Zinspoker - 长期还是短期？

当我这么想的时候：
1700欧元贷款
1000欧元供暖费
300欧元其他附加费用
加起来每个月“暖租”为3000欧元在银行。之所以称为租金，是因为只按1%偿还贷款。而且是用了超过10万欧元的自有资金。

在你们那一带，通常3000欧元暖租能租到什么样的房子？

但如果你们个人觉得房子的位置值这个钱，那就干吧。

来自我们的最新消息，或为何事情没那么复杂。

业主经过谈判，现愿以530,000出售。

我们期间与一位能源顾问和一位朋友推荐的翻新评估师进行了会面。

计算出2人居住的能源需求约为5700至5800升油（业主有3个孩子），未采取额外措施。
建议仅更换窗户，预计可节省15%。费用或报价为35,000欧元。除此之外，双方目前都不建议进一步采取措施。引用：“坐视不理，等待市场平稳。人们发疯了，陷入恐慌，导致装修费用非理性地高。目前12个月后考虑外墙保温，2年后考虑热泵。把油罐灌满，节约采暖，保持开心。”

双方预计换窗后需求可降至5000升，远低于这里提到的1000欧元。

这就是计划。现在换窗，夏天做外墙，2025年装热泵。

房屋总价约为600,000欧元，增加自有资本至150,000。这意味着贷款为450,000。我们选择2%的还款率，之后用储蓄和资产出售继续资助翻新。

我理解大家对老房子的偏见，这里大多数人毕竟是新建房屋。因此我很高兴与现场专家一起详细审查过。

啊哈，利率为2％时现在是1900。

那可是个合理的计划，非常好。

我能理解这里对老房子的偏见，毕竟这里大多数人都是新建的。

我不认为我们这里对老房子有偏见。我自己也全面翻修过。

问题是，搬进去之前不做的事情，往往之后根本不会做。原因很多。首先是新的融资会更贵（因为是第二顺位等），搬进去后很难再装新的暖气片或地暖。所以我总是说，一开始就把所有东西做好。现在你拿不到比这更便宜的贷款了。也许夏天外墙便宜一万欧，但贷款利息会更贵。

你们的优势是相对较高的收入，（希望）稳定到手。有这么多流动资金撑腰，仍然可以慢慢一点点翻修。

我们被算出两人能源需求约为5700到5800升油

这是整栋房子的需求，还是还得加上木材，因为下面只有壁炉？

整栋房子，还是上面会再铺木头，因为下面只有壁炉？

谢谢你，没错，确实应该有一个详细的时间计划和可实施的措施。 整栋房子5800升。

双方都预计窗户会让我们以5000升的需求来安排，这样我们的费用远低于这里提到的1000欧元。

这每天大约还是每月700欧元。坦率地说，目前可能不是购买暖油的最佳季节，但不断上涨的二氧化碳价格是不会变的。外墙保温和新暖气系统才是正确的做法。

并通过储蓄和出售资产来资助进一步的修缮。

但如果你们能用积蓄负担得起的话，真的最好在搬进去之前完成。