1953年老建筑的购买机会，评估协助

这里是一张关于可能改建的快速草图。橙色部分是当前房主已经进行的结构改动，我们也打算保持原样；绿色部分是我们临时想到的改动。

第二张图片表示的是楼上平面图。很遗憾我们没有楼层平面图。我们打算把通往阁楼的楼梯改成折叠楼梯，这样走廊就不会那么狭窄。虚线处原来有一堵墙，但已经拆除了。这里地面有两个不同的高度，说明需要改动一下。这样孩子们的房间也能更合理划分。也有可能把拆掉的墙再重新建起来，然后把第三个房间作为游戏室。

对我来说，看起来你们真正想要的是这块土地，而不是房子。说实话，我理解，因为平面图非常不实用，布局复杂，而且在没有提供额外价值的地方浪费了现有的空间...

总居住面积是140平方米，其中诊所占40平方米。

新建项目已经排除，我们在这里购买一块地的价格在20万（陡峭山坡加上滑坡地基）到35万之间（还是山坡，但没那么严重），而且这些地块“仅”有500到750平方米大小。

我们现在看上的现有建筑因为地块大，我们甚至可以进行我们喜欢的射箭活动。地已经平整好，支护墙也建好了（不过属于政府，所以不会让我们额外花钱）。
新建绝对不会更便宜。我们已经和一家预制建筑公司以及木结构建筑公司谈过。

唯一的替代方案是放弃家的梦想，如果我们负担不起，或者希望有其他选择，假如房价真的进一步下跌。

那么我建议讲房价谈到25万，然后拆掉。然后在上面新建，或者你们再找找看有没有年龄稍轻一点的房子。因为这样的话，你们等于把30万到40万都投进了一个必须彻底翻新的老房子，几年后它的价值绝不会达到这些投入。

所以，我认为新建房子并不会更好。从照片中我也看不出真正的冬季花园，至少我是这么理解的。虽然我总是把冬季花园等同于玻璃墙。

不过，我不太理解平面图的设计。为什么一楼要有那么大的入口区？你打算怎么划分？为什么要拆掉通往阁楼的现有楼梯？我建议紧急重新测量二楼的尺寸，也给一楼的平面图添加一些尺寸。

一楼的设计……或许也可以重新考虑一下，把父母区也放到一楼……哪里才是合理的露台？

我觉得在平面图上稍微发挥一下创意肯定能有所作为。比如我会把厨房往前移一点，这样买的东西就不用提遍整个房子了。你之前说你们想自己动手做很多事情？那接下来几年你们可是有个相当大的项目了。最终我会这么看……如果从头开始做所有事情可能会花费很多钱，或者可以考虑一些实用的解决方案。比如我会选择吊顶并配合新的线路。房子的层高是允许这么做的。

在平面图中，冬季花园的窗户没有标注，因为当时那里只有一个阳台。不过，那些不是玻璃墙，而是许多窗户。房主称其为冬季花园，我们也沿用了这个术语。我们觉得厨房放在那个位置很棒，因为从那里可以直接出去到露台，所以路程非常短。否则厨房该放在哪里，才能不完全改变房间布局（费用）。目前，入口在房子后面，如果从街道这边来的话，这在现代来说完全不合逻辑。因此我们想把入口区域移到前面，设计一个有很多植物的入口，从而延长花园季节。还可以放一个小桌子和椅子，如果接待客人，可以坐下来聊聊，但又不直接进入起居室。

是的，我们知道这是一个需要多年时间的项目，但我们反正总是在业余时间忙碌，我们只给自己施加了必须搬入的压力，因为我们实际上是免费住在父母那里的一套目前大小足够的公寓里。

关于吊顶的想法听起来很有趣。我记下来了，如果有机会会和建筑师讨论。改建要到2024年才开始。

顺便说一下，价格讨价还价不行，因为房主否则不卖，会继续住在那里。他最初要价是350,000欧元。