地面层的第一个初步平面图

关于亚历克斯，我们比较了，但更多是地域性的，大玩家们很快被淘汰，要么太贵，要么感觉不符合犹太教规。马虎工作到处都有。但11ant说的是另一回事。他说，找建筑师，否则他们会坑你。对此我得认真说，坑熟悉的企业主几乎是不可能的。可以谈施工偷工减料的问题，并且在理性的人之间解决。但为门把手上三毫米的划痕大费周章是不值得的。如果偶尔和懂行的朋友一起查看工地，就能发现偷工减料。明显的偷工减料外行人也能看出来。如果石膏板翘起，天花板像山丘一样凹凸不平，不需要是建筑师也能看出来。然后不是直接找老板，而是先找工头，说，伙计们，你们是专业的，这不符合你们的水平。拜托，这样我不付钱。重新做这个房间。我的经验是，这样做是可行的。卡尔斯滕

但是我不是Alex [emoji6]

这完全是另一回事。如上所述，当然必须进行比较并获取其他报价。但基本上，我更愿意找一个我认识的人和他的工作，而不是一个完全陌生的人。

基本上是这样，但仅仅因为你认识他，就真的了解他的工作吗？乡村闲聊总是这样一回事。对我来说，无关紧要的是我是否和他一起上过学或喝过多少啤酒。更重要的是，比如说建筑师是否会试图将每一个小偏差都高价计费，或者他是否能随遇而安。以及他能多准时地遵守约定等等。

没有定期的施工监督，无论你是否认识这个公司的老板20年，都可能被糊弄很多次。因为通常老板自己不施工，而是他的员工施工。这不仅仅是倾斜的石膏板问题，那无所谓。关键是防水不良，钢筋少放等等……当然，遇到问题首先会和工头沟通，如果天花板浇注得干净，就会有点心和啤酒。顺便说一句，我们发现，只要每天抽时间过去看看，问几句，做好记录，施工就会干净很多。

但是11ant说的是另外一回事。他说，要找建筑师，否则他们会坑你。对此我非常认真地说，不，你认识的公司老板很少会坑你。

我说，你说得对。但我不只是针对施工管理而言。而是：当外行说，

当然要比较，也要拿其他报价来参考。

通常他会做出典型的外行招标，投标人一眼就能看出，往往趁机利用这个机会（除非你们是同一合唱团或消防队）。

比如这样：业主把审批图纸发给工匠，并且写明他的需求。

工匠回报价，报价单底下写总价，中间是具体报价内容。窗户，玻璃数量，型材厚度，U值。小的AD或MD几乎不被注意。回答中喜欢改动施工说明。“专业施工”，“按DIN标准”，“浸渍”，“上油”——外行无法分辨的某些差异。“防冻”，“透气”，“XYZ等级”。“或同等品”有没有被正确理解？投标人明白这点，可借机操作。

或者，如前所述，关于“计时工时”：

更重要的是，如果建筑师说他会把每一点小偏差都算得很贵，或者他爱搭不理。

“我比预期花了更多时间，因为前一工人没干净利落地完成他的活儿。” 外行容易被忽悠。仅仅忽略了现场测量尺寸这点，代价是多少（？）

图纸上的尺寸精确到半厘米，业主常误以为这是制造精度。或者误解了偏差标准，什么时候算歪了或者别的。所谓相关DIN标准（或可惜只是同系的亲戚）很容易被搜索到（并且被误解）。

职业经验是无法替代的。拥有三十年（现在快完工的房子，还有之前长期居住的房子！）更多的人生经验，正如Karsten比提问者多的，这自然会让人更加理智。但要做到这一点，首先得走到这一步。

娜娜，别把我当成建筑专家。我管理的是出租给农民的地产和土地。土地工作量不大，地产则需要维护、保养、翻新，或者出售、新建或改建。除了小事情，我们都是在建筑师的帮助下完成的。但他们不仅是我的朋友，也有自己的利益，仅仅因为HOAI与建筑价格挂钩。我就是那个说“不”的人，负责控制成本。我还能挺好地说“不”。建筑方面，我是外行，就像这里大多数参与者一样。有点经验，是的。但没有建筑专业的职业培训。卡斯滕