独户住宅粗略建筑费用估算

是的，费用明细表，这一点我得同意你们，尤其是11ant，当然完全是胡说八道。
在这个早期的规划阶段，试图把计算细化到每个细节当然行不通。我们超出了目标范围，或者说开始的方式不对。我们只是想为自己大致定个方向，看看是否需要预算700k、800k还是900k。

事实上，原则上（去掉“细化到每个细节”这部分）这是可行的，不能说是“完全胡说”。你开始的方式错了，这点我也部分跟你解释过了。粗略估算，你可以按每平方米3千来算，前提是不建在岩石或沼泽地上。你展示的那栋房子基本上是在合理范围内。地块的高低落差——假设地势比较均匀——大约会在房屋占地面积范围内产生1.0到1.1米的高低差，你示例中那种大致方形的占地面积是可以的，而且放弃房屋与车库相连的设计会很值得。

我会在稍后时间使用填写好的问卷，

你最好将它发布在新帖子的首个回复中，并在这里链接到那个帖。
前提是我们已经拜访过某位建筑师或建筑公司的设计师。
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不，不是“或”。去建筑公司不是“代替”，而是和“自有”的建筑师或其他自由建筑顾问“共同”去。和建筑师一起执行“模块A”（参见我的建房流程），之后你会有一个“初步设计稿”。利用这个，在“酝酿期”中进行“关键决策”（我也可以帮你做），以确定具体个案中更合适的建造方式（这里指石结构还是混合结构，因为有地下室层）。然后让建筑师至少做该建造方式的设计（第三阶段设计服务），或者根据关键决策的结果委托他完成整个“模块B”。在你的地块上，我预见的方案是“带地下室的住宅”，地上部分的建筑面积可以相应缩减。

与你的建筑师或其他自由建筑顾问也要讨论房屋的能源效率等级和完工程度（例如作为普通收入者的建筑能源法标准），根据自助施工程度或建筑描述的个性化程度，可能更倾向于半装修屋或毛坯屋，因为额外的更改和样品挑选是浪费钱。在你的预算清单中举个例子：你要决定楼梯是“总包公司定制的使用型楼梯”，还是“艺术楼梯”（这意味着要单独委托另一个楼梯制造商）。在瓷砖方面，也有明显差别，比如“总包公司选定的装饰瓷砖和常规尺寸瓷砖”，或是“设计瓷砖”/“大规格瓷砖”（这同样适用于外墙砖）。关于屋顶结构，特别是你的餐厅阳台可能会让预算进入比较高端的领域。

我们建了一栋差不多大的房子。你只建一栋180平方米的住宅加地下室，预算应该在7-85万欧元左右。即使你自己做很多工作，材料也花费不少。此外，最好始终留有10%的费用作为备用资金。你打算怎么建？找建筑师吗？建筑师也要费用。

- 毛坯房可以省不少钱。（大约节省6万到10万欧元）
- 脚手架费用你们也得考虑。
- 室内抹灰如果地下室也要抹，费用超过18000欧元。如果你外墙的油漆也算上，可能差不多。
- 找平层会便宜些，大约4000到5000欧元。
- 基础设施建设。应该包含排水、建筑许可和测量吧？
- 额外建筑费用。是指土方工程吗？这也挺便宜的，大约2万欧元。
- 供暖和通风。还有地暖没算进去，地暖也要1万5欧元。
- 太阳能光伏系统，如果你们的千瓦峰值（KWP）不大，应该能行。但别找Enpal那样的公司咨询。
- 电气安装。材料费够吗？那里面材料不多。
- 卫浴。三个卫生间材料费也挺紧张。卫浴包括水管进出（所有管道）和卫浴设施。
- 瓷砖工人仅仅人工费用就不少，不含材料费。
- 门可能也贵，带两个侧窗的入户门。还缺个屋檐。
- 窗户。你们窗户比较便宜（没有落地窗也没有推拉门），但是如果带卷帘，我建议预算一万欧元以上。
- 室内门。如果要求不高，费用会低点，大约节省两到三千欧元。
- 花园/露台可以以后做，但肯定贵。
- 双车库会额外增加1.5万到2万欧元的费用。
- 室内油漆。壁纸、胶水等费用在哪？我估计至少要加5千欧元。

还会有以下费用：
- 玻璃工人，比如淋浴间等。
- 你们卫生间有地下室，需安装提升泵，大约2000欧元。
- 接地系统。
- 踢脚线。
- 工地用电费大约4000欧元。

祝你好运。