土地基准价具有何种意义?

  • Erstellt am 2015-12-11 12:08:10

nordanney

2015-12-24 13:23:36
  • #1
不,还是不行
 

MarcWen

2015-12-24 13:36:14
  • #2


当然

账户上的10万欧元就是10万欧元,永远都是10万欧元



因为买家通常是通过BRW购买土地的。
 

nordanney

2015-12-24 16:10:36
  • #3

那么你(用你向银行出示的自有资金)购买一块按照土地基准价仅值8万欧元的土地,而银行就会用8万欧元评价你支出的10万欧元,剩下的2万欧元就会凭空消失。所以你也可以直接把土地入账。

不要这么抗拒建议,特别是当你收到房地产银行工作人员的帖子时,他们就是专门干这行的。
 

MarcWen

2015-12-24 17:10:21
  • #4


银行会在这种情况下重新考虑之前达成的融资并重新评估吗?这种情况下会提高之前约定的利率吗?



我只是想理解。也许我们是在各说各话。
 

Musketier

2015-12-24 19:07:56
  • #5
资金筹措确实要等到已知的 Grundstück 之后才能进行。
 

nordanney

2015-12-24 21:42:26
  • #6
银行了解需要融资的土地,并且也了解他们对该土地的估值。你为此支付的价格对银行来说无关紧要。

因此,a) 你以银行评估的价值X将土地作为自有资金投入,或者b) 你可能需要投入比土地对银行价值更高的自有资金。

因此,这对融资来说无关紧要。

我实在不明白你的问题,不过我也不想再解释了。请你耐心地仔细阅读这些帖子。
 

类似主题
07.07.2011现在融资土地,6个月内有房子?17
31.05.2012土地融资:是否必须确定全部融资?11
21.08.2014无自有资金的融资现实吗?19
27.10.2014无自有资本的固定利率融资?20
21.02.2015当产权中有自有资金时对贷款的影响17
18.12.2015未婚伴侣不平等股权比例的融资24
19.11.2015土地可望 - 融资可行吗?11
22.01.2016土地与角落平房融资20
10.04.2016作为自有资本的房产?带孩子的生活费用?19
21.04.2016用土地和自有资本融资可以这样做吗?20
13.08.2016土地的变动或固定融资?11
08.08.2017现金购买土地?如何建立融资?44
10.03.2017土地+房屋融资规划的成熟度11
22.09.2017预合同 - 供应商提供融资和土地11
11.03.2020土地作为自有资本 - 值得等待吗?10
13.10.2020有地 - 附加建筑费用,附加房屋费用,融资?34
10.11.20202个(梦想)地块 - 融资不明确。要积攒自有资金吗?40
31.12.2020多样化融资购买土地——是否有必要保留自有资金?10
06.03.2023抵押现有房产以增加自有资本?13

Oben