建筑师的估算错误了。现在怎么办？

很经常因为意外的兴奋n起来……

无论如何这就对了 :D

我不太明白。但你们在半场时可能不会更便宜了。我也认为主体结构已经完成了，对吧？如果你们没有计划足够的缓冲，我也没什么好建议。除非追加融资，或者把外部设施推迟到以后。

主体结构是唯一一个真正可以简单计算的工种。而且通过报价也能得到保障。其他所有东西都会自动产生额外费用，很大程度上是由于计划外的增加……

这正是问题所在，比较的基础是成本估算、成本核算还是报价？

不仅仅是主体结构，所有工种都可以通过报价来保障。
如果不考虑加项（或者你真的是指加项 ;) ），几乎所有工种都可以计算出数量，从而确定成本。
我这里只能根据我自己和我熟悉的环境来讲。在那儿主体结构经常变得更贵。第一个原因是我们所在地区主体结构的价格感觉是每月在上涨。第二个经常是土方工程，通常包含在主体结构的工程量清单中，因为其成本也一直在增加。第三个是结构力学，或者说所需钢筋的数量，然后还有钢材价格。地下室也占很大比重，我现在不确定发帖人是带地下室建还是不带。

是的，跟建筑师一起建房子，在成本估算阶段还应该考虑预留资金。

特别是跟建筑师一起建房子，通常在合同授予前是不会没有招标的。估算与实际有较大偏差，除非你正在重建慕尼黑奥林匹克体育场的屋顶，否则往往意味着建筑师是新手或者已经退休，经验不足或过时。三分之一的成本上涨（针对单户住宅，不是指柏林勃兰登堡机场或易北爱乐音乐厅）绝非凭空出现，也不是因为泥瓦匠的工资谈判突然被飞行员工会接手，更不是钢材现货市场的汇率波动造成的。建筑师的报酬不是画一个平面图然后连同结构工程师的意见一起提交给建设管理局，预算控制也是他的工作职责，而不是仅仅点缀。

和建筑师一起建的房子往往是前所未有的设计。相比之下，成品房或总承包商建的房子，虽然可能有小的偏差，但已经重复建造过很多次，对所需材料和工序非常了解。

这些都是袋装神话（注意：从12月1日起，神话只能用袋子装卖！）。总承包商现在的主要业务是“个性化设计”。而门的开向，比如Meier家的左开门和Müller家的右开门，也不会造成什么实质差别。

你们要好好考虑是否要通过厨房和瓷砖来挽回成本，

这不仅因为设计部件的品质对房子的档次感影响很大而不利。其实购物团一般买的是窗户，而不是瓷砖 ;-)

刚和建筑师合作时，确实不会在招标前进行发包。估算与实际差异较大——只要不是要重建慕尼黑奥林匹克体育场的屋顶——这通常意味着建筑师是新手或者实际上已经是退休人员，也就是说经验少或过时……

我重复我的问题。是成本估算？成本核算？还是报价阶段作为对比。
发帖人说的是毛坯工程占总成本的30%。

估算不是基于单个工程量来做的。估算是建筑师用建筑体积乘以基于经验的估算单价得出的。
我不排除有时候有估算误差在正负5%左右的情况。但请大家通过本论坛或网络其他渠道多做功课和调查。估算（！）与发包价之间存在20-30%的差异更是常态而非例外。在毛坯工程中。再者，这可能是猜测，所谓的毛坯工程报价里，也许混入了一些其实应该归到别处的工作？关键词是建筑附加成本，车库/车棚是否单独计算，基坑开挖/土方运出是在毛坯工程中还是包含在附加成本里。这些都是对于外行来说，在工程量清单中多项内容并不明显的事情。
诚然，30%已经是较高的上限了。

估价不是根据单个物料进行的。而是估价由建筑师根据建筑体积的居住空间乘以经验估价进行。

正确。

我不排除有时也会有±5%的估价。

这取决于是否划分细分等级，并且不要将经验值随意地从平房转移到别墅（苹果和梨的区别）。

不过，希望大家多花点功夫通过这个论坛或互联网其他地方去搜索和调查。

最好不要——就像这里经常在过程中频繁更换瓷砖大小和热泵，室内门的决定尽可能拖延，隔墙又重新加板，这只会成为最精致的天真测算的绝佳基础 :-)