不明确的开发计划 E+D 或 II

  • Erstellt am 2022-10-04 23:39:08

mikesanderss

2022-10-05 10:27:04
  • #1
建筑师认为在II区不可能有第二个混凝土楼板。我有不同的看法,因为在规划图中否则不会选择EG+DG或II。在EG+DG中,裙楼墙高为1米。在II中,裙楼墙高只有0.5米。我认为地下室不算作完整楼层,因为规划图中对此没有说明。相关主管部门尚未沟通。

首先,非常感谢您的专业说明。
 

kati1337

2022-10-05 10:30:29
  • #2
为什么需要第二层混凝土楼板?它要承受什么?
 

ypg

2022-10-05 10:36:48
  • #3

这不是在开发计划中规定的,而是在州建筑条例中规定的。
如果地下室平均从地表突出1.40米等等。
这至少给你们的开发计划提供了逻辑。遗憾的是,我认为这会排除你们的房子。

你们的地势是斜坡吗,是否明确表示了这一点?
 

WilderSueden

2022-10-05 10:42:03
  • #4
规划方案并不关心你的楼板是混凝土还是木质的。它主要规范建筑体量外观。 这是因为一楼加阁楼的建筑体量总体不会太高,因此允许更大的屋顶坡度。最终两者的最高高度都不超过10米。
 

mikesanderss

2022-10-05 11:18:54
  • #5
我们没有斜坡,地块完全平坦,也就是说,地下室没有露出地面。
 

mikesanderss

2022-10-05 11:40:53
  • #6
仅供参考:建筑基底面积系数为0.35,建筑容积率为0.6。地下室是否计入建筑容积率?那其实不是住宅面积。该建筑用地位于巴伐利亚。
 

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