独栋住宅的实际费用是多少?

  • Erstellt am 2016-08-03 14:07:59

stefanvery

2016-11-06 19:20:38
  • #1
10x9米,1.5层无地下室,踢脚板高度1.25米,双坡屋顶,紧凑型,无凸窗或屋顶窗。我相信也可以更贵,我们之前只找过比较便宜的公司。 参见我们在规划论坛的帖子(单户住宅140平方米,不过我们这里已经是10.24米x9.24米高)。
 

Peanuts74

2016-11-07 07:25:40
  • #2
贵的总是有的
我们合作建房的公司也属于中等价位的,所以是Heinz von Heiden、Town & Country或类似的。
 

Evolith

2016-11-07 13:27:33
  • #3


这里还有几个问题:
瓷砖的平方米价格是多少?
车库是带分段门的吗?
浴室瓷砖是铺到天花板还是只铺溅水处?
你们具体选择什么样的楼梯?价格差异很大。
屋顶瓦是否真的是所有类型(含各种涂层)都包含?这里也会有较大额外费用。
你们的正常电气配置是什么?我们那种正常配置绝对不够用,而且我们也不算特别讲究。
 

Tobi007

2016-11-08 06:55:44
  • #4
瓷砖的平方米价格以24.90作为标准。
我们也已经在建筑公司的合作伙伴瓷砖店里看过了,应该能用得很好。优点是Villeroy & Boch几乎就在附近,作为非常好的客户,店里经常能以极低的价格买到二级品瓷砖。二级品主要是指,例如Villeroy & Boch要求的颜色没有完全达到100%,但瓷砖本身没有缺陷。店里还给我们展示了一些例子,说明什么是一级品瓷砖,什么是二级品,有时根本看不出区别,甚至我们还更喜欢某个颜色略有偏差的那个。
据内部消息,这些特价瓷砖店里的进货价有时不到10欧元,而列表价(一级品)通常明显超过50欧元。
这种瓷砖通常售价在20至30欧元之间,也就是大致在预算范围内。
除此之外,瓷砖费用中很大一部分,通常是较大部分,是铺贴费用,包括材料。
浴室当然是墙面铺设至顶,这也是我最喜欢的。只有在非常小的客卫,可能3平方米左右,我才会只铺墙面一半高度,因为否则会很快产生压迫感。
新的车库门不是总是分段门吗?
至少我们还没被提供过其他类型。我们的是双层壁板(即隔热)门,带有M型波纹。
楼梯应该是Fuchs品牌的,肯定是德国制造,但标配是榉木款,没有其他装饰。
屋顶瓦的话,我原以为可以选择形状和颜色,涂层是额外收费的。
不过,虽然那样有优势,我觉得光亮的屋顶不太好看。我们这里大概率会是哑光深灰色。
普通电气配置对我们来说大约是80个插座(基础大约45-50个),整个房子有更大的电表箱,明显增加的CAT和卫星接口,包括Fuba天线,大约25个嵌入式射灯,6个电动卷帘窗,多几个楼梯间的灯口(壁灯),不锈钢对讲系统(不是便宜的Bticino),带2个室内分机和一些调光器等等。因此明显比例如Town & Country标准房多,但没有KNX、音响或其他……
 

stefanvery

2016-11-08 07:41:02
  • #5
你已经写好这总共要花多少钱了吗?
 

Tobi007

2016-11-09 14:13:11
  • #6
我本来想先等几个人的估价,因为这里有人经常尝试给出估价。
所以,我希望我尽可能详细描述的那栋房子的第一个报价(目前尚未谈判)大约是28万欧元。
如果我按照每平方米1700欧元再加上地下室5万欧元来计算,总共是271000欧元,加上一些小的附加项,比如部分地下室供暖、车库门、地板材料、电动卷帘……这些在现在算是正常范围内吗?
如果再加上10万欧元的土地和建筑附加费用,加上厨房和室外设施,基本上不可能低于40万欧元。
再加上一些额外的家具设备等等,差不多要接近百万马克!?
可是这真不是豪华住宅,这样真的令人震惊。
 

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