पुरानी इमारतों का नवीनीकरण, हमारे सामने क्या है

आप सोचिए कि अंत में आप क्या हासिल करना चाहते हैं। क्या आप चाहते हैं कि यह घर (वातीय सुरक्षात्मक अपवाद के अलावा) नए निर्माण के स्तर पर पहुंचे या आप "तुलनात्मक रूप से सस्ता" अपनी खुद की संपत्ति हासिल करना चाहते हैं और इसके लिए समझौता करने को तैयार हैं?

मेरा मानना है कि समझौतों के बावजूद भी 70,000 यूरो बहुत कम हैं। नई छत और इंसुलेशन के लिए लगभग 25 से 30 हजार यूरो खर्च होंगे। यदि आप इंसुलेशन पर इतना पैसा खर्च करते हैं, तो छत को भी साथ में ठीक करवाना चाहिए। कुल मिलाकर 20 हजार यूरो में खिड़कियां और इंसुलेशन असंभव लगते हैं। मेरे लिए तो खिड़कियों (बिना मुख्य द्वार के) पर इतना पैसा ही खर्च हो जाता। साथ ही, इंसुलेशन के बारे में अच्छी तरह सोच-विचार करनी चाहिए। मैंने कई पुराने घर देखे हैं जिन्हें हाल ही में इंसुलेट किया गया था और उनमें लगभग सभी में बहुत खराब कक्ष जलवायु था। हमारे अंतिम किराये के अपार्टमेंट में भी ऐसा ही था। अच्छी तरह इंसुलेटेड था, कम सहायक लागत, लेकिन हवा घुटन भरी थी। एक सप्ताह की छुट्टी के बाद बिना वेंटिलेशन के घर में प्रवेश करना संभव नहीं था। फफूंदी भी हमारे स्थायी साथी थी। वेंटिलेशन सिस्टम के बिना मैं ऐसी इंसुलेशन को हाथ नहीं लगाता।

अगला बिंदु बाथरूम है:
यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप स्वयं क्या कर सकते हैं और क्या करना चाहते हैं। हमने अपने बाथरूम के लिए 12 हजार यूरो का बजट बनाया है (एकल वाशबेसिन, दर्पण वाली अलमारी, शॉवर, बाथटब, टॉयलेट)। यदि हम सब कुछ स्वयं स्थापित करते हैं, या शॉवर कारीगर करते हैं, तो बाकी सब कुछ स्वयं करेंगे: साफ-सफाई, ड्रायवॉल, सैनिटरी फिटिंग, इलेक्ट्रिक। इससे कनेक्शन अधिकतर उसी स्थान पर रहते हैं जहां वर्तमान में हैं (अधिकतम 1 मीटर स्थानांतरण) और बाथरूम का आकार 7 वर्ग मीटर है। यदि आप कहते हैं कि आप बाथरूम बढ़ाना चाहते हैं और इसलिए पाइपलाइनें और कनेक्शन भी बढ़ाना होंगे, तो यह जल्दी महंगा हो सकता है। मेरे परिचितों ने ऐसा करवाया है (पूरी तरह से और महंगे सैनिटरी उपकरणों सहित) और उन्होंने लगभग 40,000 यूरो खर्च किए। यहां ज़रूर एक ऑफ़र प्राप्त करें। अतिथि बाथरूम भी (यदि इसे बनवाया जाए) तेजी से 7000-10,000 यूरो में पड़ता है।

आप इलेक्ट्रिक काम नया करना चाहते हैं, जो मैं निश्चित रूप से करूँगा। आजकल अधिकांश के लिए अलग आवश्यकताएं होती हैं क्योंकि अधिक सॉकेट्स की जरूरत होती है। साथ ही, मैं आजकल यथासंभव अधिक रूम्स में नेटवर्क सॉकेट लगवाता हूँ। घर की ऑटोमेशन के बारे में भी सोच सकते हैं क्योंकि इसे बाद में जोड़ पाना मुश्किल होता है।

फर्श और वॉलपेपर जल्दी से बहुत हो जाते हैं, यदि आप पूरे घर को बनाना चाहते हैं। 130 वर्ग मीटर x 25 €/m² के हिसाब से फर्श के लिए लगभग 3500 यूरो आते हैं, और सस्ते वॉलपेपर के साथ दीवारों और छत के लिए फिर भी 3500-4500 यूरो की अतिरिक्त लागत आती है।

साथ ही, आपको कार्यकाल का सही अनुमान लगाना चाहिए। क्या आपके पास ऐसे दोस्त और परिवार के सदस्य हैं जो सक्रिय रूप से सहायता कर सकते हैं (और इसका मतलब एक-दो फ्लैट से अधिक है)? यदि आप दोनों साथ काम करना चाहते हैं, तो यह बहुत बहुत काम है। लिविंग रूम में ऐसा डाइनिंग फ्लोर इतनी जल्दी 2-3 दिनों में तैयार नहीं हो सकता। मैं भी (शायद हर कोई करता है) कभी-कभार कुछ चीजें जल्दी में करता हूँ। हम घर बदलने के बाद पूरी एक सप्ताह की छुट्टी ली थी और वहां पर्याप्त काम करना चाहते थे। आखिर में हमने दो कमरे वॉलपेपर किए, कुछ वायरिंग की, दो कमरे पेंट किए और यह तीन लोगों के साथ किया। बहुत सारी ऐसी चीजें होती हैं जो आती रहती हैं और बस काम को रोकती हैं। शाम को काम के बाद कुछ करना मुश्किल होता है। दो लैंप लगाना होता है और वार्डरोब के पास इतनी अंधेरी हो जाती है कि ड्रिल के निशान दिख ही नहीं रहे होते। बेसमेंट में कुछ रैक बोर्ड्स जल्दी से पेंट करना --> आधा शनिवार चला गया।

3 महीनों में आप काफी कुछ कर सकते हैं यदि आप पूरे समय काम कर सकें। यदि केवल शाम को और सप्ताहांत में, तो आपके लिए यह एक चुनौतीपूर्ण कार्यक्रम होगा।

WDVS इतना भयानक क्यों दिखता है?

क्योंकि मैं दाहिनी ओर रहना नहीं चाहता। यह तुरंत दिखता है, छत, खिड़कियों और बेसमेंट से, कि यह वहां होना नहीं चाहिए, इसे जबरदस्ती जोड़ा गया है और यह घर की सारी पहचान को खत्म कर देता है। खिड़की के मेहराब गायब हैं, मंजिलों की सीमा चिकनी कर दी गई है, लेकिन बेसमेंट, सीढ़ी और छत पुराने हैं और नए से मेल नहीं खाते।

सादर
डिर्क ग्राफे

मैंने खिड़कियों के बारे में यह समझा है कि जब तीन परतों वाली कांच होती है तो खिड़की अब सबसे ठंडी जगह नहीं रहती, बल्कि दीवार बाहर की तरफ सबसे ठंडी होती है और वहां पानी जम सकता है।

खैर, यह घर के बाकी हिस्सों पर निर्भर करता है। हमारे यहां खिड़कियों का एक मिश्रित संग्रह था, दो परतों वाली और एक परत वाली भी, खासकर पुराना मुख्य दरवाज़ा। हमारे यहां अंदर कभी कंडेंस पानी नहीं जमा हुआ! कम से कम घर के अंदर नहीं। पुराने किराये के झोपड़ी में खिड़कियों के अंदर असल में पानी जमा होता था, हवा में नमी 40-55% के बीच रहती थी (बैठक का कमरा थोड़ा कम था, कभी-कभी 40% से भी नीचे, मुझे सूखापन से जलन होती थी, लेकिन खिड़कियों के पास रोज़ाना पानी जमा रहता था)।
पिछली किराये की झोपड़ी में (माफ़ करें, इन फटकारे भवनों के लिए मेरे पास बेहतर शब्द नहीं है) सबसे पहले दीवारों का इंसुलेशन किया गया था, खिड़कियां वही थीं। जैसे ही WDVS लगा, दीवारों पर फफूंदी लग गई! ऐसा नहीं होना चाहिए था!
घर में हमने नीचे के मजबूत हिस्से में 3 सेंटिमीटर स्टाइरोफोम का अंदरूनी इंसुलेशन किया है। कहीं भी एक भी फफूंदी का दाग़ नहीं दिखा, जबकि नीचे रहते थे, पर हीटिंग नहीं थी और यह 5 सर्दियों से चल रहा है! (सर्दियों में तापमान लगातार 14°C रहता है - हम इस पर काम कर रहे हैं।)
यहां भी पिछले 3 वर्षों से तीन परतों वाली खिड़कियां और WDVS है और बिल्कुल कोई फफूंदी नहीं, इंसुलेशन के साथ या बिना।
खिड़कियों पर पानी जरूर जमा होता है, हाँ - बाहर से! सुबह-सुबह सब खिड़कियां बाहर से धुंधली होती हैं, गर्मियों में भी - सिवाय दो पुराने खिड़कियों के जो अभी भी लगे हैं।
तो यह सब इतना आसान नहीं है।

इसके अलावा छत का किनारा इतना छोटा होगा।

क्योंकि मैं दाहिनी ओर住ना नहीं चाहता। e

खराब मरम्मत का एक典型 उदाहरण। इसे बेहतर तरीके से हल किया जा सकता था। इसके लिए अंततः WDVS जिम्मेदार नहीं है।
इसी तरह क्रूर हैं पोंडोरसा शैली में ये नए मकान। ये स्पेन या मेक्सिको में ठीक बैठते हैं लेकिन हमारे निर्माण क्षेत्रों में नहीं।

इसके अलावा छत का ओवरहैंग इतना छोटा होगा।

लेकिन इसे बदला जा सकता है। अगर आप पहले से ही छत के इन्सुलेशन और कवरिंग पर काम कर रहे हैं, तो यह शायद कोई बड़ी समस्या नहीं है। हमारे यहाँ ऐसा किया गया था और यह ध्यान नहीं आता कि पुराने घर पर एक WVDS है। बेशक यह सब खर्च का मामला है। खासकर तब जब आप धीरे-धीरे काम करना चाहते हैं जबकि आप पहले से ही घर में रह रहे हों।