独栋住宅，面积超过180平方米 / 地下室 / 车库

这是总承包商。

谢谢。

有没有总体来说值得推荐的总承包商？我们打算在阿伦建房...

Gibt es Gus die grundsätzlich gut zu empfehlen sind?

“从原则上来说，只有那些在本地区拥有的家族企业才值得推荐。像你提到的那两家，在每个地区都有不同的合作伙伴，这些合作伙伴在施工质量和商业行为方面并不以统一的标准著称。你可能会幸运，也可能不会。无论如何，值得去了解当地的参考案例。带着眼睛去你所在地区的新建住宅区，注意那些标牌上写着的承包商。”

我们这里建房真的这么便宜吗？我们这边标准配置的180平方米含保温和加热的预制混凝土地下室，价格是320,000欧元[emoji848]

好吧，这还不包括额外费用和外部设施。墙壁、天花板和地板是自己动手做的，中间还加了一些升级改造。我们当地的建筑公司口碑很好。

所以至少在黑森州这是可能的。不过具体情况每个人得自己回答，看他想多接近标准。比如我们觉得空间很重要，但一个前门和窗户足够了，也喜欢白色的。
其他升级项目我们也觉得重要，比如通风系统、陶土砖。不过到目前为止一切还在合理范围内。

地下室需要哪些费用？我觉得这里经常是苹果和梨在比较。一个人有一个按照节能条例建造的超便宜的带地下室的房子，但基本上只是毛坯房，装修是和朋友家人一起完成的。另一个人则有一个真正的交钥匙房，可能达到KfW40+标准，甚至是被动式房屋，符合能源正向标准，当然价格也相当高。顺便说一下，我们大约160平方米，加上双车库，没有地下室，价格明显会超过32万欧元（不过这是一个理论上有能源盈余的被动式房屋，如果车子不消耗太阳能电力的话）。但这确实是完全可入住的房子，除了厨房和浴室、洗手间之外的家具都没有。如果我们加订一个地下室，费用还会增加大约7万欧元——但这对我们来说不值得。

我们的房子将有大约2个完整楼层，共180平方米，加上地下室和双车库。虽然我们还没有分包主要工程，但根据建筑师的成本估算，费用显然超过了400,000欧元。此外还有厨房、家具、壁炉、光伏系统、室外设施等。这些费用又要花费大约100,000欧元……所以我认为这是不现实的。

我们的40万用于200平方米加双车库，符合节能条例，无地下室。

-立面为饰面砖，包括车库（高端价位）
-屋顶全覆盖，铺设“高级”屋顶瓦（Jacobi Avantgarde）
-窗台为Nero Assoluto
-铝制卷帘
-混凝土楼梯配花岗岩饰面，自由形态玻璃栏杆
-漂亮的室内门
-完整的浴室设备（3个90厘米洗手台，Keuco，Keramag，2个1.20x1.00米淋浴间，设计款浴缸190x90，全部配UP水龙头Ixmo）
-底层：天然石地板，上层：实木地板，浴室：瓷砖（65欧元/平方米）
-完工粉刷（50%为高档壁纸，其余为白色壁布）
-壁炉，烟囱
-等等
-厨房（18000欧宜家，配Miele/Neff，自行安装）
-外部设施
-所有建造相关费用，接入费用，电信等