接管父母的住宅 + 为父母扩建

。还有你们凭收入能够贷款多少。我凭感觉说大概25万欧元起

这完全不行。房子只有20万欧元的价值，加上扩建部分。还有，在地役权租赁合同中，经常存在抵押贷款限制。如果还有居住权，抵押价值会进一步降低。如果父母不在了，就必须让租户入住。你想要这样吗？父母的租金需要纳税。

如果发帖者的收入足够，他应该能够获得一笔与房屋无关的贷款，对吧？

为什么父母不能再拥有财产？

我的问题在本帖中已经得到了解答。
好的，我早就这么想了。

不过这个计划有点问题，因为一方面需要大量资金流入。没有免费的午餐。你们得贷款很多钱，才能自己改造父母的老房子。
父母自己装修，这样他们又会拥有自己的财产，或者你们成为租客。
最终，你、你的兄弟和你们都会支付护理费用。而这护理将是官方安排的流水线式护理——正是那种自己绝不希望得到的护理。

所以我觉得“批评”在某些方面也是有失偏颇的，因为事情也可以有不同的看法。为什么有人因为没把钱用来旅游/享乐而是买房/建房就应该被“惩罚”呢？最终这也不应该是这样。

另外，这里还有个建议，就是把整个事情算一算。问题是，相比扩建，是不是给父母买一套[ETW]更划算呢？！

如果你们那里的房子本来就这么便宜，为什么不自己买一套呢？
如果父母的房子以85 200k的地租价值计算，那么大概350k应该能买到一套不错的房子。
只是因为可能会面临护理问题？我觉得不值得为了这个压力去做。

顺便说一下，我也觉得这里没人有权评判是否应该在年龄之前进行相应的财产转移。法律是允许的，谁用谁用，谁不用自然不用。

不过，如果不知道父母和你们的年龄，这整个讨论其实没什么意义。按照85的房价，我估计还不到70岁。

当涉及财产转移时，只需将房产以各50%的比例过户给子女即可。这样也不需要支付补偿金。完美。

我认为存在一个思维错误，认为通过过户会产生20万欧元，可以用于建房。实际上，帖子发布者向兄弟支付了10万欧元，这笔钱缺少后者用来买自己的房子。