现实的建筑成本与融资规划？

我现在没有看到利息，或者金额是如何分配的。如果父母去世，私人贷款会发生什么？如果换工作，雇主贷款会发生什么？使用住房储蓄合同的方案会产生一些费用和更高的利率，因为前十年不还款。对我来说，月供也明显太高了。

对于140平方米的房子来说，这个利率对我来说对于这个收入来说显然太高了。我们这里（巴符州）140平方米的房子租金不到这个的一半。

23年后，你仍然在付房租，而发帖人没有租金负担。你应该把冷租金和利息负担（不包括本金偿还）进行比较。或者，如果你想做一个正确的期限比较，可以把本金偿还加到冷租金上（我也同意还可以做一个折现处理）。

私人贷款、雇主贷款以及带利息支付贷款与住房储蓄相结合的组合。月还款额：3,200欧元

当然，这种结构这里没人能评价。

假设：传统融资，月供3,200欧元的话，大约23年内利息为2.6%，本金偿还为3.16%。

私人贷款可能是0%（10万欧元？），雇主贷款肯定低于2%（10万欧元？），那么“住房储蓄东西”又明显太贵了。
（要评估这个，缺少数据，但问题更多是针对成本明细……）

我认为这里那里少算了几千欧元：建筑附加费、装修、外部设施、家具（灯具、窗帘……）
+5万欧元 +5%缓冲……

我不会以每月持续3,200欧元来计算……你们的“家庭建设”还在前面……那还要额外花费！

7500 欧元净收入 - 目前有 4700 欧元盈余。。

在房子规划和建造完成以及孩子出生之前，仍然可以好好储蓄，这样可以用育儿假来过渡，也可以资助房屋建设。

如果有需要，偿还计划会调整，直到育儿假结束，一切都会顺利的。。

有时候我真觉得，有些人看到这里的年轻人有着高收入，就会嫉妒，马上因为还款和育儿假等问题吓唬他们。

坚持下去，你们有绝佳的条件！确保在建造前和建造过程中继续把盈余好好存起来，这样你们还可以积累缓冲资金，效果会非常好！额外发生的事情也可以直接支付！

确定吗？地板材料怎么办？

那常规的附加费呢？最简单的例子：电气！

远远不够……我会再加上10000欧元用于土方工程。如果有问题出现，先去了解（比如在本论坛），不要老是重复讨论同一个话题。

也不够。刚好覆盖园林绿化混凝土的费用。

……我会预留大约5%的规划缓冲和10%的时间战争缓冲。

谢谢你的反馈！所有地板材料和油漆工作都已经包含在这个报价里了。所以这里只剩厨房没做，我们就可以搬进去了。
土方工程也已经很好地计入建筑费用，因此这里的额外费用相对较少。但谢谢你的提醒，如果不是这样，我们的预算当然会太紧张。
在外部设施方面，我们会自己承担一部分工作，所以我们目前估计25000欧元足够了。

23年后你仍然在付房租，而发帖人（TE）却没有租金负担。你应该将净租金与利息负担（不包括本金偿还）进行比较。或者如果你想进行整个贷款期限的正确比较，也可以将本金偿还加到净租金上（我这边也可以做折现处理）。

我之前说过，这个利率对于现在来说算是相当有吸引力，因此融资实际上是没问题的。但如果是市场上常见的利率，初期的利息费用就不会离净租金太远。在这种情况下，也差不了多少。

核心问题更多在于，一个净收入为7500欧元的家庭能享有很多自由。在我看来，这也包括有了孩子时，父母双方可以选择较长时间的休息，或者偶尔长时间旅行。但如果月供加上附加费用近4000欧元（且收入分配如前所述），两位伴侣仍然不得不全职工作。

中年时无债一身轻有什么用呢？如果你为了买房，把最好的年华都用来工作？

因此我明确支持：

1.) 要么大幅降低还款额，
2.) 要么寻找其他方案。