土地基准价具有何种意义？

2015-12-17 05:20:14

你好，我有一个关于BRW的问题。我打算买一块土地。价格（voll erschlossen）150欧元/平方米。由于我先买地，大约两年后才打算建房，所以这将作为自有资本。目前BRW是83欧元。银行在融资时如何计算土地的价值？

2015-12-17 07:10:52

你好，我有一个与BRW相关的问题。我打算买一块地。价格（完全开发）是每平方米150欧元。但由于我只是先买地，计划大约两年后才建房，所以它将作为自有资金。目前BRW是每平方米83欧元。银行在融资时如何计算这块地的价值？

你现在需要融资还是两年后？土地基准价是ebf吗？

2015-12-17 07:15:15

ebf是什么意思？是的，土地必须购买。

2015-12-17 07:20:52

ebf是什么意思？是的，土地必须购买。

ebf的意思是“免收开发费用”。你已经说过必须购买这块土地。现在也需要融资吗？

2015-12-17 07:27:22

所以现在用自有资金购买……建筑项目融资稍后进行。土地将替代自有资本。

2015-12-17 07:42:03

价格是否与[BRW]无关且符合市场惯例？

[BRW]通常是逐步更新的。因此，在价格上涨时，它确实可能落后于市场价格。两年后，[BRW]可能已经高于你的购买价格。