关于融资方案的问题

  • Erstellt am 2017-06-16 22:18:51

pauli2

2017-06-17 10:47:48
  • #1


因为地板只涉及一层楼,所以一个月内应该能完成。我自己来自手工行业,也做过类似工作。此外,我们还有一群同样有手艺的朋友。我也有安装厨房的经验。

我们清楚这需要一定时间,并且肯定不只靠周末才能完成。

另一方面,之后空间会比以前更大,搬家后还可以继续完成一些工作。

我完全忘了厨房不算自助工程,但其他有价值的项目(地板和粉刷)肯定可以考虑算进去,对吧?

GinTonic:

还款贷款的报价来自DSL银行。住房储蓄账户来自BHW。

是的,我们必须100%抵押。

我们还没决定,这就是我来这里问的原因。我倾向于方案1,不带住房储蓄账户。我的女朋友则偏向方案2,因为她想承担一个尽可能可控的风险。
 

GinTonic

2017-06-17 10:52:55
  • #2


有趣!这和我们一模一样。但是DSL银行没有给我们这么优惠的利率。你们是怎么找到这家银行的?银行怎么说你们的自有资金这么少?

你们每月的负担最多能承受多少?你们有孩子吗?
 

Nordlys

2017-06-17 11:04:49
  • #3
刮腻子、刷漆、地板铺设,包括瓷砖,外部铺装工程都是经典的、有价值的自助劳动。厨房的安装也是如此,因为实际上能够节省费用。比如Ikea会收我们891欧元。拥有与否……自助劳动的另一个优势是,有时能够比通过公司更便宜地获得材料。例如,在Ebay Kleinanzeigen上,总有人便宜转让铺路石。为客用浴室找到剩余瓷砖也总是可能的。瓷砖安装30欧元每平方米,不含瓷砖。新建房屋地板乙烯基35平方米,不含材料。刮腻子Q2等级每平方米5欧元,含材料。墙面涂料含底漆,两遍涂刷,每平方米6欧元,含材料。屋檐刷漆两遍Konsolan加一遍隔热漆,两个工作日1.5人,24小时×30欧元加材料。约10升Konsolan和5升隔热漆。铺装价格一般说100欧元每平方米,含材料安装。卡尔斯滕
 

pauli2

2017-06-17 11:25:25
  • #4


这些是一个独立顾问给我们推荐的。
我们尝试将每月的还款负担控制在大约1200欧元左右。
因此,我们当然也尝试自己完成一些工作。
他能够拿到这样的利率,是因为他将一部分(17,000欧元)转移到了投资银行SH(他是这么说的)。

我们还没有孩子。

到目前为止,银行对于我们自有资本相对较低没有提出问题。

整个房子也不会全部翻修。
只是涉及二楼的地板和可能需要粉刷几乎所有的内墙。
外部暂时不需要进行任何工作。

目前对我们来说最重要的是找到最好的融资方案。
 

GinTonic

2017-06-17 11:38:55
  • #5


哦,你们到目前为止只是收到了报价,还没有真正申请贷款。我们那时问题就出现了。顾问经过银行审核后,无法继续保持他的报价。

我们没有考虑自助工作。

让我惊讶的是你们能以这么低的利率获得17000欧元。在我们这里利率是6%。

投资银行有什么特别之处吗?

祝你们贷款顺利,我们快要放弃了,因为得不到我们想要和设想的条件。

你们的等额本息贷款剩余多少债务?经过多少年?
 

pauli2

2017-06-17 11:51:12
  • #6
没错,我们到目前为止已经收到了融资建议。

这听起来可不太好。现在我们可能也得考虑这个问题了?

到目前为止,我们非常依赖顾问能够遵守条件。

20年固定利率期满后的剩余债务为136,427欧元。

我目前只是算不出结果。
如果我按6%的利率计算,这完全可能,那么每月还款额总是在1300欧元左右。这可能会让我们的财政吃不消,同时考虑到这一点,使用住房储蓄计划的方案会更有吸引力。
不过顾问一直说每月还不到1000欧元。
这自然让我感到困惑。
 

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