现实的建筑成本与融资规划？

在我看来，这里那里缺少了几千欧元：建筑附加费用、增加面积、户外设施、家具（灯、窗帘……）
+50千欧元 + 5% 备用金……

我不会一直以每月3200欧元来计算……你们的“组建家庭”还在前面……那还需要额外花费！

感谢你的反馈。我们在费用清单中已经考虑了面积增加的备用金，只是之前忘记展示出来。

关于每月3200欧元的问题，对我们来说正是让我们感到担忧的关键点。我们现在又收到了一个不同的报价，不是通过传统的储蓄型贷款，而是通过等额本息贷款，这样如果贷款期限稍长，每月大约是2900欧元。这个方案似乎更适合我们，尽管我们知道由于即将到来的工资增长，即使在育儿假/兼职期间，我们的月净收入也不会低于6500欧元。

我因此非常支持：

1.) 要么大幅降低利率，
2.) 要么寻找替代方案。

我同意你的看法！我们也更倾向于那种期限更长但每月负担较低——2900欧元的新融资方案。考虑到未来薪资的增长，我们双方都可以减至80%，而我们的月净收入不会显著减少。当然，每月少承担300欧元的义务，给了我们更多自由，比如进一步减少工作时间。

有时候我真觉得，有些人会嫉妒，当这里有年轻人带着高收入出现时，他们会因为分期付款和育儿假等问题，首先让他们感到“害怕”。

完全同意你的观点。看到这些工资水平，我也不觉得有什么大问题，即使双方带孩子几乎全职工作也没关系。我的意思是，如果年轻人拿着这么好的薪水还承担不起这样的计划，那还有谁能承担呢？

土方工程的费用已经很好地包含在建筑成本中，

那么你的BU给出的建筑服务说明无疑是一个伟大的奇迹。我的回复是针对业主常见的阅读错误。每周都有业主被提醒，要正确阅读建筑服务说明，进行审核，或者至少在这里作为涂黑的jpg上传，这样大家才能看看楼主是否真的运气罕见，或者没有被遗漏的服务影响。

根据经验，包含的深度为25/30厘米。超过这个不算。防冻层则从80厘米开始。
根据经验，只有土壤堆放费用包含在内。不包含土壤运输、清运或处理费用。
……许多建筑方费用也是如此……
在 的一个并行讨论串中，最近两页讨论的是建筑方需要支付的干燥设备费用。
https://www.hausbau-forum.de/threads/bau-eines-144-qm-bungalows-in-fichtenwalde-naehe-potsdam.39228/page-101

这份报价中已经包含了油漆工程。

那么每平方米的地面覆盖材料价格是多少？包括的瓷砖铺设最大规格是多少？何时开始收费附加费？
包含多少插座？厨房和洗衣房的插座是否足够？外部照明、局域网、卫星接收器、第二保护回路等……
外部水龙头，这些都包含吗？热水储存器大小是否足够？

这里真正缺少的就只有厨房了

我真想和你打赌……

基本上你们的条件非常好。即使你们中有一人只工作50%，加上工资上涨和儿童补贴，你们应该至少能达到大约6000欧元。但即便如此，2900欧元的还款加上附加费用还是一个很大的负担，超过了你们净收入的50%。还是选择分30年还款比较好，这样事情会轻松一些。

这里的施工说明书肯定是你的总包做了一个非常了不起的杰作。我的回复都是针对业主常见的误读。每周都会有业主被提醒，要认真阅读施工说明书，让别人帮忙审核，或者至少在这里上传一份经过遮盖的jpg版本，以便大家看看发布者到底是运气极好，还是没有被遗漏的施工内容困扰。

根据经验，通常包含25/30厘米的深度，仅此而已。防冻层则从80厘米开始。
经验表明，只包含土方的堆放。不包括运输土壤、清运或处理。
……其他很多施工相关费用也是这样……
在 的另一个平行情节中，后两页讨论了施工方需要承担的除湿机费用。
https://www.hausbau-forum.de/threads/bau-eines-144-qm-bungalows-in-fichtenwalde-naehe-potsdam.39228/page-101

那么，地板每平方米预算是多少？铺瓷砖的面积包括到什么规格？超过多少就要额外收费？
插座数量是多少？厨房和杂物间够用吗？室外照明、局域网、卫星天线、第二保护回路等……室外水龙头都包括吗？热水储罐容量够用吗？

我真想和你打赌……

我完全同意。我已经非常宽松地规划了，在贷款中“隐藏”了大约1万欧元的额外缓冲。但这仍然不够。排水、更大的入口区域、更深的挖掘和车道是导致我们可能还需要从自有资本缓冲中额外投入1万欧元的原因。剩下的4.5万欧元将用于厨房和户外设施。融资中包含的2.5万欧元户外设施资金仅够围栏和露台的费用。