分割土地并生成建筑用地？在哪里咨询？

你好，
我的一位熟人昨晚还查看了父母的文件。他们为“草地”支付的是基本税A，另外两个地块则支付的是基本税B。
这是否有所帮助，还是说基本税的缴纳与能否在那里建房无关？

你好，

他已经写过了，他的朋友已经去那里递交过申请，但请求被否决了。反复骚扰建设局的女士们先生们有什么用呢？

我们没人知道他对官员用了什么“语气”。顺便说一句，没有人烦扰那里的工作人员；他们的工作是尽最大努力回答潜在建设者的问题！

顺便说一句：决定权不在建设局的官员/职员，而在社区议会/市议会/区议会。因此，即使工作人员反对，议会可能支持，建设也有可能被批准。建设管理部门和议会的意见不总是一致的。

根据我迄今为止的经验，这是上级部门第一次贬低自己的员工。只有在有良好的“人脉关系”时，情况才可能不同。但这种“支持”也是有限的……即使是在巴伐利亚也是如此。

他只有递交建设申请/建设计划后才会得知这些情况。如果被拒，他可以/必须向上级机构申诉。因此我的建议是先提出建设前询问，看看相关议会对这个事情的态度如何！

你是否大致了解挑战现有的建筑或土地利用规划需要多长时间？仅凭我的职业经验来看，最终的结果通常是“什么也没改变”，只是时间延后了5年左右。关于这项“爱好”的费用，我先不谈。

我不是白说，要时常主动沟通。提到的两栋房子，据TE说不在地籍摘录里，可能是违法建筑，但罚款后允许保留……或者某个官员可能越权了……等等。这并不意味着可以由此获得可转让的权利。

我目前有一个案例，邻居多年前据推测和建设局的某个工作人员勾结，明显越界建造。如果你现在认为他必须拆除，那你就是被愚弄了。原本我们客户应该承担这场暗箱操作的后果；就是说新建筑必须保持更大的边界距离。只是通过我们建筑师的多次面谈，建设局负责人才想出了一个点子，在不承担责任的情况下将现有的建设规划作为使用变更进行调整（新建筑现在被规划在地块的另一端）。我们现在递交建设申请，结果很可能以相关行政法院的紧急判决结束，因为邻居的律师不简单；那人肯定想赚钱。我们的“幸运”是——建设局完全站在我们这一边，其内部律师已厘清法律规定并跟进此案。没有他们的支持，我看不到这个建设项目的未来。如果我们一开始像对待二等公民那样对待他们——公众舆论中常有这种看法——你觉得他们会支持我们的客户吗？如果被拒绝，建设局也同样承担诉讼风险。

所以，始终保持礼貌，像希望别人怎样对待自己一样对待各单位人员。因为人生中总会再见面。别以为自己的观点一定符合后续的司法判决。

莱茵地区的问候

根据我迄今为止的经验，这是主管部门第一次贬低自己的员工。除非在政治上有良好的“关系”，否则情况不会是这样。但这种“支持”也有其限制……即使在巴伐利亚也是如此

根据我个人的经验：当然，市议会的投票结果与建设管理部门的建议不同。为什么不呢？办事员更多是从法律和管理规章的角度行事。我们市议会成员（我认为是合理的）会从地方规划、社会角度等等多方面考虑问题。我们经常会修改管理部门的建议[多数情况下对建设项目不利——但并非总是如此]。 当然，友好对待办事员和部门负责人是合理和重要的。就像对所有相关人员都应该保持友好一样。我不想也不会对此表示反对。我只是想给R.S.指出一条路，以防那边不顺利。是否能通过该机构也是值得怀疑的。