房地产估价是否可能基于旧的法院鉴定报告？

你误解我了。你应该应用那些 Verfahren，但用你的数字。不是比较最终结果。那根本行不通。没有哪个项目是完全相同的。

如果是卖东西，那就是完全不同的路子。你喊价是当时 Gutachten 的两倍，就是这样。要么有人买，要么没人买。市场决定价格。现在很难把这样的旧库存卖好。在乡下尤其如此。

目前出售这类旧房产确实很困难。

我们目前看到，如果房地产不符合当前的能源标准，价格最多会有40%的折扣。当然，碳排放税对房东来说是一大负担。作为自用者，（未来的）能源价格也令人感到压力。

附注：对于我们的商业客户，我们在每笔融资中都会询问其未来的绿色路径（既包括房地产方面—什么时候、如何以及以何种成本进行何种改造—也包括客户的可持续发展）。不满意的回答也可能导致我们拒绝对某个房地产的融资——这与其他框架参数无关。虽然这在私人客户中还未普及，但未来肯定会起到作用。即使只是导致融资条件显著恶化的结果。

你在图林根的购房价格似乎是针对公寓的。真好，你竟然把这种东西强加给我，好像你的统计数据是房屋购买价格一样……这是干嘛？！

我有Immo 2的价值评估报告。那里是按照1995年的正常制造成本进行评估的。我的房型是1.31，标准被称为“中等/高档”，所以我可以根据当时的计算，使用当前的数值重新算出市场价值。在ImmoWertV中我只找到2010年的正常制造成本数据。我们已经过去14年了，建筑价格已经大幅上涨。哪里可以找到最新的正常制造成本数据？

.. 你的语气相当强硬。

简单的谷歌搜索显示，NHK 2010 是最新标准，接着将如下引用……我引用

为了将实际价值调整到评估日的价格水平，会同时考虑建筑价格指数、其他市场调整因素以及特殊的对象特定土地特征。

其实我本来把引用设置成了斜体和彩色。看来这也不被允许。如果不希望使用这些功能，或许应该把帖子窗口里的所有格式设置功能都移除。

@nordanney
你在图林根的购买价格似乎是公寓的价格。真好，你居然把这种东西强加给我，好像你的统计是房屋购买价格一样……这是什么意思？！

“似乎”——所以你又一次没搞清楚……
你是想暗示我在骗你吗？不，在东部没有人想住那里，那里的价格很低，或者随着价格下降计入总体统计。
顺便说一下，我表格的标题是：


我很乐意接受你的道歉。还是说你很震惊，因为你在东部也有那些房产？

比如萨克森看起来同样便宜……