分割土地并生成建筑用地？在哪里咨询？

你好，

我刚才和我的一位熟人通了电话，他今天去了建设局。现在我了解到一些更多的细节，可能会让情况更加清楚。

-> 这块地块多年前已经被分成了三块。其中两块在土地登记簿上标注为“可建设用地”，第三块标注为“绿地”。
但他今天在建设局被告知，土地登记簿上的记录没有实际意义，因为根据1980年的规划图（据说自那以后未曾更改），建设边界就在另一栋房子的地方结束。
有趣的是，今天在另一条街的对面有三栋房子，根据这份规划图，那些房子本不应该在那里，因为那些区域被划为绿地……

你们会怎么处理这个情况？

提交建筑申请 - 拒绝 - 在县政府提起诉讼。

你好，

提交建筑申请 - 被拒绝 - 向县政府提起诉讼。

天啊——为什么总是推荐使用终极武器呢？

不如去负责的建筑管理局进行一次信息交流的谈话怎么样？“平等对话”常常能带来清晰的结果

莱茵地区的问候

完全同意建筑专家的意见。带着你的问题去城市规划局和可能的建筑局进行谈话。做好准备，确保你掌控谈话的主动权，论点站在你这边，并且对局里已经隐约可以预见的反对意见有准备好的回答。巧妙地提出解决方案，让它们看起来对双方都有利，但主要是对你有利。提出解决方案意味着工作人员无需自己费心思考，而是更愿意直接同意你。

我刚刚就是这样在局里进行了两次谈话，并且对结果100%满意。

他已经写过，他的朋友已经去过那里，但是他的请求被否决了。一直烦扰建筑局的各位先生女士有什么用呢？顺便说一句：决定权不是建筑局的官员/职员，而是市议会/区议会。因此：即使职员反对，议会可能支持，他也可以建造。建筑管理部门和市议会的意见并不总是一致。但他只有在提交建筑申请时才会知道。如果申请被拒绝，他可以/必须向上级部门申诉。这就是我的建议：先提出建筑预申请，看看负责的市议会对这件事的态度！

他确实写过，他的朋友已经去过那里，但他的请求被否决了。

情况就是这样……
也许下一步确实是提出书面的建筑预先咨询会更合适。我先把这些信息转告给他。谢谢。