在理论离婚的情况下，是卖房子还是自己保留？

但我到底从哪里得到当前销售价格水平与市场价值之间的差异？

没有差异。市场价格就是当前的销售价格（水平）。这正是市场价值/市价的定义，即它是当前时间点的实际价格。市场价值的确定可以通过评估师进行。而且评估师的判断是可以被影响的……（使得“他的”市场价值可能偏高或偏低，而不是被准确地确定。完全准确反映销售价格的市场价值并不存在。它始终是一个预测值。

事实是：我保留了房子，因为那5万欧元不需要还给我父亲。
他已拿回了2万欧元，没有利息。他每月投入的分期款应视为租金，就像他本来会以其他方式支付的租金一样，翻修费（金额不大）也是如此。
剩余贷款的风险由我承担，不会向他提出额外要求。他将被注销在土地登记簿上。他随后获得房子的自动优先购买权。

在快速且友好的（仅快速和及时才能做到友好）和解中，当然不牵涉银行！
因为我们有一份合同，违约将会破坏它。

可能的导火索在于 提到的，将两边难免受伤的情感与经济诉求混合在一起。 ，我认为你还没有真正做到区分这两者，你的妻子可能也没有。这是可以理解的，因为你们正处在充满不可预测变化的分居过程中。因此，我以自己经历为基础，并保持适当距离，建议你首先进行真正的物理分开，同时尽可能一起推动房子的出售。之后再看看剩下的情况。所有其他的数字游戏都已经很难处理了，更不用说没有分开情感压力的情况下（比如遗产问题），但同时这可能也无法成功。我看到太多幻想和随之而来的失望，而不是决定好处理事情，无论对方是否配合。最后，如果一方情绪上受伤反应过度，可能会付出很高代价，因此我建议不要拖太久，等待情绪不再影响事情。想想看，如果她的新伴侣突然出现问题，对她（不是对你）来说，感受会完全不同。不要成为别人决定的玩物，做出你自己的决定，这是我一贯的强烈建议。

我首先会去找离婚律师，因为那正是他的职责所在：以完全客观、专业的角度为客户提供合法可靠的咨询，最终推动离婚诉讼的进行。

当然，人们不想妄加猜测，但很可能准前妻已经坐在律师那里策划计划……而丈夫还在某个互联网论坛上获取一些无约束力的想法。

但是我到底怎么获得当前销售价格水平和市场价值之间的差额？

别忘了：债务会被抵消。这其中也包括你父母的无息贷款：你还需要向她或她的父母额外偿还50000欧元。

纯建筑成本到目前为止大约是450000欧元。我们的自有资金大约是200000欧元。

在估计价值为650000欧元的情况下，您作为差额剩余207000欧元。
对你来说是103500欧元。
如果你得到3500欧元和你的自有资金100000欧元，那就是公平的平衡。

我首先会去找离婚律师，因为这正是他的职责所在：
以完全客观、专业的层面，合法合规地为当事人提供最佳利益的咨询，并最终推动离婚诉讼的进行。

当然没人想妄加猜测，但可能准前妻已经在律师那儿，正在策划一个计划……而男人还在网上论坛上无拘无束地获取想法。

这个预约已经有了，事情也都已经解决了。这里也有人建议争取共同出售，必要时通过中介/评估师来确定价值以便可能的赔偿。此外，如果走赔偿路线，还要和银行沟通，这样我才能解除责任。
我只是想找到一些思路，看还有什么需要注意的地方。