找房 - 建造和购买独栋住宅/附属公寓

这些愿望肯定是可实现且贴近现实的。
毕竟这也是一个关于自身投资额度的问题。

为什么我偏好带有单独套间的住宅。

嗯，进行这样的投资时，我自然会考虑到终身。

尤其是我还会考虑可能某天接父母过来，不必让他们进养老院，或者也给我的小孩一个“居家生活”的机会。

为什么要有地下室？

用来存放工作用品、爱好等物品的储藏空间。
车库同样用于爱好和汽车。

根据地点不同，我的这些需求在这里附近的房地产价格大约在1960年代建筑的25万到35万欧元之间。

你好，1000欧元的月供，无需自有资金，你大约可以获得26.4万。是否能够实现你的愿望？我不知道。哦，只还2%的本金。

60年代的房地产非常非常常常存在维修积压。
我自己买了两栋那个年代建造的房子并进行了翻修。
通过大量的自我劳动、良好的规划以及窗户、屋顶、地下室还算完好，投入了7万欧元。
其中包括水/污水、供暖和完整的电气系统。

也就是说，你不会停留在23万欧元的购房价格。你把这个作为最低限度。
加上购房附加费用，你已经至少达到25万欧元。再加上维修费用……

我能理解关于租金的事情。但你或许应该先理顺你的私生活，再多攒几年钱。

撇开私生活不谈，毕竟不是一时冲动就能决定购置自住房。
这个想法我早在培训结束时就有了，而我们的现房东越发让我坚定了这个念头，他们是非常难打交道的人。

我绝不想再次搬去别处租房。
正如我所说，其中很大一部分原因是我不想把钱白白送给别人。
我不是那样被教育的，也没学那样做，可能在某些人眼里这是错的，但这是我的态度。

我考虑的是每月最多1000欧元的还款，按2-3%的还款比例，至少固定15年。

在当今时代，这样安排合适吗，还是应该重新调整。

为什么我最近想买房？嗯，我也是为自己考虑，和我的健康（目前非常健康），并且希望在最迟55岁之前还清所有贷款。

我这是不切实际还是想法错误？

撇开私人生活不谈，毕竟不是一时冲动去资助一套自住房。
这个想法早在我培训结束时就出现了，而且我们的现房东一直让我更坚定，这些人非常难相处……

我绝不想再搬去别的地方租房。
如前所述，其中很大一部分原因是我不想再给别人送钱。
我不是这样被教育的，也没学过这样做，也许在某些人眼中这不对，但这就是我的态度。

我想过每月还款最多1000欧元，按2-3%的还款率，且至少锁定15年。

在如今这个时代，这样合适吗，还是说应该重新规划？

为什么我近期想买房？嗯，我也在考虑我自己，我的健康（目前非常健康），并且想最迟在55岁之前还清。

我是在不切实际和错误地想吗？

不，不是不切实际。你24岁，想在55岁前还清。也就是说，按2%的还款率，期限会拉长到30-31年。

不过根据利率，月还1000欧元最多只能贷到25-27.5万欧元贷款。

一方面是愿望（1000欧元月供）想要什么（带附住房的独栋住宅等），另一方面是我能拿到多少钱去实现这个目标。很可能你所在地区这笔钱买不了想买的房子。

你有没有考虑到还会有附加费用需要加在分期付款上？我很了解那个地方。买房子在那里比其他很多地方更容易实现——但这取决于你的要求。比如，在Attendorn买一个新房子，按大小算，没有自有资金几乎不可能。但如果你搬到一个较小的镇子，买一座旧房子（比如木结构房？），并且你能自己动手做很多工作……那样的话，可以买更大的房子，你甚至可以隔出一个套房。但这也需要你有准备，投入大量时间，而全职工作带着孩子的话时间会很有限。

不过，这只是一个思考的角度，如果你确实想用这1000欧元覆盖所有费用的话。因为日常的附加费用和储备金在计算中经常会被忘记。如果这些费用再加上去，而你还能支付孩子和可能的女友的赡养费，那情况会好一些。但从你的信息中我看不出来这一点。