关于融资方案的问题

大家好，

我们m31和w30目前正在计划购买一栋排屋，目前有两份融资方案。

收入大约4000欧元净额
自有资金大约30,000欧元

购房价含附加费用约370,000欧元

其中50,000欧元将通过KWF住房所有权计划贷款
实际利率1.46%，10年固定利率，3.49%还款率，期限25年

剩余部分我们有两个报价。

1.
271,000欧元通过还款贷款
实际利率2.14%，20年固定利率，还款率2%
每年可提前还款5%

月供：925.92欧元

2. 17,000欧元通过Investitionsbank SH
实际利率2.72%，24年固定利率，还款率3.03%

月供：81.03欧元


或者通过建筑储蓄贷款：

1.
284,000欧元通过延期还款贷款
实际利率2.20%，15年固定利率/期限，无提前还款

月供：492.27欧元

2.
建筑储蓄贷款
实际利率2.509%，15年储蓄期每月560欧元
16年还款期每月1132欧元


现在我们有些犹豫，因为一位顾问明确建议不要选择建筑储蓄贷款，而另一位顾问则因其低利率建议我们选择。
对我们来说，重要的是月供尽可能稳定，即使贷款期限可能稍长。

如果我计算正确的话，用普通还款贷款既更便宜也更灵活。

另外一位顾问建议我们可以自助施工，这样可以节省部分融资金额。但另一位顾问根本没提这点。

希望你们能给我们些建议。

问候

Pauli