在赠与/用益权/租赁之前占有 - 缺点？

不，从房子的价值本身绝对不会算出来。

哎。

如果房子被赠与，但实际上并不出租，就一直空着无人居住，如何计算用益权（Nießbrauch）呢？

换句话说，我对这种租赁问题感到困惑，因为根本没有实际出租——目前。最初是赠与，附加用益权——然后可能/很可能在时间之后再出租给受赠人。

感谢你的解释。

我说实话，我不太明白：
“……它其实就是用益权，基本上是可以定期收获的果实，或者说自用时的定期节省。”我对这句话没有概念，……“定期可收获的果实”和“自用时的定期节省”。:oops:
到底是谁在节省什么？为什么是自用？谁来收获果实？等等，等等。
这些例子中谁是谁？谁是租户/所有者，谁是出租人/用益权人，等等……

请不要误会——这是我的问题，不是你的，也不是你的解释的问题！这个主题/结构对我来说实在太深奥太抽象了。o_O

你也不用详细讲解或者再解释，因为现在最重要的是，我们能像#9里提到的那样继续进行。
也就是说：孩子立即正式搬入，并凭房东证明登记——而且不会对1-3个月后完成的赠与及用益权登记产生不利影响，然后随后再确定孩子＝受赠人＝所有者＝租户向父母＝赠与人＝用益权受益人＝出租人支付租金，作为接下来的安排。

问候