在资助或赠与家庭住宅房产时应注意什么？

你必须在三个月内向税务局申报赠与。然后按照说明继续进行。

你必须在三个月内向税务局申报赠与。然后按照说明继续进行。

价值很可能远低于400,000欧元。你也会建议咨询税务顾问和公证人吗？我们不想有太大的麻烦（时间/费用）。

该价值非常非常可能远低于400TE。

正如所说，税务局会通知你具体情况。这里对附近类似房产的现实观察已经是一个很好的参考依据。根据房产的年龄，这个情况可能还会有所调整。

我们在继承时既没有找公证人也没有找税务顾问，对于类似居住权或用益权的任何税务技巧早已来不及。在你们的情况下，我建议咨询一下公证人，这一切都必须妥善安排，尤其是要进行公证。也就是说，你其实无法避免要经过公证人。

还有一件事很直接地问：赠与已经超过10年（期限），我的父母将成为需要护理的状况，我们作为子女是否需要以某种形式承担费用（这不是我们的要求），或者赠与的房产和我们的财产会被用于护理费用？

赠与的追回据我所知十年后不再有效。 另一件事是父母赡养费。 如果社会福利机构承担从养老金和护理保险支付中差额的费用，则可以向子女（仅限子女，不包括配偶子女）追索，前提是他们的毛收入至少达到十万欧元。

大家好，希望通过你们的经验能够解答一些问题，因为我们目前正在讨论父母房屋赠与的问题。
信息：房子（包括土地）价值低于40万欧元，父母应享有终身居住权，大约有5万欧元债务（由父母偿还）

按照当前市场状况，即使在偏远乡村，一个房产价值如此之低基本上是不可能的，父母年龄应该还很年轻，否则他们的居住权不会让房价降得这么低。如果父母的债务与该房产有关，那么债权人应该也要被叫到谈判桌上（？）。如果是我，我会找一个好的（强调“好的”，那些常见的随便应付的税务顾问可不行！）税务顾问，探讨是否应该先将该房产转入“爸妈合伙公司”（Mutti & Vati GbR）、普通合伙公司（oHG）或“爸妈和继承人有限合伙公司”（Mutti, Vati und Erben KG），然后才由你来购买。一方面，这涉及婚姻财产制和父母的税务评估，另一方面，我也懒得再翻你帖子的历史去了解须付款的兄弟姐妹或你的个人身份等情况。不管怎样，父母未来护理费用的债权保障远不是唯一可能为你带来麻烦的困难。最好你找两个税务顾问：一个熟悉家庭情况的，另一个给出专业的第二意见（如果两者意见不一，还可以找第三个）。我们有没有提到过房产还需要进行哪些投资？