为什么建房几乎总是比预算的更昂贵

所以我非常理解史蒂文。我们在一个街区建房，那里的房子都相当昂贵，整个街区很可能会引起别人的觊觎。更不用说那些昂贵的汽车了。我们大约花费17000欧元用于安全（窗户、门、警报），感觉非常不错。甚至在车库和住宅之间也装有一扇“相应的”门。

我在这里很愿意再次提到我在开头帖子中列表的第7点：请不要因为没有用防弹门和屋顶/墙体加固来保护你的家人而感到内疚。地铁里，在隔壁办公室，或者在论坛里，人们经常会无意识地暗示旁听者如果不升级安防就是不负责任。其实没有强制的要求——对于普通家庭住宅来说，没有必要为了保护周围的人而过度防护。如果有人想在本论坛了解防盗保护，请在右上角搜索“Einbruchschutz”（防盗保护）——阅读这些讨论总是值得的。

我认为这段话的核心是：“每个人都应该根据自己的安全需求采取相应的防护措施。可以寻求建议，但不要因为别人（有不同安全需求）看法不同而自责。”如果发生入室盗窃，受害者通常会重新考虑他们的安全方案，并据此升级。

顺便说一句——即使是最好的安全方案，如果自己不遵守也是无用的。我现在在我们家就能看到这一点。目前我们早晚都会开窗通风较长时间，因为尤其是一层主浴室在洗澡后湿度过高。但这段时间我们会待在房子的另一层。因此，我们实际上破坏了自己的安全方案，因为这时窗户无人看管地开着。

车库和住宅之间也会装一个“相应的”门

这也很有道理，因为车库很可能比住宅更容易被入侵。所以小偷可能会先试图通过车库进入住宅。

伊冯娜，你写了一份非常漂亮的现有/出现问题的清单。 这对于一些人在盖房子之前肯定是很好的帮助。 要是我早点读到就好了。 我们也低估了土地工程，外部设施的小缓冲也因此用完了。 同样，我也以为露台和车棚可以慢慢来。 那时候本可以把贷款定得更高，它们早就完成了。 现在房子已经建好了，所有东西都得先重新努力，而且还得先赚点钱。

建筑完成后，只有当预算充足且有盈余时，才能支付“portokasse”中的昂贵缺项（铺路工程、车棚等）。仅靠建筑前每月预算多出500欧元是无法应付的。即使是真正每月节省1000欧元，建筑完成后也需要几个月的储蓄才能负担车棚和车道。但之后还会有其它费用，如篱笆和整体花园。割草机和其他工具可能也需要购买……

我们是否能在计划的预算内完成建设，将在夏天见分晓。目前一切还好，有时甚至比计划的更便宜，不多，但10次250也有2500。
在职业上，我已经负责过几个建筑项目，会学到很多关于成本和费用蔓延的知识。根据我获得的经验：要准确具体地规划，之后修改总是会带来冲击。要有纪律。如果你知道你想要灰色而不是白色窗户，就直接规划。不要拘泥于品牌。问承包商有没有波兰的窗户和门，其他方式，用B级品牌省钱。然后做决定，看你是否想要，做好决定。永远不要忘记附加费用和外部设施，厨房，地板。是的，很简单，但绝非零成本。给出实际可以维持的数值。重要的是，通道和露台必须要有，车道可以碎石铺，但绝对不能没有硬化。围栏可以等待，但室外灯不能等等。最大的陷阱是自己的思维，想要提升自己，想要时尚。你想要厨房用花岗岩台面？那就老实地一开始规划。高光泽花岗岩Alno工作室和5000的预算在计划里行不通。要细致规划。每个工种都有自己的预算。这样能发现哪里有盈余，哪里有不足，是否失控。
有额外费用，特别是在土方和管道连接部分，这是无法避免的。但有些额外费用是因为轻率地答应产生的。Yvonne特别提到了浴室。公共建筑中，往往是那些不起眼的小玩意儿导致成本上升。谁负责过幼儿园的建设，就知道厕所门的价格，豪华隔断X和波兰进口Y之间有300%的差价，且后者也可以接受。但也知道，你可以以合理价格买到质优的厨房，只是洗手间是哑光白色，没有花岗岩台面。最后价格是9900，带商用洗碗机和大型厨房炉具。
控制成本不等于节俭，而是现实规划。如果你想花275变成325，有这个能力，那很好。但计划275最后花到325那就不好，会有问题。

大家好，

我刚加入这里，花了很长时间在搜索功能里找合适的话题，但一直没找到。因此我觉得在这个帖子里发帖应该没问题。

我有以下问题：

我目前正在和Weberhaus合作建房，整体来说还算满意。我明白过程中总会有些问题。建房附加费用我从一开始就清楚，Weberhaus在咨询时也直接告知了。

不过有件事让我非常不满：

合同签订是在2017年4月初。现在土地已经买下（也是2017年4月），所有土地附加费用都已经支付完毕，建造申请已经批准。建筑师费用的85%已经付清（Weberhaus在完工后会退还这部分费用）。两周前我们还去工厂进行了配置咨询。

结果让我震惊！
根据新的法规防火要求，所有2017年后完工的房屋都必须在配电箱里安装新的开关（！）。
请注意，这里指的只是开关（！！就是那些小东西），并不是要安装全新的配电箱。
为此额外要收取3000欧元！！！这是我第一次在配置咨询时听说的。如果你们中有人已经参加过这项咨询，就知道房屋规划一开始都会为各个部分设定预算，并仔细规划从银行贷款的资金。
偶尔超出预算一点是正常的，但必须在其他地方节约，这点很合理。
我问了这个情况从什么时候开始知道，配置顾问说是2017年5月。

所以我很纳闷，为什么我们的销售人员或者项目经理至少不会早点告诉我们这个问题！？
我和妻子当时对Weberhaus表达了我们的不满。
他们后来告诉我们，我们Weberhaus的客户只需要支付大约2000欧元……
嗯，依然是很多钱，基本上没什么价值。
我希望Weberhaus能在这件事上对我更宽容。当然法律变动也不是Weberhaus能控制的，但我希望：

- 第一，作为业主一旦确定就立即被告知，
- 第二，不要只是简单地说“我们给您优惠几欧元”之类的话……

他们本可以给我们发个配置优惠券，让我们至少能把这额外费用在Weberhaus那里支付，或者在那边多买点东西，但这样做让我觉得太敷衍了。

这里还有其他正在建房的业主遇到过配电箱开关这个问题吗！？
如果有，你们是足够早被通知的吗？

问候，
托比