继续存钱还是购买???

大家好，

我计划大约两年后搬家，因为三居室的公寓太小了。

我们三十多岁，有两个孩子，分别是4岁和8岁（不打算再要孩子了）。

由于妻子最近又开始兼职工作，我们没能存下太多钱。

在我作为唯一收入来源的八年里，还必须偿还学生助学贷款。

收入（仅12个月）两人加上儿童补贴约4200欧元。

圣诞奖金或假期奖金未计入。

我们在2014年9月买了一套一居室公寓并且贷款了。

到2017年底贷款将全部还清。（当前花费600欧元＋租金收入）

从2018年1月起，租金收入每年约3500欧元（税前）。

市场价值约5万欧元。

还有两个住房储蓄合同，将于2021年第一季度分配（每个162欧元）。

它们享受Riester补贴。到2020年底大约缴纳了4万欧元。

只要孩子们还领取儿童补贴，也有补贴。

如果我们2017年买房，10年后即2027年利用这两个合同偿还贷款。（到那时大约缴纳了7.4万欧元）

目前我们有4200欧元收入，
- 用600欧元偿还公寓贷款，
- 两个住房储蓄合同各缴纳162欧元，
- 公寓冷租350欧元（物业费400欧元），
- 存1000欧元在活期储蓄账户，
- 幼儿园和学校费用300欧元。

2017年底我们只有2万欧元的自有资金。

如果买带花园的房子，我们可以卖掉我们的菜园（5000欧元）。

我们每年带孩子度假两次（由兼职收入支付）。

和妻子至少每年带薪周末出行两次（周四到周一）（由公司支付）。

因此4200欧元的收入我们不需用于度假。

2018年中，女儿将完成小学，儿子将结束幼儿园。

那将是搬家的最佳时机。或者我们应该继续住在公寓，继续存钱？

独栋房最低40万欧元。排屋不考虑。现在有一套5室150平方米的公寓售价33万欧元。或者我们搬到20公里外，价格会便宜一些。

约翰

凭直觉我会说以33万购买这套公寓。

2014年的购买是一个错误。除此之外很明确：应积累自有资金。至少应该有20%。尤其是因为4200欧元支持4个人并不是很高的收入。

2014年的购买是一个错误。否则，很明确：应该攒足自有资金。至少要有20%。特别是因为4200欧元四个人的收入并不高。

为什么这是一个错误？

为什么这是个错误？

因为现在需要自有资金，而不是贷款买的房子。为什么当初要买呢？即使是在2014年，也可能已经无法再赚取回报了。出租给外人的贷款买的产权房现在可能是最愚蠢的选择 :)

如果楼主从2014年开始把钱投入股市定投……现在可能会有更多的钱，而且可以直接取用。

你好，

我现在不需要钱，直到2018年中期才需要。到那时房租已经付清了。

johann