接管父母的住宅 + 为父母扩建

  • Erstellt am 2019-11-10 15:01:29

RioRio19

2019-11-11 21:33:59
  • #1


不,我不知道,但谁又能提前知道呢?只能为了她们祈愿,希望她们还能保持很长时间的健康。我会在必要时照顾她们,直到我力所不能及。
但我这里说的是关于我们房子和一切的想法。我认为如果我们现在开始讨论护理问题,我们会一直争论到天荒地老。
 

Trademark

2019-11-11 21:36:56
  • #2


很多文字没关系。毕竟也有很多评论

那么我可以给你讲一个适合我的实际案例:

我父母把两处房产转给了我和我妹妹,因为他们想在生前把事情安排好。我妹妹得到了一套小公寓,她在读书期间自己使用(波恩问候)。我则继承了我父母的联排别墅(出于税务原因,我父母向我支付租金(66%),我用这些钱持续维护房子)。

公寓约5万欧元
房子约20万欧元

问题:我父母希望我们受到同等对待。

解决方案:我妹妹和我约定了一个时间点X,她有权要求付款。我们这边的时间点是我教子成年,那还要一段时间。

这个协议经过了公证,是有约束力的,但如果我们愿意,当然可以提前或推迟。

所以,是的,你可以稍后支付你哥哥!只要你们达成一致,这个完全没问题!
 

RioRio19

2019-11-11 21:45:33
  • #3


你好 Trademark,

这听起来确实是一个可以讨论的选项!

我“现在”大声地想:
我的父母接下来几天会对房子做估价。假设估价为200,000欧元。我的父母把整栋房子过户给我,我和我弟弟约定他十年后会收到70,000欧元的款项(略少于我,因为我以正常范围照顾父母)。如果父母到那时需要护理,支付护理费用后他得到的金额相应减少。这样我和我伴侣的自有资金是150,000欧元,用来给父母建扩建部分。所以房子和扩建部分归我们所有,父母住进扩建部分,只支付日常费用,而我和伴侣住在主屋。为装修和改造(毕竟也想把它变成“自己的”房子)贷款约50,000欧元。

这可行吗,还是我哪里有很大的思维错误?
 

RioRio19

2019-11-11 21:46:54
  • #4
……或者这对我哥哥来说不公平,因为我们几乎是直接免费搬进一整栋房子,并且没有其他费用了?
 

Trademark

2019-11-11 21:55:55
  • #5


你和你哥哥以及你父母之间的协议必须让你们感到舒适,不会让人觉得不对劲。我的看法?这纯属主观,是基于我自己的经验和感觉:大约十年后,我们会把两处房产(公寓+房子)合并,然后平分。尽管我通过折旧节省了更多的税款。为什么?因为父母作为租客很麻烦,而且我们对几千欧元的差别不在乎。

我的问题:



这很难用“钱”来衡量……
 

RioRio19

2019-11-11 21:59:00
  • #6


我们其实也不是为了几千欧元。我们只是想让事情顺利进行,因为这对我父母、我哥哥和我来说都是共赢的局面。他明确表示支持,并且不想为我们制造障碍。我其实也更希望是在我父母某天不在后再分“钱”。我们最初的想法其实是,我父母留在房子里,我和伴侣在地皮上新建房子。这样我父母可以继续住在他们的房子里,我们也只需要在他们不在后才去处理这件事。但这事情更复杂了(至少感觉上是这样,也因为教会的原因)。只有如果我们搬进我父母的房子,日后的分割才会比较困难……
 

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