कर कानून संबंधी सलाह भूमि रजिस्ट्रेशन प्रविष्टि

और संभवतः इस अवसर पर बुनियादी ऋण भी इस प्रकार बढ़ा दिया जाए कि पूरे घर के निर्माण के लिए वित्त पोषण उपयुक्त हो। फिर उपहार कर कैसे निकाला जाता है?

तो फिर बताओ क्या तुम सम्पूर्ण Grundstück के मूल्य पर Schenkungssteuer लगाओगे, जब कि laufenden Kredits का एक हिस्सा Grundstück पर "उपहार" के रूप में दिया जा रहा है

नहीं, Schenkungssteuer Grundstück के मूल्य पर लगेगा जिसमें से "उपहार" दिए गए Kredit की राशि घटाई जाएगी (या निश्चित रूप से केवल उपहार दिए गए हिस्से पर ही)

इसके बजाय एक Kaufpreis तय किया जाता है और इसे Grundschuld में बदलाव करके वित्तपोषित किया जाता है

मुझे यकीन नहीं है कि आप इसका क्या मतलब है।

और संभवतः इस अवसर पर मूल ऋण को भी इतना बढ़ाया जाए कि पूरे घर के निर्माण के लिए वित्तपोषण सही बैठ सके। तब उपहार कर कैसे निकाला जाएगा?

जोड़ना और घटाना

तो जब बैंक दोनों से संयुक्त देयता की मांग करेगी घर बनाने के लिए, तो स्पष्ट रूप से अलग-अलग हिस्से वाले कर्ज़ कैसे गिफ्ट किए जा सकते हैं?

समस्या को समझ नहीं पा रहा हूं। ज़मीन का मूल्य 400,000, कर्ज 200,000। A, B को ज़मीन का आधा हिस्सा देता है। इस तरह बाद में दोनों की ज़मीन और कर्ज का आधा हिस्सा होगा। कर के लिए तब 100,000 प्रासंगिक होंगे। "नेट मूल्य" का आधा हिस्सा।

Edith: बेशक पहले बैंक से स्पष्ट करें।

शायद इसे हिस्सों और ऋण राशियों के साथ इस तरह भी डिज़ाइन किया जा सकता है कि घर के निर्माण के अंत में कुल मिलाकर कोई उपहार न हो। यह TE के लिए वैसे भी बेहतर विकल्प होगा, क्योंकि उसे बिना जरूरत कुछ भी उपहार में नहीं देना चाहिए।
उदाहरण: महिला की ज़मीन की कीमत 400
महिला का ऋण 100
पुरुष के पास अपनी पूंजी 0
घर की कीमत 500 है, जिसका मतलब है कि ऋण 600 तक बढ़ाना होगा। दोनों को मिलकर 600 के लिए संयुक्त रूप से उत्तरदायी होना होगा। इस उदाहरण में सभी लेन-देन और अनुबंध व्यवस्था को सूचीबद्ध करें, ताकि महिला के हिस्से में पुरुष की तुलना में 300 अधिक हिस्सा हो, जो समान रूप से चुकाए गए घर में हो, और इस प्रकार प्रभावी रूप से कोई उपहार न हो।
मैं यहाँ तुरंत कई डिज़ाइन विकल्प बता सकता हूँ, जिनमें सभी के अपने जोखिम और नोटरी, पंजीकरण शुल्क, करों और जोखिमों पर अलग-अलग प्रभाव होते हैं। लेकिन इसके लिए तो टैक्स सलाहकार और नोटरी होते हैं।