maßschneider ist eine populäre Fehleinschätzung, auch als Änderungsschneider ist er ein Gewinn ...
Da bin ich nicht ganz sicher, wie voll Du verstehst. Ein Architekt lohnt nicht nur für einen Individualentwurf, sondern auch für die Auswahl und Anpassung eines Katalogentwurfes. Der Architekt nur als Maßschneider ist eine populäre Fehleinschätzung, auch als Änderungsschneider ist er ein Gewinn ...
Baufinanzierung: Passen die Zahlen?
... Untergeschoss/Keller haben soll und zusätzlich eine Garage. Von folgenden Kosten gehe ich aus: 190.000 Euro Grundstückskosten 30.000 Euro Architekt, Baugenehmigung etc. 20.000 Euro Statik, Bauleitung 20.000 Euro Garten 20.000 Euro Nebenanlagen (Zaun, Gartentürchen, Pflaster) 40.000 Euro ...
... Untergeschoss/Keller haben soll und zusätzlich eine Garage. Von folgenden Kosten gehe ich aus: 190.000 Euro Grundstückskosten 30.000 Euro Architekt, Baugenehmigung etc. 20.000 Euro Statik, Bauleitung 20.000 Euro Garten 20.000 Euro Nebenanlagen (Zaun, Gartentürchen, Pflaster) 40.000 Euro ...
Einfamilienhaus an Hanglage - Viele Planungsfragen
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Einen Keller kann man auch wohnlich einrichten. Ein Architekt bekommt sicher eine Lösung. Ihr habt vorne raus Garten, ganze Fenster das hat doch nichts mit grauen Feuerschutz Türen und Lichtschächten gemein Lageplan hat entweder schon der Architekt oder ihr bekommt ihn bei der Gemeinde Warum ist ...
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Einen Keller kann man auch wohnlich einrichten. Ein Architekt bekommt sicher eine Lösung. Ihr habt vorne raus Garten, ganze Fenster das hat doch nichts mit grauen Feuerschutz Türen und Lichtschächten gemein Lageplan hat entweder schon der Architekt oder ihr bekommt ihn bei der Gemeinde Warum ist ...
Planung Einfamilienhaus: Hilfe, Tipps, Anregungen, Kritik erwünscht
[Seite 5]
... Spontan hätte ich Ostseite gesagt, da ich dort ja nur Morgensonne habe und somit eher Fenster auf der anderen Seite brauche. Jetzt meinte ein Architekt allerdings, dass man sich das überlegen muss. Wenn ich die Garage auf die Ostseite stelle, steht das Haus weiter auf der Westseite und nimmt ...
[Seite 5]
... Spontan hätte ich Ostseite gesagt, da ich dort ja nur Morgensonne habe und somit eher Fenster auf der anderen Seite brauche. Jetzt meinte ein Architekt allerdings, dass man sich das überlegen muss. Wenn ich die Garage auf die Ostseite stelle, steht das Haus weiter auf der Westseite und nimmt ...
Grundstück vorbereiten
... man mit lokalen Anschüttungen aufpassen, weil diese als eigenständige Bauteile betrachtet werden und uU Baulasten auslösen. Die Fragen kann Dein Architekt aber alle beantworten und die verschiedenen Möglichkeiten erläutern. MfG Dirk Grafe
... man mit lokalen Anschüttungen aufpassen, weil diese als eigenständige Bauteile betrachtet werden und uU Baulasten auslösen. Die Fragen kann Dein Architekt aber alle beantworten und die verschiedenen Möglichkeiten erläutern. MfG Dirk Grafe
Planung eines Einfamilienhauses - Meinungen?
[Seite 7]
... uen, obwohl man es nicht möchte. Und warum glaubt Ihr, daß 2 "Planer", die für Dritte arbeiten, Euere Wünsche besser umsetzen können, als ein Architekt, der für Euch arbeitet
[Seite 7]
... uen, obwohl man es nicht möchte. Und warum glaubt Ihr, daß 2 "Planer", die für Dritte arbeiten, Euere Wünsche besser umsetzen können, als ein Architekt, der für Euch arbeitet
Grundrissplanung in der Endphase, eure Meinungen??
[Seite 2]
Sorry, ich nochmal Ich lese gerade: Architekt! Was ist das für einer? Normalerweise erfragt der Architekt die Wünsche, Ihr erwähnt Garderobe, Speis usw. Und er plant entsprechend des Grundstücks und des B-Plans. Entweder würde ich den Architekt wechseln oder dem GÜ (wenn es denn so einer ist), mal ...
[Seite 2]
Sorry, ich nochmal Ich lese gerade: Architekt! Was ist das für einer? Normalerweise erfragt der Architekt die Wünsche, Ihr erwähnt Garderobe, Speis usw. Und er plant entsprechend des Grundstücks und des B-Plans. Entweder würde ich den Architekt wechseln oder dem GÜ (wenn es denn so einer ist), mal ...
Anbau einer Waschküche
... weiter. Was sollte nun zuerst gemacht werden? Fachmann für Sanitär zur Abklärung der Machbarkeit des Bades? Oder doch zuerst einen Architekt zu Rate ziehen, welcher die Planung des Anbaus vornimmt? Das Bad würde ich gerne nicht vom Architekt planen lassen aufgrund der Kosten. Vielleicht kann ...
... weiter. Was sollte nun zuerst gemacht werden? Fachmann für Sanitär zur Abklärung der Machbarkeit des Bades? Oder doch zuerst einen Architekt zu Rate ziehen, welcher die Planung des Anbaus vornimmt? Das Bad würde ich gerne nicht vom Architekt planen lassen aufgrund der Kosten. Vielleicht kann ...
Erfahrungen zum Eingang im UG
... jetzt wird's konkret. Wir haben tatsächlich UNSER Grundstück gefunden und vermessen lassen. Der Vorvertrag liegt schon hier. Jetzt fertigt uns der Architekt gerade den ersten Entwurf an, nachdem ich am Dienstag mit ihm alles geklärt habe. Er hat uns bei diesem Grundstück auch vorgeschlagen den ...
... jetzt wird's konkret. Wir haben tatsächlich UNSER Grundstück gefunden und vermessen lassen. Der Vorvertrag liegt schon hier. Jetzt fertigt uns der Architekt gerade den ersten Entwurf an, nachdem ich am Dienstag mit ihm alles geklärt habe. Er hat uns bei diesem Grundstück auch vorgeschlagen den ...
Grundstück - Ideen und Anregungen zu Ausrichtung und Bebauungsplan
[Seite 4]
... lokalen Holzbauer, mit dem ich vor Jahren mal auf einer Messe ganz nett ins Gespräch kam. So weit ich das im Kopf habe, arbeiten sie meist mit Architekt, haben aber Leute im Haus, die Planungen machen können. Wir wollen kompakt und mit einfachen, klaren Formen bauen. Deshalb wäre es mir am ...
[Seite 4]
... lokalen Holzbauer, mit dem ich vor Jahren mal auf einer Messe ganz nett ins Gespräch kam. So weit ich das im Kopf habe, arbeiten sie meist mit Architekt, haben aber Leute im Haus, die Planungen machen können. Wir wollen kompakt und mit einfachen, klaren Formen bauen. Deshalb wäre es mir am ...
Nachteile eines sehr schmalen Gebäudes?
... das Haus ganz normal an die Straße setzen, einen Nordgarten bekommen würde (an der Straßenseite hat das Grundstück die 19m-Seite). Nun hat der Architekt uns ein echt nettes, "Architektonisch ansprechendes" Gebäude geplant, dass vom Baukörper eher schmal ist , also folgende Außenmaße hat: 5,90 x ...
... das Haus ganz normal an die Straße setzen, einen Nordgarten bekommen würde (an der Straßenseite hat das Grundstück die 19m-Seite). Nun hat der Architekt uns ein echt nettes, "Architektonisch ansprechendes" Gebäude geplant, dass vom Baukörper eher schmal ist , also folgende Außenmaße hat: 5,90 x ...
Hausplanung auf vorhandenem. Grundstück
[Seite 3]
Ja, bei der Größe bin ich auch noch etwas am Überlegen. Vorlage war ca. 150qm. Mit den Anpassungen der 130qm-Basis ist der Architekt auf ein mal auf 160qm gekommen. Ich denke, wenn wir etwas genauer in die Planung gehen, dann ließe sich mit 150qm auch gut auskommen. Ist ja immer noch nicht so ...
[Seite 2][Seite 3]
Ja, bei der Größe bin ich auch noch etwas am Überlegen. Vorlage war ca. 150qm. Mit den Anpassungen der 130qm-Basis ist der Architekt auf ein mal auf 160qm gekommen. Ich denke, wenn wir etwas genauer in die Planung gehen, dann ließe sich mit 150qm auch gut auskommen. Ist ja immer noch nicht so ...
Dauer bis zur Erteilung der Baugenehmigung in BW
[Seite 3]
Hallo, ja habe den Thread mit den Hausanbietern gefunden. Sehr gute Aufstellung! Danke dafür! Ja die zwei Jahre waren mit Planung, der Architekt hat ein 3/4 Jahr gebraucht bis er eingereicht hat obwohl grundsätzlich schon klar war was ich will und dann hat er eben leider deutlich zu groß geplant ...
[Seite 3]
Hallo, ja habe den Thread mit den Hausanbietern gefunden. Sehr gute Aufstellung! Danke dafür! Ja die zwei Jahre waren mit Planung, der Architekt hat ein 3/4 Jahr gebraucht bis er eingereicht hat obwohl grundsätzlich schon klar war was ich will und dann hat er eben leider deutlich zu groß geplant ...
Bebauungsplan durch Gemeinde einfach ändern?
... hat jemand einen ähnlichen Fall. Wir sind momentan am Ende der Planung. Der Eingabeplan ist fast fertig . Bezüglich der Garagenhöhe hat unser Architekt bei der Gemeinde eine Rückfrage gestellt, diese wollten mal die Ansichten sehen. Wir haben einen Anbau mit geplant. Im Bebauungsplan steht ...
... hat jemand einen ähnlichen Fall. Wir sind momentan am Ende der Planung. Der Eingabeplan ist fast fertig . Bezüglich der Garagenhöhe hat unser Architekt bei der Gemeinde eine Rückfrage gestellt, diese wollten mal die Ansichten sehen. Wir haben einen Anbau mit geplant. Im Bebauungsplan steht ...
Grundriss Doppelhaushälfte 7x16m auf 390qm in einer Siedlung
[Seite 5]
... wollen - und dann auch noch eher schlecht. Es gibt doch genügend funktionierende Grundrisse in sehr ähnlichen Dimensionen. Was ist das für ein Architekt, wenn der Bauherr „plant“ und er nur „abmalt
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... wollen - und dann auch noch eher schlecht. Es gibt doch genügend funktionierende Grundrisse in sehr ähnlichen Dimensionen. Was ist das für ein Architekt, wenn der Bauherr „plant“ und er nur „abmalt
Straßenoberkante in Grundstücksmitte
[Seite 2]
... ist genau an diesem Punkt die Gesetzesgrundlage nicht angegeben. Ein Jurist würde IMHO das Ding zerfetzen. Wenn sich Dein Architekt nur ein bisschen Mühe bei der Begründung zum Befreiungsantrag gegeben hat, weiß ich nicht, mit welchen Argumenten Gemeinde und LRA den Antrag ablehnen ...
[Seite 2]
... ist genau an diesem Punkt die Gesetzesgrundlage nicht angegeben. Ein Jurist würde IMHO das Ding zerfetzen. Wenn sich Dein Architekt nur ein bisschen Mühe bei der Begründung zum Befreiungsantrag gegeben hat, weiß ich nicht, mit welchen Argumenten Gemeinde und LRA den Antrag ablehnen ...
Baugenehmigungsgebühr - Was habt ihr dafür bezahlt?
[Seite 9]
... Vorfeld befreien lassen, ein praktischer Fall ist mir allerdings nicht bekannt, da dieses Stückwerk zusätzlich Zeit kostet. Zudem muss auch der Architekt mitmachen. Er übernimmt im Kenntnisgabeverfahren die volle Verantwortung. Wenn er irgendetwas überliest oder falsch interpretiert, haftet er ...
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... Vorfeld befreien lassen, ein praktischer Fall ist mir allerdings nicht bekannt, da dieses Stückwerk zusätzlich Zeit kostet. Zudem muss auch der Architekt mitmachen. Er übernimmt im Kenntnisgabeverfahren die volle Verantwortung. Wenn er irgendetwas überliest oder falsch interpretiert, haftet er ...
Kosten für Bauantrag nur 40 Euro wegen Freistellungs-Antrag?
[Seite 5]
... Vermesser in unterschiedlichen Bundesländern unterschiedlich gehandhabt wird? Unser Vermesser hat die Lage des Gebäudes von den Plänen, die der Architekt gemacht hat, lediglich aufs Gelände übertragen. Dass der Abstandsflächen überprüft hätte, würde mich überraschen. Vielleicht wird mein Punkt ...
[Seite 5]
... Vermesser in unterschiedlichen Bundesländern unterschiedlich gehandhabt wird? Unser Vermesser hat die Lage des Gebäudes von den Plänen, die der Architekt gemacht hat, lediglich aufs Gelände übertragen. Dass der Abstandsflächen überprüft hätte, würde mich überraschen. Vielleicht wird mein Punkt ...
Carport der kein Carport sein darf
[Seite 3]
... Bereich der klar vorgibt, dass dort NICHTS gebaut werden darf. Wenn ich das so richtig verstanden habe, frage ich mich daher auch, warum der Architekt und die Bauherren hier geschlafen haben. Einen ähnlichen Sperrbereich bei der Grenzbebauung existiert in der Regel auch rund herum um das Haus ...
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... Bereich der klar vorgibt, dass dort NICHTS gebaut werden darf. Wenn ich das so richtig verstanden habe, frage ich mich daher auch, warum der Architekt und die Bauherren hier geschlafen haben. Einen ähnlichen Sperrbereich bei der Grenzbebauung existiert in der Regel auch rund herum um das Haus ...
Einschätzung Baunebenkosten Einfamilienhaus Erfahrungen
... ist 107,67 m² groß. Es kommt noch ein externer Abstellraum dazu, die Hofeinfahrt und die Terrasse. Das ist aber noch nicht final vom Architekt geplant und daher nur mal grob geschätzt vom Bauunternehmer. Hier das Angebot: Statik Bodenplatte 480 € Mutterboden abschieben und seitlich lagern 1 ...
... ist 107,67 m² groß. Es kommt noch ein externer Abstellraum dazu, die Hofeinfahrt und die Terrasse. Das ist aber noch nicht final vom Architekt geplant und daher nur mal grob geschätzt vom Bauunternehmer. Hier das Angebot: Statik Bodenplatte 480 € Mutterboden abschieben und seitlich lagern 1 ...
Bayerische Bauordnung - Gauben in flachen Dächern nicht erlaubt?
[Seite 2]
... Abstandsflächen einhalten und sonstige Bedingungen für Dachgauben laut BayBO 2021. Die BayBO wurde dahingehend 2021 geändert. Eventuell ist der Architekt schon etwas älter
[Seite 2]
... Abstandsflächen einhalten und sonstige Bedingungen für Dachgauben laut BayBO 2021. Die BayBO wurde dahingehend 2021 geändert. Eventuell ist der Architekt schon etwas älter
Position Garage auf Grundstück, Vorgabe im Bebauungsplan
... soll - keine Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Planer eines Bauunternehmens - eigene Planung/Fertighausanbieter -Architekt - noch nicht benannt -Do-it-Yourself - nein Was gefällt besonders? Warum? - Durchgang von Haus in Garage Was gefällt nicht? Warum? - Preisschätzung lt Architekt ...
... soll - keine Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Planer eines Bauunternehmens - eigene Planung/Fertighausanbieter -Architekt - noch nicht benannt -Do-it-Yourself - nein Was gefällt besonders? Warum? - Durchgang von Haus in Garage Was gefällt nicht? Warum? - Preisschätzung lt Architekt ...
Zuwegung Hinterliegergrundstück Rechtslage für Baugenehmigung
... Flurstück a: 85 qm, dient als Zuwegung. Es sind zwei rechtlich unabhängige Grundstücke, deren wir beide Eigentümer sind. Jetzt ist unser Architekt mit dem zuständigen Mitarbeiter des Bauamtes vor Abgabe des Bauantrages im Gespräch und es stellte sich folgende Dinge heraus: Termin vor 3 ...
... Flurstück a: 85 qm, dient als Zuwegung. Es sind zwei rechtlich unabhängige Grundstücke, deren wir beide Eigentümer sind. Jetzt ist unser Architekt mit dem zuständigen Mitarbeiter des Bauamtes vor Abgabe des Bauantrages im Gespräch und es stellte sich folgende Dinge heraus: Termin vor 3 ...
Einliegerwohnung / Doppelhaus Vorteile
... Da es die Grundstücksgröße und der Kostenplan hergeben würde, überlegen wir direkt ein Doppelhaus zu bauen und einen Teil zu vermieten. Unser Architekt hat uns jetzt geraten, dass ganze als Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung zu planen, da man hier einige Vorteile bezogen auf die ...
... Da es die Grundstücksgröße und der Kostenplan hergeben würde, überlegen wir direkt ein Doppelhaus zu bauen und einen Teil zu vermieten. Unser Architekt hat uns jetzt geraten, dass ganze als Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung zu planen, da man hier einige Vorteile bezogen auf die ...
Unbekannte Vorgaben für Grenz-Garage
... aber dem kann der Tür-Status unseres Kellers doch egal sein?!) Kennt jemand diese Vorgabe, also insbesondere das mit dem 1 m?! Unser Architekt (selber Landkreis wie der Bauplatz; hat sogar schon einige Häuser dort in dem Neubaugebiet geplant) meinte, er sei seit 29 Jahren tätig und hätte noch ...
... aber dem kann der Tür-Status unseres Kellers doch egal sein?!) Kennt jemand diese Vorgabe, also insbesondere das mit dem 1 m?! Unser Architekt (selber Landkreis wie der Bauplatz; hat sogar schon einige Häuser dort in dem Neubaugebiet geplant) meinte, er sei seit 29 Jahren tätig und hätte noch ...
Grundriss Architektenhaus mit Staffelgeschoss
[Seite 3]
... groß. Ursprünglich war geplant, auf einen Keller zu verzichten, da der Bodengutachter aufgrund des Überschwemmungsgebietes davon abgeraten hat. Architekt meint nun, dass es kein Problem wäre einen Keller zu bauen und hier Sinn machen würde, da man ja nicht soviel ausheben muss. Technisch wäre der ...
[Seite 3]
... groß. Ursprünglich war geplant, auf einen Keller zu verzichten, da der Bodengutachter aufgrund des Überschwemmungsgebietes davon abgeraten hat. Architekt meint nun, dass es kein Problem wäre einen Keller zu bauen und hier Sinn machen würde, da man ja nicht soviel ausheben muss. Technisch wäre der ...
Festpreisgarantie 12M gefährdet wg Kapazität- Erfahrungen nach Klage?
... vor. Der Weg dorthin war relativ weit, was mir schon komisch vorkam, weil das zu erstellende Haus nicht besonders vom Vorschlag abweicht und der Architekt selbst keine Ideen einbringen musste und die Struktur breits mit dem Hausverkäufer in weiten Teilen abgesprochen und fixiert war ...
... vor. Der Weg dorthin war relativ weit, was mir schon komisch vorkam, weil das zu erstellende Haus nicht besonders vom Vorschlag abweicht und der Architekt selbst keine Ideen einbringen musste und die Struktur breits mit dem Hausverkäufer in weiten Teilen abgesprochen und fixiert war ...
Bebauungsplan Einzelhaus - Vorschriften bei Neubau auf gemeinsamen Grundstück
... irgendwie etwas gegen unser Bauvorhaben hat. Anfänglich hatte er uns gesagt, wir dürften auf dem Grundstück gar nicht bauen. Erst der Architekt hat ihn auf einen Abschnitt in der neueren Baunutzungsverordnung aufmerksam gemacht, dass dies sehr wohl geht. Seltsam ist auf folgendes mit dem ...
... irgendwie etwas gegen unser Bauvorhaben hat. Anfänglich hatte er uns gesagt, wir dürften auf dem Grundstück gar nicht bauen. Erst der Architekt hat ihn auf einen Abschnitt in der neueren Baunutzungsverordnung aufmerksam gemacht, dass dies sehr wohl geht. Seltsam ist auf folgendes mit dem ...