क्या यह अधिक समझदारी है कि वास्तुकार को निर्माण स्थल के पास खोजा जाए या वर्तमान आवास स्थान के पास?
यह इस बात पर निर्भर करता है कि उनके बीच कितनी दूरी है।
हमारे यहाँ ठोस मकानों के लिए निर्माण कंपनियों का चयन काफी सीमित लगता है।
यहाँ कोई ठोस पूर्वनिर्मित मकान प्रदान करने वाली कंपनी नहीं है,
आप लगभग 150 किलोमीटर तक गुन्ज़बुर्ग के आस-पास मैप्स पर "Bauunternehmen" (निर्माण कंपनी) की खोज करें और उनकी सेवाएं और संदर्भ देख लें। वहाँ कुछ कंपनियाँ ज़रूर होंगी।
हाँ, ऐसा लगता है कि आपके इलाक़े में फर्टिगहाउस निर्माता (लकड़ी की फ्रेम बनाने की विधि) हैं। यह भ्रमित कर सकता है। और हमें यह उम्मीद नहीं करनी चाहिए कि वेबसाईट Schwörerhaus, Weberhaus आदि के स्तर की हो।
बेसमेंट भी इस निर्माता द्वारा बाहरी रूप से दिया जाता है। मेरी राय में यह अच्छी भरोसेमंदता की बात नहीं है।
भरोसे का इससे क्या लेना-देना? यह सामान्य है जब लकड़ी की कंपनियां कंक्रीट भी नहीं बनातीं। जब Schwörerhaus इसे समग्र पैकेज के रूप में प्रदान करता है, तो यह ज़्यादा भरोसेमंद नहीं, केवल ज़्यादा व्यावहारिक होता है। क्योंकिहर शू मेकर को अपने चप्पल के हिसाब से ही काम करना चाहिए। और मुझे लगता है कि यह एक अतिरिक्त पैकेज हो सकता है जिसमें फिर किसी कंपनी को काम दिया जाता है।
और भले ही हम एक प्रारूपित ग्राउंड प्लान लेकर गए थे, हमें केवल एक कैटलॉग सौंपा गया, जिसमें से हमें एक ग्राउंड प्लान चुनना था - आधार के रूप में... ये केवल कुछ उदाहरण थे।
यहाँ तो कई जगहों (यहाँ तक कि एक वास्तुकार से भी) बताया गया कि फर्टिगहाउस में वास्तुकार की योजना को लागू करना मुश्किल होगा क्योंकि उनमें कई विशिष्टताएँ होती हैं जैसे दीवार संरचना आदि। इसलिए यह अधिक समझदारी होगी कि संबंधित निर्माता को जानते हुए उसी वास्तुकार के साथ योजना बनाई जाए।
हाँ, इसका कारण यह है कि प्रत्येक के पास लागत अनुकूलित टाइप के घरों के मॉडल होते हैं। संभवतः विस्तार के साथ, लेकिन ग्रिड या 62.5 विस्तार के अनुसार।
मुझे नहीं लगता कि कैटलॉग आपको बस थमा दिया गया होगा?!
जबकि हमें पूरा समय एक बंद सिस्टम का प्रचार किया गया जो मानक में शामिल होता है और एक निर्माता द्वारा प्रदान किया जाता है...
हाँ, "चाबी के साथ तैयार" यही प्रक्रिया है, चाहे ठोस हो या लकड़ी की फ्रेम।
- अगर सचमुच ज़रूरी हो तो...
ननाना, इतना कटु मत बोलो... फिलहाल ऐसा लग रहा है कि आपको ज़रूरत ज्यादा है।
वे फोन पर कहते हैं "तो आप info@ को ईमेल करें" और फिर फिर कभी जवाब नहीं देते।
तो उन्हें नया ग्राहक नहीं चाहिए। स्वीकार करें, अपना क्राउन ठीक करें।
पहचान वाले जो पहले ठोस मकान बना चुके हैं, उनसे पूछो तो वही जवाब मिलता है: "हमारे साथ मत करो - वह एक आपदा थी" - वहाँ तक कि दीवारें 90° भी नहीं थीं या केबलें खिड़कियों के बीच से खिंची हुई थीं...
हाँ!
हमारे पड़ोसी ने हाल ही में अपने कारपोर्ट के सामने की पट्टी को एक मापने वाली छड़ी से मापा और 2 सेमी की शिकायत की और इसे ठीक कराने पर ज़ोर दिया।
कई लोग दीवार प्लास्टर से Q2 की उम्मीद करते हैं, जो बच्चे के पीछे जितना चिकना हो।
कई लोग बुरी समीक्षा बाहर करते हैं क्योंकि निर्माण कंपनी दीवार और रिगिप्स के बीच की दरार को बंद नहीं करना चाहती।
कई लोग यह भी नहीं जानते कि उनकी निर्माण सेवा विवरण में क्या शामिल है और तब कंपनी की बुराई करते हैं। स्थगित बातें।
पर सीधे कह दिया गया कि हमें पहले ही जमीन की जांच करानी होगी जबकि हमें यह भी नहीं पता था कि घर या बेसमेंट जमीन पर कहाँ बनेगा - इसका कोई मतलब नहीं।
हाँ, शायद थोड़ा जल्दी है, बिना किसी प्रारंभिक वार्ता के। लेकिन मेरी जगह पर मैं पहले ही करवा देता!
इसके अलावा लागतें औसतन 3,000 से 3,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर काफी उच्च लगती हैं।
नहीं! ये सामान्य हैं!
(फर्टिगहाउस के साथ तुलना 2,500 से 2,800 तक, बेसमेंट और LAN सहित)
नहीं, यह संभवतः कैटलॉग कीमतें हैं जिनमें बेसमेंट की नींव/तहघर शामिल नहीं है और कई कटौती हैं, जो अतिरिक्त महंगे होते हैं। बेसमेंट के लिए अलग गणना की जाती है क्योंकि तुलना नींव की ऊपरी सतह से की जाती है। बेसमेंट कभी भी रहने वाला क्षेत्र नहीं होता, इसलिए वह सस्ता होता है।
सबसे बड़ा झटका तब लगा जब बताया गया कि घर दो साल में भी तैयार नहीं हो सकता।
बिल्कुल।
3 महीने योजना, 1 महीना निर्माण अनुमति, 9 महीने वह अजीब जांच,
और अगर कोई योजना या जांच नहीं की जाती है और इसलिए कुछ गलत हो जाता है, तो हम फिर उन परिचितों के पास आएंगे जो अपनी कंपनी के खिलाफ चेतावनी देते हैं...
क्या ठोस मकान में भी एयर हीटिंग का उपयोग किया जा सकता है या फ्लोर हीटिंग अधिक उपयुक्त है?
गलत सवाल है: हमारे लिए कौन सा हीटर बेहतर है?
700,000 यूरो से 10% बफर घटाओ = 635,000 - 200,000 यूरो (सड़क, तहखाना, गैरज़रूरी खर्च) = 435,000 / 3,000 = 145 वर्ग मीटर
या मेरी गलती कहाँ है?
सबसे पहले बफर की गलती: बफर अप्रत्याशित के लिए होता है। इसे सामान्य कटौती न मानकर जरूरी चीजों में जोड़ना चाहिए।
आप क्या चाहते हैं? 180 वर्ग मीटर = 540,000 यूरो
बफर 60,000 = 600,000 यूरो
निर्माण अतिरिक्त खर्च 30-50,000 यूरो
... बेसमेंट के लिए पर्याप्त नहीं! बस!
फिर बेसमेंट बिना नई गणना करें।
तो तहखाने में एक अच्छा होम थिएटर क्यों नहीं?
क्योंकि बेसमेंट के लिए पैसे नहीं हैं।
हम तीन बार पानी की पाइप फटने का सामना कर चुके हैं - मैं लकड़ी वाला घर उस अनुभव को नहीं उठाना चाहता। ये एक उदाहरण है।
इसके बजाय आप बाथरूम को घर के बीच में योजना बना लेते हैं, ऐसा पहले ही हुआ है।
ऊपर के मंजिल पर कार्यालय कम से कम 12 वर्ग मीटर होना चाहिए और बुजुर्गों के लिए बड़ा स्नान घर वाला अतिथि शौचालय होना चाहिए।
बड़ा घर, तहखाना, इत्यादि... और निश्चित ही बुजुर्गों के अनुकूल। तो फिर बिना बाधाओं के क्यों नहीं?
और ज़ाहिर तौर पर एक भंडारण कक्ष भी होना चाहिए।
बिल्कुल!
शायद आपके पास न्यूनतम से भिन्न कुछ अपेक्षाएँ हैं...
सिर्फ न्यूनतम और अधिकतम नहीं होते - असली घर की माप भी होती है, जिनके साथ खुशी मिलती है।
तो, मौजूदा रसोई 3.5 पर 3.5 मीटर है।
नहीं, 3.5 x 3.5 रसोई के लिए बहुत खराब माप है। बिल्कुल भी आदर्श कमरा नहीं, क्योंकि आदर्श कमरे सामान्यतः आयताकार होते हैं।
एक शयनकक्ष एक अलग कमरा होता है और इसे डबल बेड और अलमारी के साथ कम से कम 16 वर्ग मीटर का होना चाहिए। और 90 सेमी की छत ऊँचाई (Kniestock) के साथ यह अभी भी काफी तंग होता है।
नहीं, आप वहाँ क्या करना चाहते हैं? बिस्तर, 2 नाइट स्टैंड और एक तीन मीटर का वार्डरोब... 90 सेमी के Kniestock का मतलब है 100 के ड्रम्पेल और छत की झुकाव से असर पड़ता है।
लेकिन इसका अर्थ यह नहीं कि मैं बड़े कमरे के विरोध में हूँ। मैं अपनी तरफ से तो विस्तार पसंद करता हूँ। लेकिन तब बेसमेंट का खर्च आता है। अगर बेसमेंट है, तो वह व्यापकता के साथ खर्च आती है।
50,000 यूरो के निर्माण अतिरिक्त खर्च पर टिके रहें, आशा करें कि यह कम होगा और मोटे हिसाब के लिए 3,000 यूरो / आवास-वर्ग मीटर और 1,500 यूरो / बेसमेंट-वर्ग मीटर लें। यदि आप कुछ सस्ता पाते हैं या पाते हैं, तो या तो वह "सस्ता" होगा या कई खर्चें आपको खुद उठाने होंगे।