找建筑师是在施工现场附近找更有意义，还是在现住地附近找更合适？
这要看两地之间的距离有多远。
我们这里选择建造实体房屋的建筑公司相当有限。
这里没有供应商提供实体预制房屋，
可以在谷歌地图上搜索距离Günzburg及周边150公里内的“Bauunternehmen”，然后查查它们的服务和资质。应该会有不少选择。
是的，显然你们那里以木框架预制房屋厂家为主。那是常见现象。也不应期待主页能和Schwörerhaus、Weberhaus等企业的主页比肩。
地下室也是由该制造商外包给其他公司的。依我看，这不是很可靠的信任基础。
这和信任有什么关系？如果木结构厂商不做混凝土部分，这很正常。即使 Schwörerhaus 提供整包服务，也不一定更值得信赖，只是更方便。俗话说，术业有专攻。我完全可以理解，那是额外服务套餐，会委托某个公司施工。
虽然我们提交了大致草图，却只收到了一本目录，让我们从中选一个平面图作为基础……这只是几个例子中的一例。
我们这儿有好几方（包括一个建筑师）说，很难把建筑师的设计规划直接应用到预制房，因为预制房有很多特殊构造，比如墙体结构等。所以找熟悉各厂家的人来规划更有意义。
是的，因为每个厂家都有成本优化的标准型房屋。可能可以延长尺寸，但都是按照固定模块或62.5厘米增量。
我不认为那本目录是随便递给你们的。
但他们一直向我们吹捧标准配置内某单一厂家的整体封闭系统……
是的，“交钥匙”就是这么运作的，无论是实体结构还是木架结构。
- 那要是非得那样才行……
哎呀，别这么贬低别人……现在看来，更像是你们真的非得那样。
他们电话里说“写信到info@”，然后就不再回复了。
那说明他们不需要新客户。接受现实，整理心情。
已经实体建房的熟人都给出同样答案：“别用我们那个公司，太糟糕了”——墙体接缝不是90度，电线居然横穿窗户……
没错！
我们隔壁前阵子用尺子量车棚前的地砖，发现误差2厘米，坚决要求整改。
很多人期望墙面抹灰达到Q2等级，光滑得像婴儿屁屁。
很多人给外界差评，是因为建筑公司不愿封堵实体墙和石膏板间的缝隙。
很多人根本不了解施工合同中的具体内容，却乱骂公司。
诸如此类。
但是在我们还不知道房屋或地下室确切位置时，就让我们做地质勘察——这没什么意义。
是的，没做前期工作就这么早做地质勘察可能有点早。但如果是我，也会做的。
而且平均每平方米3000到3500欧元的造价似乎挺高。
不！这很正常！
（和预制房的2500至2800欧元比较，包括地下室和局域网）
不，那估计是目录价，没有包含基础板/地下室，且进行了若干删减，要额外付费买。地下室单独核算，因为通常以基础板顶面为标准。地下室价格更低，因为不是生活用空间。
最令人打击的是，告诉我们最早两年后才能入住。
没错。
三个月设计，1个月建筑许可，9个月奇怪的验收，
如果不设计、不验收出事了，我们又回到那些警告建筑公司的人那边去了……
实体房可以用空气能取暖吗？还是地暖更合适？
问错问题了：哪种供暖最适合我们？
70万欧减10%预留款=63.5万，减20万（附加费、地下室、车库、外部设施）=43.5万，再除以3000=145平方米，
或者我哪里算错了？
首先，预留款算错了：预留款是为不可预见事项准备的，不是直接扣掉，而是应该加上去。
你们想要180平方米=54万欧，
预留款6万=60万，
附加费3-5万……根本不够建地下室！就是这么简单！
然后可以算不带地下室的预算。
为什么不在地下室弄一个漂亮的家庭影院？
因为建地下室的钱不够。
我们已经遇到过三次水管爆裂——我可不想用木结构房经历这种事。举个例子。
相反，有人把厕所设计在房子中间，这种事也发生过。
另外，一楼还要设一个至少12平方米的办公室，还有老人用的大淋浴客卫。
大房子、带地下室、什么都有……当然还要无障碍设计？
当然还有储藏室。
当然！
但也许大家对房屋的期望超过了最小需求……
房屋设计不只有最小和最大，还有许多现实尺寸，实际尺寸同样令人开心。
嗯，现有厨房是3.5×3.5米。
嗯，3.5×3.5米厨房尺寸很糟糕，绝非理想空间，因为理想的房间尺寸通常是长方形。
卧室是独立的房间，配置双人床和衣柜面积应达到16平方米。90厘米的裙墙高度其实挺紧凑的。
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不，你打算在那里做什么？床、两个床头柜和一个3米衣柜……90厘米裙墙意味着大约100厘米踢脚板高度，斜顶角度影响空间利用。
但这并不表示我反对宽敞，我更喜欢宽敞。只不过有地下室，就花费更高。如果要地下室，那价格自然更高。
请按5万欧附加费预算，期望更低点更好。大致预算按每平方米3000欧元（居住面积）和1500欧元（地下室面积）算。如果你看到更便宜的报价，那可能是“便宜货”，或者很多项目需自理。