土地基准价具有何种意义？

这很难评判。问题是……银行以什么为依据？

如果银行在两年后进行评估，而BRW未调整，在有疑问时只采用BRW——除非其具有本地专业知识。

问题并非毫无趣味。这里可以设想不同的情景：

示例1：[Grundstück] 免费获得？银行通常会以什么作为抵押价值？

示例2：[Grundstück] 以5万欧元购买，根据BRW，该[Grundstück]价值10万欧元。银行通常会以什么作为抵押价值？

示例3：[Grundstück] 以20万欧元购买，根据BRW，该[Grundstück]价值10万欧元。银行通常会以什么作为抵押价值？

购买[Grundstück]时的附加费用（中介费、公证费、税费）如何处理？如果这些费用事先用计划的自有资金支付，日后抵押时会被考虑吗？

然后使用哪个BRW？当前用于抵押的那个？

1. BRW 如有必要，根据银行的因素或经验进行调整（跨区域银行当然对此不了解）
2. 必须有低KP的理由，例如微观位置或家族内部购买，即银行的立场 = 视情况而定
3. 见第2点 = 必须有理由，即此处亦为 = 视情况而定，跨区域银行更倾向于BRW立场，因为他们心态上是以任何代价购买一块喜爱的土地

附言：附加费用最初与抵押贷款无关，因为这些费用不会影响房产的价值。

附注：附加费用一开始与抵押贷款没有关系，因为这些费用不会影响房地产的价值

明白了，但这是一个关于我提问背景的简单数字示例（纯属假设）：

总预算：600,000欧元（100,000用于土地，500,000用于建筑物）
自有资金：300,000欧元（50%抵押贷款，对吗？）
贷款：300,000欧元

现在找到一块85,000欧元的土地。附加费用简化为15,000欧元（公证费、土地登记费、税费、佣金）
这100,000欧元来自自有资金。对于后续融资则是：

总预算：500,000欧元（用于建筑物）
土地：85,000欧元
自有资金：200,000欧元
贷款：300,000欧元