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DerStefan81
Erstmal hallo an alle.
Ich lese schon länger im Forum mit. Nun habe ich ein paar grundsätzliche Fragen zur Finanzierung.
1. Wird die Restschuld monatlich oder jährlich neu berechnet?
Wenn es monatlich ist, ist es normalerweise grundsätzlich bei allen Banken so?
Unsere Bank verkauft in unserem Ort Grundstücke in einem Neubaugebiet.
Laut diversen Immobilienfinanzierungsvermittlern wie z.B. DTW oder Dr. Klein liegt der Zins bei folgenden Parametern bei ca. 1,8%:
Gesamtkosten: 520t€
Objektwert: 480t€
Kreditbedarf: 295t€
Beleihung: < 70%
Sollzinsbindung: 20 Jahre
Tilgung: 3,5%
Die anbietende Bank verkauft das Grundstück nur unter der Voraussetzung, dass ich dort alles finanziere. Ein Verkauf des Grundstücks an mich mit meinem Eigenkapital wurde abgelehnt.
Die Bank hat mir einen Kredit mit einem Zinssatz von 2,6% eff. Angeboten.
Ist es normal, dass der Unterschied zwischen Immobilienfinanzierungsvermittlern und lokal ansässigen Banken so weit auseinander liegt?
Welche Möglichkeiten zur Verhandlung hätte ich um den Zins zu reduzieren?
Viele Möglichkeiten werde ich wohl auf dem aktuellen knappen Verkäufermarkt nicht haben.
Bin für alle Anmerkungen dankbar.
Ich lese schon länger im Forum mit. Nun habe ich ein paar grundsätzliche Fragen zur Finanzierung.
1. Wird die Restschuld monatlich oder jährlich neu berechnet?
Wenn es monatlich ist, ist es normalerweise grundsätzlich bei allen Banken so?
Unsere Bank verkauft in unserem Ort Grundstücke in einem Neubaugebiet.
Laut diversen Immobilienfinanzierungsvermittlern wie z.B. DTW oder Dr. Klein liegt der Zins bei folgenden Parametern bei ca. 1,8%:
Gesamtkosten: 520t€
Objektwert: 480t€
Kreditbedarf: 295t€
Beleihung: < 70%
Sollzinsbindung: 20 Jahre
Tilgung: 3,5%
Die anbietende Bank verkauft das Grundstück nur unter der Voraussetzung, dass ich dort alles finanziere. Ein Verkauf des Grundstücks an mich mit meinem Eigenkapital wurde abgelehnt.
Die Bank hat mir einen Kredit mit einem Zinssatz von 2,6% eff. Angeboten.
Ist es normal, dass der Unterschied zwischen Immobilienfinanzierungsvermittlern und lokal ansässigen Banken so weit auseinander liegt?
Welche Möglichkeiten zur Verhandlung hätte ich um den Zins zu reduzieren?
Viele Möglichkeiten werde ich wohl auf dem aktuellen knappen Verkäufermarkt nicht haben.
Bin für alle Anmerkungen dankbar.