在理论离婚的情况下，是卖房子还是自己保留？

你已经在这里收到了最重要的提示。
如果真的要分开，我首先会尽力摆脱一定要保住房子的想法。我自己经历过，也看到周围的情况，很多时候为了“保房子”会忽略很多其他事情。
这样的房子无论在经济上还是情感上都可能成为拖累，阻碍新的开始；另一个女人可能不想搬进去，或者不会感到舒适等。
我自己曾想保住房子，但最终还是卖掉了，后来又开始了一段全新的自由生活，没有这样明显的经济和情感包袱。
更值得做的是把精力投入到仍然存在的关系中，以确保自己真的尽力了。

大家好，
中间简短更新一下这个话题：事情现在已经非常紧急了。官方上我们虽然还没有分开，但暂时决定“暂停”，分开睡觉，每个人各做各的事等。

原因很简单：两周前我发现她和一个同病房的患者有染，这个患者是她在治疗中认识的。她自己对自己的感情已经不确定了，按照她说现在分手也不是选项。她说和那个患者保持联系，因为这对她的病情很有帮助。

我现在还不想彻底放弃，但整体情况非常让人压力大，分手绝对是个可能性。

我查了下，觉得房子现在的实际售价大概在65万欧元到70万欧元之间。其实我认为只有两个现实的选择：

1. 共同出售：我认为接下来的路很清楚
2. 她买断我（从经济上对她来说可行），我就彻底划清界限，可以重新开始。

我这边的意思是：

675,000欧元销售收益或价值
- 336,000欧元银行贷款
- 100,000欧元岳父母的借款
= 239,000欧元“收益”减去附加成本

如果走方案2，支付给我的金额是119,500欧元。

她父母还承担了大约30,000欧元的账单。如果我没看错的话，估计这里也得扣掉，对吧？

除此之外还有什么“额外”的项目是我需要考虑的吗？或者我哪里想错了？

你父母同时还承担了总值约30,000欧元的账单。如果我没看错的话，这个我们这里可能也得扣除，对吗？

这些是赠与。但赠与给谁？是你们共同，还是只有你的妻子？

原则上还有许多其他项目需要考虑，但结婚一年后这些可能相对有限。

在我看来意思是：

675,000欧元销售收入或价值
- 336,000欧元银行贷款
- 100,000欧元配偶父母贷款
= 239,000欧元扣除附加费用后的“收入”

如果我们选择方案2，我将获得119,500欧元的支付金额。

建造时的自有资金情况如何？这房子自一年前入住开始不会突然涨了25万欧元价值。

一定要请律师咨询，哪怕花些钱，也不要在做出错误决定之前犹豫。

这是赠与。但赠与给谁？是你们共同，还是只有你的妻子？

基本上还有很多其他事项需要考虑，但结婚一年后，这些可能比较有限。

建房时自有资金的情况如何？房子自入住一年以来不可能突然增值25万。

即使花费一些费用，也一定要在采取错误步骤之前咨询律师。

我们总共支付了600,000欧元。

分配如下：

180,000欧元 地皮
400,000欧元 房屋建设
20,000欧元 外部设施

扣除贷款金额：
436,000欧元
“用于账单支付的赠与”：30,000欧元
= 466,000欧元

-> 总共134,000欧元自有资金（各占50%）
每人67,000欧元

关于其他事项：我们已经依法结婚一年，且有一份排除双方增值部分继承权的婚前协议。

如果你妻子的律师不是个软蛋，那么他会让法庭指定的鉴定人对房子进行评估。结果肯定不会有60万。结果会让你震惊。如果你们能在没有律师的情况下达成财务协议，那就这么做。

那么，对于双方来说，销售将是一个以价格最大化房屋价值的契机。