根据建筑法第489条的特殊解除权 - 退款

看到银行方面的权利

晚上好，

关于这些问题：

你们有没有顾问的书面材料：
就是说这句话：
“我们的银行顾问告知我们，我们可以在2024年11月终止目前的融资（10年加6个月）”
（他有给你们打电话吗？还是你们有书面的东西，比如信件？邮件？）

你们有2014年的银行对账单（年度对账单）吧，
上面的记账情况怎么样？
钱出去了，然后（1-2天）又马上回来了？（没有产生利息）

还是说时间比较长，你们为此支付了利息？

这样方便更好判断。
看起来是银行想在2014年5月全额支付，但“前融资银行”没有收到这笔款项，后来收到通知说“前融资只能在2015年2月才能结清”，
那么这不是银行的错误，而更可能是做“前融资”的银行的问题……这里另外有个问题，是不是有遵守解约期限？（仅作提示！）

为了获取更低利率，也可以在12月签订远期合同，无论是2024年11月还是2025年8月（这两个时间点之间的远期利率差大约是0.15%），
就是说，要仔细看2014年的年度对账单，或者银行能书面证明你们是哪个日期解约。

正如所说，这虽然很烦人，但如果不知道实际放款为什么晚了很多，我个人认为融资银行还没有犯错……

2014年时你们没发现自己半年多没付利息或还款吗？

你好！

一般的观点是，首次付款是不够的，如果前融资银行把钱退回去，而另一笔付款晚了八个月才被接受。我们是给前融资银行付了利息。
但我没有任何书面证据说明钱确实被退回过一次！
我也觉得这种说法不完全合理。建筑法明确了全额支付的时间。如果银行这里犯了错误，那就这样吧。
我是这么想的，而且我没有任何有关退回的书面材料。我只有四封信，证明钱是在2014年5月打出的。

另外是我现在这家银行区域经理的说法：
- 2021年8月一次私人会谈中（有前融资银行银行顾问作为证人），他说我可以在2024年5月加6个月终止合同。
- 2021年8月的一封邮件中提到“余额将在2024年11月结清（根据建筑法第488条解约）”
- 2021年8月的一封邮件附有2024年11月的远期贷款方案
- 2022年3月的一封邮件中，他的总部一开始也给了2024年11月这个日期。

如果我不能相信这些说法，那还能相信什么呢？
而且我之前说过，如果银行直接告诉我2025年8月，我一月份就会询问并获得那个时间的贷款条件。
但我不能这么做，因为银行多次给了不同的日期。对这些多次的说法，人们本应善意相信。
只可惜利率从那以后急剧上升，而这损失我不愿意承担。
这真的是不公平吗？

如果你有多封邮件，里面确切地“几乎确认”了11/2024的日期，我建议你引用这些邮件。
然后告诉他们：
你们坐在电脑前，随时可以核实，但却没有核实。现在他们应该展示一下他们有多“宽容”。

我会先发一条“友好的信息”，引用邮件往来中每次都提到的11/24的兑付日期。
然后描述损失，看看他们的反应。

如果反应“不够好”，就写一封简短的信给董事会，附上邮件作为证据，简单问问他们能提供什么“赔偿”。
通常情况下，他们虽然保护员工，但出于“宽容”还是能提出合理的方案。

所以如果你有好几封邮件，是确切地“几乎确认”了11/2024这个日期，我建议你参考这些邮件。
然后告诉他们：
你们坐在电脑前，任何时候都可以核实，但没有这样做。现在他们应该展示他们有多“宽容”。

我会先发一封“友好的消息”，指出之前的书面往来（邮件），每次都提到了11/24作为解除期限。
然后描述损失，看看他们如何反应。

如果反应“不充分”，就写封简短的信给董事会，附上邮件作为证据，问他们能提供什么样的“赔偿”。
通常他们会保护员工，但出于“宽容”还是会提供一些合理的东西。

问题是利率还在快速上升。

问题在于利率继续飙升

如果新银行拒绝贷款，这对我来说将是一个问题。但这实际上是不太可能的。我可能会在新银行签约，时间为2024年11月，然后要么支付8个月的准备金利息，要么在现有银行支付提前还款违约金。谁承担这些费用，必须加以确定。如果无法达成协议，我可能会向联邦金融监管局提交投诉。

2023年3月7日，我提交了投诉。今天，也就是9天后，我收到以下邮件……

"Zwischenbescheid
Sehr geehrter Herr X,
Ihre E-Mail vom 7. März 2022 ist bei uns eingegangen. Wir werden Ihr Anliegen prüfen
und Sie schnellstmöglich wieder informieren."

确认收到邮件用了9天。当你指出需要尽快解决方案时，情况就是这样……