独栋住宅 + 土地（购买或地役权）高利率

非常感谢大家的反馈。我会重新考虑我的财务计划，可能会请教顾问和[Kfw]-咨询。

你忘了250欧元的地租费。地皮的分期付款可能也差不多是这个数。

你好，

我们（妻子，两个孩子和我）正在筹划建房。

基本数据：
独户住宅大约花费420000欧元，kfw 40+
地皮110000欧元 + 购置附加费用，无中介费
自有资金92000欧元

收入3200欧元净额 + 438欧元儿童补贴
我妻子目前无收入，因此未计算在内
我的合同至2022年有限期，因2019年换了工作单位，供职于公共部门，非公务员。

我们可以购买上述地皮或从雇主处获得地役权地皮。

我已收到银行关于拥有地役权地皮的贷款报价。

地役权地皮还需支付总计32000欧元的道路及管道费用。

最便宜银行的报价
365000欧元，30年固定利率，名义利率1.8%，实际利率1.83%，每月还款1150欧元，无Kfw贷款，18个月资金到位期

由于合同期限限制，利率会高吗？
有没有办法降低？