房子属于银行，但他们并未要求收回，奶奶住在那里

不。
我们继续保持沉默。

现在必须先卖掉一套房子，然后再看看我奶奶的情况。她很可能会搬到别的地方，然后再了解一下房子的情况……

问候
Specki

不。
我们会继续保持沉默。

我也不会提醒银行，但至少应该大概知道，如果奶奶不在了，可能会面临什么情况。
至少作为潜在的继承人，我想知道这些。

是的，当然。但是只要她还住在那里，我们就不想惊动马匹。她很可能在2019年内搬家（必须）。之后一切都可以解决。

这件事无疑非常令人兴奋和有趣。

首先我必须承认，我没有集中精力阅读所有的陈述，可能会有所遗漏。

当然，需要了解土地登记摘录和合同。

事实情况大概是，实际借款人（不是土地所有者）已经10年没有偿还以土地为担保的贷款，银行也没有处置该物业，或者说两次处置尝试都因当时已故的土地所有者的异议而失败，该所有者可能很有知识和聪明（银行应该不会忘记这个案件）。这里面究竟隐藏着什么（形式错误等）？我提出一个猜测，可能是缺少用途说明书（土地所有者可能在处理时忘记了？），即该土地是为借款人的相关贷款担保的。

那么银行确实存在处置问题，但这必须有人意识到（可能是聪明的祖父，仅仅因为他是有影响力的警察，也不可能阻止拍卖）。因为我怀疑法院在启动强制拍卖程序时是否会核查这一事实情况（ZWEBE）。

不过，基本债权（负担性基本债权）也存在，这对土地所有者又是一个问题。

我现在就根据假设情况继续说明，然后建议在适当的时候，比如当自住不再是生存必需时，采取以下做法。

与银行谈判，目的是以低价处理掉土地，以便为自己（继承人等）赢得土地。（随后可选择自用或出售的所有可能）

比如物业价值15万欧元，银行土地虽然形式上不能处置，但在土地登记簿中，因此就以低价格谈判（比如1万至5万欧元），通过支付这样的一笔负担性补偿费将土地解决掉。
从中获得的收益可达10万欧元（物业的增值部分）。
当然，银行也知道自己至少对土地所有者构成了负担，所以不会接受几毛钱的赔偿。

最后，我是一个利用自有资金（绝对正规公正，能提供推荐）并拥有专业知识从事房地产融资项目四年的人。遇到这样一个案件，我会感兴趣。

但情况也可能完全不同，比如处置完全失败（无人竞买），显然由于异议根本没有拍卖时间，那么问题是这背后到底是什么。根据我的经验，我感觉我的理论并不远离事实。

我们或许都可以继续关注此事。

所以，这件事引起了大家很大的兴趣。现在有了进展，正如承诺的那样，我想继续通知你们。

我们终于想要弄清楚真相。于是我叔叔就直接给当时在土地登记簿上有抵押权的银行写了信，问到底发生了什么。

结果得到了一个非常令人惊讶的回答。
银行不再对这所房子提出任何权利要求！
房子是我们的！难以置信！我奶奶如释重负。

当时似乎有好几个人为这笔贷款做了担保。
当一切陷入困境时，银行想要拿回他们的钱。他们当时想拍卖我们的房子。我的爷爷阻止了这件事，他威胁说要向公众曝光，正如我说的，他是警察局的高层，有相应的人脉。所以他当时（大约是2003年）两次成功阻止了强制拍卖。银行随后转向其他担保人和借款人。从那里他们似乎拿回了尽可能多的钱，这似乎已经足够了。因此，银行现在不再对这所房子提出异议。

嗯，一切又顺利解决了。经历了多年的担忧。

问候
Specki

嗯，那是哪些桥呢？？他们不对这房子提出要求吗？不过还是祝贺你