旧建筑修复，我们将面临什么

大家好，

屋顶那边楼板需要隔热，椽间隔热层必须更换，或者说目前根本没有真正的隔热层。我也已经向一些自己动手做过的熟人打听过情况。其实不是什么高深的技术，但还是得有点相关知识。

电路方面，目前用的是两芯槽式线缆，没有穿管。很遗憾，必须全部更换。所有房间还要安装漏电断路器保护。另外，我们还需要在房间里多装几个插座，当然还有家庭网络。开槽布线我估计自己来做，其他的部分会交给电工师傅验收。

还有新窗户：因为我们想要卷帘和纱窗（纱窗主要是为了两只家猫，开窗通风时它们能待在屋里）。不过新窗户还是会用双层玻璃。如果换成最新的三层玻璃窗，能源顾问说我们还得整栋楼新做外墙保温，否则冷凝水不聚集在窗户上，而是墙体上，极端情况下会有霉菌问题。

关于窗户，有两个熟人极力推荐波兰的窗户（价格实惠，质量好，安装也好）。他们自己装的是波兰窗户，挺满意的。但我对质量和日后的质保还是有点怀疑。

我们会逐步开始处理地下室。

这样的老房子价格确实有吸引力。它的空间布局正好和我们（曾经计划的）新建房一样。基本上是生坯房，能按我们的想法便宜装修。

当然有个好处是，我们已经有个花园、车库、工具房和车道了。

显然我们还有不少待解决的施工问题，需要逐步处理，而且谁也不知道老房子10年后会出什么问题。

我们也清楚，没法（至少花不了多少力气）把房子弄成被动房，但我们可以用低成本实现梦想。

接下来还有一个问题：

你们是如何开始翻新的？

我脑子里正在做一个流程计划。

1. 把所有必须拆除的旧东西清理出去（墙纸、地毯、旧浴室、旧抹灰）
2. 电路更新，拆掉旧线路，安装新线路（我认为这是最大的工作量）
3. 屋顶隔热和阁楼隔热更新（必须拆开4面轻质隔墙，才能接触到旧的隔热层）
4. 浴室包括墙体打通
5. 客用卫生间
6. 厨房
7. 窗户
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像大理石楼梯和大理石门框打磨和上漆、打磨木地板并检查颜色是否与家具搭配、更换新门这些“小事”是“顺便”做的

我刚意识到，我们计划的3个月期限、通知期和1个月双倍费用并不完全合理。

你们会怎么规划，时间周期是多少？

如果外壳是双层的，请就空腔隔热进行咨询。看起来更好（我认为外部墙面保温系统总是看起来很糟糕），并且可以用不同的方式填充。

此致
Dirk Grafe

是的，是双壳结构。有人告诉我们，这种类型的隔热更经济、更快捷、更美观。但隔热材料必须是天然材料。

我今天看了一篇报道，说啄木鸟喜欢在外墙保温系统（[WDVS]）中筑巢，这与这个主题很契合。

另外还要安装新的窗户：因为我们想要卷帘和纱窗（纱窗主要是为了两只家猫，可以在通风时留在房间里）。不过新的窗户仍然会是双层玻璃。如果我们现在安装新的现代三层玻璃窗，根据能源顾问的建议，我们也必须重新对立面进行保温，否则冷凝水不会出现在窗户上，而会出现在墙壁上，极端情况下会导致霉菌问题。

胡说，你既不需要在双层玻璃窗，也不需要在三层玻璃窗上安装外墙保温系统（WDVS）。这两种窗户现在都是密封安装的，通风不足时才会导致霉菌。窗户的保温性能无关紧要。我会把这个能源顾问赶走。

Bei den 1000.-€ ist vermutlich eine Komplettsanierung gemeint, w

这又取决于你对“全面翻修”的理解.....如果你真的需要把所有东西都做的话，1000欧元/平方米一点都不多。