土地登记簿中的三重登记

你也可以接手贷款，并单独出现在房产登记簿上，也就是说让两个人注销。

这个结构完全是胡扯！我无法理解为什么有些人对建议充耳不闻，明明知道却心甘情愿地走向不幸。

为什么你站在第三排？我不明白。请解释。[Als Eigentümer gibt es keine Ränge. Nur Lasten können Ränge haben.]

在这种情况下，你始终是三个所有者之一。你甚至不能在没有全部同意的情况下出售房子。

出于这个原因，他们想把房子过户给我，我支付一笔小额补偿费。

我这么说吧：
他们卖房子给你。
你支付一个（公平的）价格。
用购房款两人还清贷款（包括提前还款罚金，问银行；剩下利润或者剩余债务）。
如果你不能一次性付清房款，可能需要你登记新的土地抵押权。

你想要这房子吗？你打算怎么处理？离婚的两人会租给你？他们搬出去，你搬进来？

另一种情况：
你借钱给他们。作为担保登记土地抵押权。如果银行的债权明显低于房产市场价，这可能没问题。否则你可能得不到多少好处。

第三种情况：
你买房子的一部分，土地登记簿改为三个所有者。我不知道是否可行，对我来说问题是如果土地抵押权还在（房子未无负担），如何确定公平价值（这会降低价值，依我看）。

不管怎样，这将是一段冒险经历。最干净的办法是方案一，购买，夫妻双方搬出，各奔东西。但这是否适合你们之间的人际关系？

你给他们一小笔钱，以便他们恢复流动性（你付的钱就少了）。你们要组成三人合租吗？谁住在房子里？没人能把别人赶出去。如果两个人又和好了怎么办？双赢的生意看起来不是这样的！我只看到另外两个人的好处，让他们能拿到点钱而且不用付VFE。