एक एकल पारिवारिक घर की वास्तविक लागत क्या है?

क्या मैं आपके निर्माण परियोजना के और विवरण पूछ सकता हूँ?

10x9 मीटर, 1.5 मंज़िलें बिना तहखाने के, नीस्टॉक 1.25 मीटर, सैटल्डाच, कॉम्पैक्ट, बिना एर्कर या गौबेन के। लेकिन मुझे यकीन है कि यह और भी महंगा हो सकता है, हम अब तक केवल सस्ते कंपनियों के पास गए हैं।
हमारे प्लानिंग फोरम के थ्रेड को भी देखें (एकल परिवार का घर 140 वर्ग मीटर, हालांकि हम यहाँ पहले से ही 10.24x9.24 मीटर पर हैं)।

हमेशा महंगा होता है
जिस कंपनी के साथ हमने निर्माण किया था, वह भी अधिकतर मध्यम मूल्य वर्ग में आती है, जैसे Heinz von Heiden, Town & Country या इसी तरह की।

तो, अभी फ्रंट से नई जानकारी है, वर्तमान में निम्नालिखित प्रस्ताव मौजूद है, मैं संक्षेप में बताने की कोशिश करता हूँ:

एनर्जी सेविंग रेगुलेशन के अनुसार एकल परिवार का घर सरल निर्माण शैली में (कोई खिड़कियाँ, डॉर्मर आदि नहीं) 1.5 मंजिला, अटारी की दीवार तल से कम से कम 100 सेमी ऊँची होगी !!!
दीवारें चूना-रेत पत्थर की, उस पर स्टाइरोफोम इन्सुलेशन गणना के अनुसार (संभवतः 16 से 20 सेमी के बीच होगी) फासादा सफेद प्लास्टर किया हुआ।
130 वर्गमीटर रहने का क्षेत्र (70 EG, 60 DG), पूरी तरह से तहखाने सहित।
भवन के EG में खुली रसोई के साथ रहने- खाने का कमरा, हॉल और एक अतिथि बाथरूम जिसमें शावर है (बाधारहित Aco डुशरिन के साथ)।
DG में 3 कमरे और मुख्य बाथरूम (टब, डबल वॉशबेसिन, शौचालय, बाधारहित शावर (Aco))। सभी जगह वियरॉय & बोच (सबवे 2.0) की सिरैमिक।
DG में हर कमरे में "3/4 खिड़की" है, फ्लोरिंग लैमिनेट, बाथरूम टाइल्ड।
EG के "मुख्य कमरे" (रहना, खाना, खाना पकाना) में 4 फर्श तल तक खिड़कियाँ, 2 पंखों वाला टेरेस दरवाजा, एक "3/4 खिड़की" (सभी इलेक्ट्रिक रोलर शटर के साथ), रसोई में 2 सामान्य खिड़कियाँ मैनुअल रोलर शटर के साथ (जो शायद शायद ही कभी बंद किए जाएंगे)। अंदर के दरवाजे रॉरेंसपैन ट्रिम्ड, हॉल से लिविंग रूम में एक कांच का दरवाजा।
तहखाने में गैरेज है जिसमें थोड़ा ऊपर की ओर ढलान वाली ड्राइववे है, मतलब घर सड़क के स्तर से ऊपर है, तकनीकी कमरा, स्टोरेज रूम और एक ऑफिस (130 वर्गमीटर के अतिरिक्त)।
तकनीकी, गैरेज और स्टोरेज रूम के अलावा हर जगह फ्लोर हीटिंग है, जो एक Viessmann हीट पंप (स्प्लिट इकाई) से चलती है।
इसके अलावा EG और DG में Zehnder वेंटिलेशन है।
मुख्य दरवाजा और खिड़कियाँ Pax की हैं, गैरेज का द्वार Hörmann का है जिसमें रिमोट कंट्रोल है।
तहखाने की सीढ़ियाँ स्टील कंक्रीट टाइल्ड हैं, DG की सीढ़ियाँ लकड़ी की हैं।
इलेक्ट्रिकल फिटिंग सामान्य है, मतलब काफी सॉकेट, हॉल, किचन और बाथरूम में कई बिल्ट-इन स्पॉटलाइट, बड़ा Hager मीटर बॉक्स जिसमें 2 मीटर, कुल मिलाकर लगभग 10 Cat केबल, 8 सैटेलाइट, आदि लेकिन कोई KNX या अन्य महंगे सिस्टम नहीं।
तहखाना और EG पूरी तरह टाइल्ड होंगे।
डेको स्ट्रोन्स हम खुद चुन सकते हैं, ये Braas के हैं।

ये अब तक की सामान्य जानकारी हैं जो मुझे याद आई।
मैं एक प्रस्ताव राशि बताने से पहले, जिस पर कुछ लोग कहेंगे बहुत महंगा, कुछ कहेंगे बहुत सस्ता, जानना चाहूंगा कि कोई अनुभवी बिल्डर या योजना बनाने वाला (निर्माण विशेषज्ञ???) इसे कैसे आंका।

शुभकामनाएँ और पहले से धन्यवाद...

कुछ प्रश्न अभी बाकी हैं:
टाइल के लिए प्रति वर्गमीटर क्या कीमत है?
क्या गैरेज में सेक्शनल द्वार है?
क्या बाथरूम छत तक टाइल किया गया है या सिर्फ जहां पानी छिड़कता है?
आप कौन सी सीढ़ी ले रहे हैं? इसमें भारी कीमत के अंतर हैं।
डेको स्ट्रोन्स के मामले में यह भी महत्वपूर्ण है कि क्या वास्तव में सभी प्रकार (विभिन्न कोटिंग्स सहित) शामिल हैं। यहाँ भी जल्दी भारी अतिरिक्त शुल्क लग सकते हैं।
आपके यहाँ सामान्य इलेक्ट्रिकल फिटिंग क्या है? हमारे यहाँ सामान्य फिटिंग कभी पर्याप्त नहीं होती और हम ज्यादा मांग वाले नहीं हैं।

टाइल्स के लिए 24.90 प्रति वर्ग मीटर की कीमत मानक के रूप में ली गई है।
हम पहले ही उस टाइल शॉप में देख चुके हैं, जो निर्माण कंपनी का पार्टनर है, जिससे अच्छी व्यवस्था हो जाएगी। फायदा यह है कि Villeroy & Boch लगभग सड़क के दूसरे किनारे स्थित है और एक बहुत अच्छे ग्राहक के रूप में उस दुकान को अक्सर दूसरे श्रेणी की टाइल्स बहुत सस्ते दामों पर मिलती हैं। दूसरी श्रेणी का मतलब यह होता है, उदाहरण के लिए, कि Villeroy & Boch द्वारा चाही गई रंग पूरी तरह से मेल नहीं खाती, लेकिन टाइल में कोई खराबी नहीं होती। उन्होंने हमें कुछ उदाहरण भी दिखाए कि किस टाइल को पहली श्रेणी और किसे दूसरी श्रेणी माना जाता है, कभी-कभी कोई फर्क भी नहीं दिखता और एक टाइल की भिन्न रंगाई हमें तो और भी अच्छी लगी।
यह विशेष स्टॉक दुकान को (अंदरूनी जानकारी के अनुसार) कभी-कभी 10 से भी कम कीमत पर मिलता है, जबकि लिस्ट प्राइस (पहली श्रेणी के लिए) कहीं-कहीं 50 से अधिक होता है।
ये टाइल्स आमतौर पर 20-30 यूरो में बेचे जाते हैं, जो कि अनुमानित खर्च के दायरे में है।
इसके अलावा, टाइल्स के खर्च का बड़ा हिस्सा, अक्सर सबसे ज्यादा, लगाने का काम और सामग्री होती है।
बाथरूम (स्वाभाविक रूप से) पूरी दीवार की ऊंचाई तक टाइल किए जाएंगे, जो मुझे सबसे अच्छा लग रहा है। बस बहुत छोटे गेस्ट टॉयलेट में, शायद 3 वर्ग मीटर के, मैं आधी दीवार की ऊंचाई तक ही टाइल लगवाऊंगा, क्योंकि अन्यथा जल्दी ही भारीपन का अहसास हो सकता है।
क्या नए गैरेज के गेट हमेशा सेक्शनल गेट नहीं होते?
अभी तक हमें कोई अन्य विकल्प नहीं दिया गया है। हमारे पास दोहरी दीवार वाला (यानि इंसुलेटेड) गेट M-सिके के साथ है।
सीढ़ी शायद Fuchs की है, निश्चित रूप से जर्मनी की, लेकिन मानक में यह Buche मॉडल है बिना किसी सजावट के।
छत की छतों के बारे में, मैंने सोचा था कि आप आकार और रंग चुन सकते हैं, कोटिंग अलग से खर्च होती है।
हालांकि यह फायदे देता है, फिर भी मुझे चमकदार छत कुछ खास पसंद नहीं है। हमारे यहाँ यह शायद मैट एंथ्रासाइट में होगी।
सामान्य विद्युत उपकरण हमारे लिए लगभग 80 सॉकेट्स हैं (मूल रूप से 45-50 होते हैं) पूरे घर में, बड़ा मीटर बॉक्स, CAT और सैट कनेक्शन की काफी अधिक संख्या सहित फूबा सैटेलाइट डिश, लगभग 25 इनबिल्ट स्पॉट लाइट्स, 6 इलेक्ट्रिक रोलशटर, सीढ़ी में कुछ अतिरिक्त लाइट आउटलेट (दीवार पर मशालें), स्टेनलेस स्टील इंटरकॉम सिस्टम (सस्ते Bticino नहीं) दो इनडोर स्टेशन के साथ, कुछ डिमर आदि। मतलब, Town & Country स्टैंडर्ड हाउस की तुलना में काफी अधिक, लेकिन कोई KNX, साउंड या अन्य चीजें नहीं...

क्या तुमने पहले ही लिख दिया है कि कुल मिलाकर यह कितना खर्च होगा?

मैं पहले कुछ अनुमान और देखना चाहता था, क्योंकि यहाँ अक्सर कोई न कोई अनुमान लगाने की कोशिश करता है।
तो, घर के लिए पहला प्रस्ताव, जिसे मैंने उम्मीद है कि मैंने यथासंभव अच्छी तरह से बताया था, लगभग ठीक 280 k€ है (अब तक बिना पुनर्विचार के)।
अगर मैं प्रति वर्ग मीटर 1700 € मानूं और तहखाने के लिए 50 k€ जोड़ूं, तो कुल आता है 271000.- प्लस कुछ छोटे-छोटे अतिरिक्त जैसे कि कुछ हिस्सों में हीटिंग तहखाने में, गैरेज का दरवाजा, फर्श की सजावट, इलेक्ट्रिक रोलब्लाइंड्स... तो क्या यह आजकल सामान्य सीमा में होगा?
अगर मैं फिर 100k€ ज़मीन और निर्माण से जुड़ी अन्य लागतों के लिए जोड़ूं, साथ ही किचन और बाहर की व्यवस्था, तो लगभग 400 k€ से कम में रहना मुश्किल होगा।
थोड़ा और सामान आदि जोड़ दें और लगभग 1 मिलियन मार्क हो जाएगा!?
यह कोई लग्जरी मकान नहीं है, यह सचमुच हैरानी पैदा करने वाला है।