关于融资方案的问题

这方面我不太了解。[Vll]有人对此更熟悉或更全面了解吗？

大致来说是这样的。你是职工还是公务员，都可以参加Riester养老保险。你的妻子也可以，或者依赖你的合同，或者有自己单独的合同。大家会说，我想选择储蓄模式还是基金投资模式。每年Schäuble都会补助一点，孩子越多，补助越多。目标是在退休时获得终身养老金，之后开始领取阶段，储蓄结束，开始收获。假设我已经储蓄了12年。我想盖房子。我想把我的Riester账户作为资金使用。政策允许这样做，因为这被视为养老保障，达到免租条件。条件是，用Riester资金建房的人在退休时必须无债务。好，我现在拿出我12年积蓄的金额，Riester提供方相当于是预先借给我一笔钱。我继续缴纳我的保险费，还有额外的费用，因为借的钱是有利息的，可能还比我原本的储蓄额要多。如果我到65岁，我得把债务清偿完。

或者……我已经积攒了不少钱，想把这笔钱作为自有资金用于建房，减少向银行贷款。这也是允许的。我在柏林的养老保险合同补贴机构（属于联邦养老保险局的一个部门）申报此事。我提供一份宣誓书，保证这房子我自己居住，不是出租房。我递交房屋建设合同及可能已产生的发票。现在他们允许我选择要么解除合同，全部拿回，Riester结束；要么部分提取，也就是我继续Riester，至少保留3000欧元。两者之间我可以选择。他们的同意会通知保险提供方，我可以选择其中一个，事情就完成了。
这里大概是关于预先抵押现有Riester合同的事情。那么储蓄补贴金实际上已经部分包含在储蓄补贴-应缴部分里。卡尔斯滕

你好，Karsten，
感谢你的详细信息。
问题是，Riester 计划是否只有在长期储蓄后才值得投资。
情况是我们双方都有一个 Wohnriester 合同，但也只是持有了一年多。
我们之前决定买房，顾问也说直接使用 Riester 合同买房没有问题。我通过另一位理财顾问的建议已经搞不清楚该相信谁。或者说，可能更好的是将 Wohnriester 用于退休金？

祝好

Riester作为养老金......你的基因怎么样？爷爷老了吗？父亲和母亲怎么样？你必须活到90岁左右，Riester养老金才划算。否则你得到的会比你缴纳的少。这就是问题。所有Riester提供者都计算养老金时将时间拉得很长。Karsten

我们为了补充资金动用了我的Riester合同。这样我们就能大幅减少金额。顺便说一下，你也可以把账户里的钱全部取出，继续储蓄。具体能做什么取决于你签订合同的保险公司。

还有一个问题：房子已经建好了吗，还是还在建？如果还在建，我建议预留更多的余地。

你好Evolith，

房子还在建设中。土地属于建筑公司，建筑许可已经批准了。
据我从建筑顾问那里了解，已经算入了缓冲资金。不过我也不太想进行额外融资。我还需要额外计算多少缓冲资金？我们个人还存了大约20-30千，因为厨房、装修之类的开销。

那么事后利用Riester进行一次特别还款也可以吗？

还有一个题外问题。我想问一下，有没有哪种保险可以保障我免受建筑缺陷或缺失施工的风险？每个建房的人，主要希望的是房子最终能够尽可能按商定时间完工，并且没有缺陷。

问候