2012年建木结构房屋 - 修缮受风雨影响的一面和/或扩建

大家好，

希望这篇帖子发在了正确的版块。我们在2012年与一家来自下巴伐利亚的房屋建筑公司合作建房。由于窗台、法式阳台、收边条等的施工质量不佳，导致雨水从面对风雨的一侧渗入。因此，2014年不得不部分拆开外墙，修复明显的损坏。早在2017年，我们又遇到了同样的情况。建筑公司再次尝试解决问题，但事实证明依然有缺陷。尽管聘请了多位鉴定专家并进行了法律咨询，我们在这一层面上也未能如愿。我们本应在2017年直接诉诸法律。遗憾的是，我们没有这么做，而是继续相信该建筑公司的能力。但律师也应该更好地陈述情况。不管怎样——这样一来，我们不仅有了损失，还得自掏腰包进行修复。

现在我们面临的情况是，要么仅拆开外墙，修复损坏并由专业人员封闭；要么利用这个机会直接进行扩建。为此我们已有批准的建筑申请。

由于外墙部分木材已受潮，我们必须紧急采取行动。有人能推荐一家建筑公司（修复/扩建）吗？

非常感谢，来自巴伐利亚的问候！

希望这篇帖子是在正确的版块。

我在这里还没见过一个名为“预言者休息室”的版块，那个版块应该是很新的。你必须——包括形象地——讲得更多。这是什么样的“木结构房屋”——一个经典的木框架板“成品”房屋吗？我们认识制造商吗，也就是说，他是否已经在“房屋建筑公司经验”这个版块出现过？

你好 - "Hellseherlounge";-) - 我在这里最好不提那家建筑公司的名字。可以确定的是，这家来自下巴伐利亚、相当知名且也从事大厅建设的房屋建筑公司，多次未能可靠地对房屋的一面防潮密封。这是一座木结构框架/大面板建筑。墙体的型号为“Trend”，墙体厚度为34.3厘米。在2014年和2017年的修补尝试中，部分隔热材料被拆除，潮湿的木材部件被更换。主要问题集中在露台门周围（从上到下、从左到右），还有法式阳台支架处以及窗户窗台的角落处。所有窗户/门的上角处的抹灰层也出现了倾斜裂缝。很可能是因为所用材料在温度变化时膨胀不同，导致应力产生。隔热材料（聚苯乙烯泡沫板）下方装有一条铝合金轨道，但遗憾的是不是一整条。在大约10米长的墙面上有多段轨道，轨道连接处的抹灰层也出现了裂缝。总之，处处都是粗制滥造。尽管多次尝试，这家公司还是无法让这面防潮墙做到防水。

为了最终安定下来，并让这面墙专业地修复好，我们有两个选择。
1. 找一家专门从事木结构建筑翻新的公司，专业修复这一面墙。
2. 在该墙体全宽度做一处扩建。我们已经有了批准的建筑申请。扩建可以采用砖结构。之后，现有的外墙将变成内墙，需要打开并修补受损部位。但同时将不再直接受天气影响。

令人难过的是，特意选择了一家似乎有名的公司，结果却极其失望。同一家公司的另一栋房子，距离几米且朝向相同，也存在相同的问题。看来这并非个别装配问题，而是设计或施工上的缺陷。

无论如何，我们希望尽快结束此事，实施上述两种方案中的一种。

此致问候，并谢谢你。