旧建筑修复，我们将面临什么

考虑清楚，最后你们想达到什么目标。除了保温外，房子是要达到新建房的标准，还是想“相对便宜”拥有自己的房产，并且愿意为此做出妥协？

我认为，即使做出妥协，7万欧元也是非常紧张的预算。新的屋顶加保温大概需要25到30千欧元。如果你们花这么多钱做保温，屋顶也应该一起修整。窗户和保温共计2万欧元，我觉得不太可能。我自己单是窗户（不包括入户门）的钱就花光了。此外，关于保温要仔细考虑。我看过许多新做了保温的老房子，几乎所有的室内空气质量都很差。我们以前的租住公寓也有这种情况。保温很好，附加费用低，但空气闷热。休假一周后，不通风是进不了房间的。霉菌也是我们的常客。没有通风系统，我不会考虑做这种保温。

下一个问题是浴室：
这取决于你能自己做多少，愿意做多少。我们现在为浴室预算了1.2万欧元（单个洗脸盆、镜柜、淋浴、浴缸、厕所）。我们所有东西都自己安装，淋浴由贴瓷砖师傅负责。除此之外，除了铺瓷砖外，其他工作我们都自己做：拆除、轻质隔墙、卫生设备安装、电气。所有接口大致保持现状（最多偏移1米），浴室面积为7平方米。如果你说想扩大浴室，肯定还得重新铺设排水和给水管线，那成本会很快上升。我认识的人最近做了这样的改造（全部重新做，而且使用了不算便宜的卫生设备），花了近4万欧元。你们一定要先拿报价。客用浴室如果请人做，花费很快也会达到7000至1万欧元。

电气部分你们打算重新做，我也强烈建议这么做。现在大多数家庭对电气的需求完全不同，需要更多插座。而且我现在会尽量给尽可能多的房间配网络接口。也可以考虑智能家居系统，因为这东西后期加装很麻烦。

地板和墙纸费用很快就会累计起来，如果要做整栋房子。130平方米×25欧元/平方米，大概3500欧元是地板费用。墙面和天花板用便宜墙纸的话，还需要额外3500到4500欧元。

此外，你们要精确计算人工时间。有没有愿意帮忙的亲友支持（我说的是范围很大，不是一两套住房的程度）？如果你们两个人自己做，那工作量非常大。客厅的实木地板也不能三两天就搞定。我也和这里的很多人一样，做这个那个，顺便做。搬家后我们休息了一整周，想趁机干活。结果三个人才贴了两间房的一部分墙纸，布置了几根线路，刷了两间房的墙。还有无数琐事拖慢进度。下班后几乎没啥时间。挂两盏灯就黑了，挂衣帽架时光线暗得连钻孔标记都看不清。在地下室刷几个搁板就花掉半个周六。

如果能全职做，三个月能完成不少任务。要是只能晚上和周末做，那你们的安排会非常紧张。

WDVS 为什么看起来很糟糕？

因为我不想住在右边。 从屋顶、窗户和底座可以立刻看出，那不属于那里，是拼凑上去的，完全毁掉了房子的所有特色。窗拱消失了，楼层的突出部分被抹平了，但底座、楼梯和屋顶仍然是旧的，与新的不搭。

此致
敬礼
Dirk Grafe

[QUOTE="jan2110, post: 150746, member: 30347"]

我理解的窗户问题是，在三层玻璃的情况下，窗户不再是最冷的点，而是外墙，水分会在那里凝结。[ /QUOTE]

嗯，这取决于房子的其他部分。我们这里有各种各样的窗户，有双层玻璃的，也有单层的，尤其是那扇旧前门。我们从来没有室内结露！至少屋子里面没有。在旧租住的临建房里，窗户内部确实有水，空气湿度一般在40-55%之间（客厅湿度较低，有时甚至低于40%，我干得眼睛都痛了，但窗户上还是每天都有水珠）。 在之前的租住临建房（抱歉，我找不到更好的词形容这些劣质建筑）里，先给外墙做了保温，窗户没换。刚装上外墙保温系统后，外墙就发霉了！其实这是不应该发生的！ 在房子里，我们实心楼层下方贴了3厘米厚的聚苯乙烯内保温。没有发现一丝霉斑，尽管下层有人住但没供暖，而且这样坚持了五个冬天！（冬天温度一直保持在14摄氏度——我们正在努力改善）。 这里也用了三层玻璃窗和外墙保温系统已有三年，完全没有霉斑，无论有没有保温材料。 窗户上确实有水，哦，是外面的水！所有窗户早上都会结露，夏天也会，除了我们还留着的两扇老窗户。 所以，这件事没这么简单。

此外，屋檐的伸出部分也会变得很小。

因为我不想住在右边。e

典型的翻新不良例子。本来可以用更好的方式解决。最终这并不是外墙保温系统（WDVS）的问题。同样糟糕的是彭多罗萨风格的新建筑。适合西班牙或墨西哥，但不适合我们的建筑区。

此外，屋檐突出会变得很小。

不过这是可以改变的。如果你已经在处理屋顶隔热和覆盖，这可能不是大问题。我们家就是这么做的，而且看不出来旧房子上装了一个WVDS。
当然，这一切都是成本问题。特别是当你想慢慢进行这些工作，同时又已经住在里面的时候。