独栋住宅 + 土地（购买或地役权）高利率

在地役权（Erbpacht）情况下，银行难以变现房屋，因为土地所有者必须同意出售

在ZV情况下（银行不会以其他方式变现），无需征求任何人同意。直接拍卖，就这样。

关于购买土地，我还没有报价，因为购买用地是最近才出现的。租赁地的优点是位置稍好一些。购买用地位于村庄的边缘，是坡地，但对于有地下室来说应该不是问题。

我一直以为净收入3200欧元还不错 :) 时光真是变了。

非常感谢大家的反馈。我会再次考虑我的财务计划，可能会咨询顾问和KFW的咨询服务。

我一直以为3200欧元净收入其实还不错 :) 时间变化真快。

你算算1200欧元的月供，400欧元的杂费（因为自住的话所有费用都得自己出），一半的钱就没了。剩下1600欧元得用来买车、保险、看电影、参加体育俱乐部，当然还有吃饭和买衣服。其实没多富裕，养老储蓄通常会被放到后面去了。

我一直以为净收入3200欧元还不错 :)

其实确实不错。但让妻子呆在家里并且买房子，这是做不到的。尤其是在有临时合同的情况下。

你只要算1200欧元的月供，400欧元的附加费用（因为自住者所有费用都得自己承担），一半的钱就没了。剩下的1600欧元得用来付车费、保险、看电影、体育俱乐部、吃饭和衣服了。其实并不宽裕，养老储蓄往往也会被忽略。

你忘了250欧元的地租。地块的贷款可能也差不多这个数。

剩下的只有1350欧元用来支付所有开销和储蓄。加上438欧元的儿童补助。

净收入3200欧元单看个人来说不错，但是作为家庭收入用于买房还是挺少的。

我这里已经警铃大作。在隔壁的帖子里已经有人说，你们还要承担额外费用。而且这给人一种印象，好像你希望补贴能够支付高标准的KfW（还有可能是套间公寓？），但事实并非如此。这两者都会使建筑成本更高。最初是岳母想搬到那个地下室（很贵！），还是首先计划了那个套间公寓？

暖气片也救不了局面。

我恳请你务必现实地估算你的计划，然后再看看是否能够筹集到资金。