अचल संपत्ति मूल्यांकन संभवतः पुराने न्यायालयी विशेषज्ञ रिपोर्टों के आधार पर?

तुमने मुझे गलत समझा है। तुम्हें प्रक्रियाओं को लागू करना है लेकिन अपनी संख्याओं के साथ। अंतिम परिणामों की तुलना नहीं करनी चाहिए। ऐसा तो हो ही नहीं सकता। किसी भी प्रोजेक्ट का जुड़वाँ नहीं होता।

जब बिक्री की बात आती है तो यह एक बिल्कुल अलग रास्ता है। तुम उस समय की रिपोर्ट के दो गुना मूल्य पर कीमत लगाते हो और बस। या तो कोई मिलता है या नहीं। बाजार कीमत तय करता है। इस समय तो पुराने स्टॉक को अच्छी तरह से बेचना मुश्किल है। खासकर उस इलाके में तो वैसे भी।

अभी इस तरह की पुरानी संपत्ति को अच्छी कीमत पर बेचना मुश्किल है।

अगर संपत्तियाँ वर्तमान ऊर्जा मानकों के अनुरूप नहीं हैं, तो हम वर्तमान में 40% तक की कीमत कटौती देखते हैं। ज़ाहिर है, CO2 कर मकान मालिकों के लिए एक कठिनाई है। और खुद के उपयोग के लिए ऊर्जा की (आगामी) कीमतें दर्ददेह हैं।

P.S. हमारे व्यावसायिक ग्राहकों से हम वास्तव में हर फाइनेंसिंग में उनके भविष्य के लिए उनके हरे रास्ते के बारे में पूछते हैं (संपत्ति के संबंध में - क्या, कब, कैसे और किस लागत पर किया जाना है - और ग्राहक की स्थिरता के बारे में भी)। संतोषजनक उत्तर न मिलने पर हम किसी संपत्ति को फाइनेंस नहीं कर सकते - अन्य प्रावधानों से स्वतंत्र रूप से। यह अभी तक व्यक्तिगत ग्राहकों के बीच पूरी तरह नहीं पहुंचा है, लेकिन भविष्य में यह निश्चित रूप से भूमिका निभाएगा। और यदि केवल परिणामस्वरूप काफी खराब शर्तों के लिए ही क्यों न हो।

थ्यूरिंगेन में तुम्हारे खरीद दाम ऐसा लगते हैं जैसे वो फ्लैट्स के लिए हों। अच्छा है कि तुम मुझे ऐसा बेचना चाहते हो, जैसे तुम्हारा आँकड़ा घर खरीदने का हो... ये क्या बात हुई?!

मेरे पास इम्मो 2 की मूल्यांकन रिपोर्ट है। वहाँ सामान्य निर्माण लागत 1995 के आधार पर मूल्यांकन किया गया है। वहाँ मेरा घर प्रकार 1.31 और स्टैंडर्ड "मध्यम/उच्च" के रूप में निर्दिष्ट है, जिससे मैं उस समय के हिसाब से मूल्यांकन को वर्तमान मूल्यों के साथ परख सकता हूँ। इम्मोवर्टवी (ImmoWertV) में मुझे केवल NHK 2010 के मान ही मिलते हैं। अब हम 14 साल आगे बढ़ चुके हैं और निर्माण मूल्य बहुत बढ़ गए हैं। मैं NHK के वर्तमान मान कहाँ पा सकता हूँ?

.. तुम्हारा लहजा काफी मांगपूर्ण है।

थोड़ी जल्दी गूगलिंग से पता चलता है कि NHK 2010 वर्तमान स्थिति है और इसे निम्नलिखित रूप से लिया जाता है ... मैं उद्धृत करता हूँ

मूल्यांकन दिवस की कीमत स्तर पर संपत्ति मूल्य को समायोजित करने के लिए, निर्माण मूल्य सूचकांक के साथ-साथ अन्य बाजार समायोजन कारक और विशेष वस्तु-विशिष्ट भूखंड विशेषताओं को भी ध्यान में रखा जाता है।

वास्तव में मैंने उद्धरण को तिरछा और रंगीन सेट किया था। ऐसा नहीं लगता कि यह भी वांछित है। शायद यदि कोई नहीं चाहता कि इसे इस्तेमाल किया जाए तो पोस्ट विंडो से सभी डिज़ाइन विकल्प हटा दिए जाने चाहिए।

@nordanney
तुम्हारे थ्यूरिंजेन में खरीद मूल्य मालिकाना अपार्टमेंट के लिए लगते हैं। अच्छा है कि तुम मुझसे ऐसा घुमावदार बात कर रहे हो, जैसे तुम्हारी सांख्यिकी मकान खरीदारी हो... ये क्या मतलब है?!

"लगते हैं" - तो फिर तुम्हें फिर से कोई समझ नहीं है...
क्या तुम मुझ पर आरोप लगाना चाहते हो कि मैं तुम्हें ठगना चाहता हूं? नहीं, पूर्व में कोई रहना नहीं चाहता और वहां की कीमतें इतनी कमजोर हैं या गिरती कीमतों के साथ कुल सांख्यिकी में शामिल होती हैं।
वैसे मेरी तालिका का शीर्षक है:



मैं तुम्हारी माफी खुशी-खुशी स्वीकार करता हूँ। या क्या तुम हैरान हो क्योंकि तुम्हारे पास भी पूर्व में माल है?

उदाहरण के लिए सैक्सनी भी समान रूप से सस्ती दिख रही है...