实心房屋还是预制房屋 - 经验？

你可以在论坛中搜索 的帖子。关键词例如“分线设置”，“面团发酵”或者“为您量身定做的建房流程：HOAI的阶段模型！”（你还可以在网上找到相关帖子）。
然后你就能获得大量的养分。

好的。但这种看法也是对木结构建筑的偏见，并不基于事实。木结构相比实体结构确实有多种优点。

嗯，这也是一种偏见。我们已经遇到过三次水管爆裂——我可不想用木结构来经历这种事。只是举个例子。

“太小”是什么意思？你的需求清单是什么，为什么必须是180平方米？不要盲目追求大小——那是有成本的，也不一定就是全部。

好的，如果我现在得为尺寸辩解的话，这对我肯定有帮助……我们目前已经有一个36平方米的大客厅，并且有相应的家具，这些家具也要能放进新家。此外还有一个需要大约6米距离的投影仪，是的——它也要放在客厅里，不应该挂在房间中央。我们经常有客人来，通常会有12个人左右聚在一起。我们已经设计餐区可以扩展到客厅。我们也非常喜欢烹饪，有相应的设备等等，想要一个厨房岛。

另外，楼下一楼还要布置一个至少12平方米的办公室，以及带大淋浴的客用卫生间，为了以后方便，当然还要一个储藏室。

如果住145平方米的房子，我们就等于在缩小空间，这显然不是目标。

如果只满足必要条件，一间60平方米的租赁公寓就足够了，因为有个头顶上的屋顶，一个满满的冰箱，一些衣服，也许还有自来水，这已足够生存。

但如果我总共拿出100万欧元（地皮也得花30万——这里并没有惊人的选择……），那么肯定会有除了最低限度以外的其他期待……

你可能还需要更多地改写：什么是预制房，什么是实心结构？

实心结构：气泡混凝土？Poroton 是很多空气和粘土混合物吗？KSL 是带有大量聚苯乙烯泡沫的用于保温？

预制房：带有抹灰层和泡沫塑料抹灰承托层的薄墙体？

还是不是塑料幻想膜，而是透气性的墙体结构？

是的，可能是这样。我不能全部告诉你。我必须知道这一切并自行研究和调查吗？如果是的话，那我们就放弃吧，因为我根本没有时间，而且每种都有优缺点。如果我全知道的话，那我可以自己开建筑公司了？我期待的是一家有经验的建筑公司给出相应的建议。

否则，对我来说，实心结构就是经典的石头叠石头，木材框架就是木材框架——与保温或其他材料无关。

嗯，但这也是一种偏见。我们已经遇到了三次水管破裂——我可不想用木头经历这种情况。只是举个例子。

偏见……
新建房屋发生水管破裂几乎是不可能的。除此之外，木结构房屋也没那么严重，因为有相应的管道井。比起实体结构，更容易接触。只是一个例子……

如果我现在得为这个大小辩解，那肯定帮不了我……

不，这不是数字上的大小问题。重点是空间布局。

我们目前有一个36平方米的大客厅。

这不算大，只是适中可控。

还有一个需要相应距离（大约6米）的投影仪。

题外话：技术不好——同样题外话：为什么不在地下室弄一个漂亮的家庭影院房间？

它也放在客厅，不应该悬挂在房间中间。此外，我们经常有客人来，有时会迅速聚到12个人，大家想坐在一起。我们已经设计了餐厅区域，可以扩展到客厅。同时我们也很喜欢做饭，有相应的设备等，想要一个厨房岛。
此外，底层还要设一个至少12平方米的办公室，带大淋浴的客用卫生间用于老年生活，当然还有储藏室。

这些先放一边不谈。这不是单纯的平方米问题，是空间布局。单纯面积并不能让房子变得漂亮。
例如145平方米足够满足你们的客厅+带厨房岛的厨房、四间卧室（或办公室等）+两个浴室。170平方米也足够，不会使房间真正变大或更实用。这就是我想说的。你甚至还没有真正的房屋规划或者对可能性的构想。只有建筑师才能真正帮你实现这些。

或许是这样。我没法告诉你这些。我需要知道这一切，并且自己去研究、调查吗？

不——我再说一遍：去找我提到的那些帖子，找一个有知识且只为你们服务的人（建筑师）。展示厅的销售员做不到这一点。一旦你跟他们签了字，他们就不再是你的联系人——他们的承诺也无效了。他完成了他的工作，接下来由别人接手。

此外：我的实体结构是传统的砖瓦结构，

即便如此，你也可以根据预算或环保需求（有无绝缘、绝缘种类等）选择许多不同的变体。

我必须全部知道并自己调查研究吗？如果是的话，那我们就不做了，因为我根本没有时间，而且每件事都有利弊。

你不必。我认识一些熟人，他们非常信任他们的总承包商或被委托的工匠。有些人的情况好一些，有些人则差一些。
对我来说，事先多看、多读、多比较很有帮助，这样就能不依赖供应商，知道我们大致想要什么，并且在做决定时有一定的背景知识（特别是关于家用技术方面的）。
我们一开始也只是去了样板房公园，幸运的是后来封锁来了。我们利用这段时间和一位建筑师一起规划了房子。拿着计划我们又去了当地（或者几乎当地）的公司。最终是本地的一家木工企业作为总承包商建造了我们的房子。我们非常满意。

偏见……
新建房屋中水管破裂几乎是不可能的。除此之外，木结构也没什么大不了的，因为有相应的供水竖井。比起实心结构要容易得多。只是举个例子……

是这样吗？我们多年一直在找房子（这里几乎不可能买到地皮），遇到了一些有水损的房子。无论是因为破损的绝缘层还是水管破裂。在风险分析中，我会称其为黑天鹅事件。

而且我实际上认为这并没有那么不严重。你不仅到处都能看到这样的说法，从逻辑上也很容易理解。木材吸收更多的湿气，如果变形，那可就麻烦了。而且有大约20%本来就有霉菌问题。

不是数字上的大小问题，而是空间布局的问题。

嗯，现有厨房是3.5乘3.5米，有通往储藏室的通道，至少是4乘3.5米，带有一个厨房岛和周围足够的空间，需要16平方米，无论什么样的空间布局。我也不认为这是特别夸张。
客厅计算为42平方米，可以有更多的活动空间。餐区根据4乘1米的餐桌确定，周围至少有1.5米的空间，“需要”的面积是28平方米。一个办公室（作为独立房间，以保证安静环境）通常需要12平方米，如果可能放一张床。带有较大淋浴的客用卫生间至少需要6平方米，因此不符合无障碍轮椅标准。
这些面积即使用空间布局也无法缩小，除非重复使用空间（比如餐桌还在客厅或厨房里）。这样我们已经有104平方米，但还没包括楼梯、更衣区/入口区和储藏室。地下一层楼梯下也没有可用空间。

这不算大，而是小巧玲珑。

当然。

题外话：技术不好 — 同样题外话：为什么不在地下室建一个漂亮的家庭影院？

没有具体信息的时候我很难评价。但你应该可以解释到底哪里技术不好？是投影仪？位置？它挂在客厅而不是影院室，虽然不只是看电影用，而是几乎每天都使用？还是说我们不想每次一起看电影、玩任天堂/PS、查看照片，或者我对视频和图片做大尺寸编辑时，都要去地下室？那样的话，干脆把客厅安放在地下室，但那样一来楼上就只能当储藏室了。

这些都先放一边。这不是纯粹的平方米问题，而是空间布局问题。单靠面积大小并不能让房子变漂亮。
145平方米足够你们需要的客厅+带厨房岛的厨房，四个卧室（或者办公室等等），还有两个浴室。170平方米也可以，但房间并不会更大或更实用。我想表达的就是这个。你根本还没有具体的房屋规划或可行性概念。这个实际上只能由建筑师帮你规划。

当然，你也可以在20平方米里塞10个卧室，如果每个房间里都是儿童床而没有衣柜，或者你将空间规划中的一个带9道隔断墙的房间定义为10个房间。一个卧室是独立的房间，放置双人床和衣柜的话应该有16平方米左右。特别是90厘米高的踢脚板高度，空间还是比较紧张。

不——我再说一遍：请找我提到过的帖子，找一个拥有专业知识且专门为你们服务的人（建筑师）。样板房销售员做不到这一点。一旦签约，他就不再是你的联系窗口，他的承诺也会随之消失。他完成了自己的工作，其他人会介入。

而且在那里，你可以根据预算或环保需求（有无保温、保温材料种类等）选择多种方案。

是的，我认为这确实是正确的建议。在我们基本上淘汰了成品房（系统制造商或不管怎样称呼他们）后，没什么理由不去找建筑师，希望他能带领我们完成整个建造过程。

还有一个问题：找建筑师是在建筑地点附近比较好，还是在当前住所附近比较好？这样更常去工地还是更常去办公室？

非常感谢！