正确的晾干 / 倾斜窗户？

一个项目能够按时（in Time）、按预算（in Budget）且无缺陷（in Quality）地进行。我认为通过良好的规划可以预防很多问题，但也不能避免所有问题。例如，昨天收到我们的电力接入账单，比供应商的报价多了50欧元，不是很严重，但确实让人感到惊讶。一个熟人的房子在建筑师的陪同下延误了6个月，因为窗户供应出现了瓶颈。每个建筑项目的缺陷数量是众所周知的。根据不同的人和情况（对大多数人来说，这毕竟是一项毕生的事业，而不是第十座房子），这会或多或少地影响一个人……这几乎无关紧要，是由专家代为争取，还是自己亲自争取。

我不认为会有这样的情况。

问题是，很多人在财务和时间上都按照最佳状态进行预算，然后总是被“糟糕的”情况惊到。

如果经常听到之前租的房子的租约在房屋预计竣工日期后不久就被终止，然后又被建筑工期延长所惊讶，我认为这也是有点自作自受。这样计划中的油漆工作自助项目就赶不上时间了，而且实际上旧房子也应该在交接时间之前粉刷完毕。最后还是油漆工来做了，因为没时间自己动手了，省下的1-2个月租金也被油漆工的人工费花光了。原本已经很有压力的搬家变成了噩梦，人都快需要休假了，可是休假天数和预算又不够。

关于额外开销和预留缓冲，建筑专家们在论坛里已经做了足够的说明。

我们预留了充足的缓冲（为此还被银行人员嘲笑），决定不让自己太紧张，宁愿多住1-2个月。但即使有2.5个月的工期延长（尽管约定了罚款），我们还是最终对总包商表现得不耐烦，不过我们内部并没有必须赶紧搬出房子的压力。

我们有一台Viessmann Vitovent 300-W，配有排气过滤器。这只是顺便提一下。
但该设备必须由Viessmann自己验收后才能投入使用。在此之前，希望干燥问题已经得到解决。

目前我们还在加大发热。地面干燥后的加热曲线已经下降。对水泥砂浆本身来说，加热阶段可能已经足够，但墙壁可能仍然很潮湿。
看看接下来一周还能除出多少水分。然后干燥工人会开始工作。如果湿度仍然超过80%，我们可能真的会使用建筑干燥机。

顺便说一句：我不想招惹麻烦，但我们与建筑公司完全按照计划进行，没有一天的延误。
我们从计划移交房屋到交付公寓有3.5周时间。（地板和EL的油漆工作已经在交接前的施工计划中考虑）

我们也考虑了很久是否要预留一个月以防万一，但搬家近8周对我们来说有点过头了。
以上只是题外话。

一个项目无延误（in Time）、无意外费用（in Budget）且无缺陷（in Quality）地进行。

那么我们的建筑项目显然几乎是完美的：

[*]in Time: 计划完工时间是十一月底——实际上十月就入住了。
[*]in Budget: 经过详细预算并额外预留了缓冲资金——目前还有一个五位数的余额。
[*]in Quality: 除了几个由总承包商在两年内修补的正常裂缝外，一切都很好。

不过必须有一个质量非常好的总承包商（不能是最便宜的那种），不断跟进，和每个工人谈价格，开诚布公地提出问题，并提前确定工期。

你好，

一个项目能够按时（in Time）、按预算（in Budget）且无质量缺陷（in Quality）地进行。

如果你选择了一个可靠的供应商，而不是便宜货，这些都应该能够实现。额外费用经常因地基勘察和样品检测而产生，因此我总是建议准备一笔地基额外费用的储备（包含在我的清单中）以及额外的备用资金。

一个从第一天到入住都有效的价格，只能保证是真实的开发商措施。其他的都是忽悠人，在我看来是不可靠的。

我认为通过良好的规划可以预防很多问题，但不是全部。

这是一个错误的假设，许多建筑业主——尽管网络上有公开信息——仍会反复被蒙骗。经常所谓“知情”的外行人成为原本进展顺利的建筑项目中的干扰因素。

比如昨天我们收到了电力接入的账单，比供应商的预算高了50欧，不算严重，但确实让人惊讶。

那里也只是人工作业，顺带一提，今年许多东西再次涨价；2016年建筑成本上涨2-3%不可避免。

我一个朋友的通过建筑师陪同的房子因为窗户供应出现瓶颈，延误了6个月。

我不理解——Weru®、Kömmerling®、Veka®（型材反正都是来自同样的3个制造商）以及许多其他窗户供应商都存在。瓶颈或许更多是建筑师偏好的原因。

每个建筑的缺陷数量是众所周知的。

只要独栋住宅还未交付，就不存在缺陷。

……所以几乎无关紧要，是让专家为你争取，还是你自己争取。

不。

这同样需要大量信任和“勇气”，让合同伙伴不加异议地做好他们的工作*，还有一个能与发包方和总承包商平等交流的专家。这当然不是免费的；但谁明白并内化了这一点，就几乎不会遇到显著的麻烦，也不会在交付后还需要投诉缺陷。

*最好的建筑项目是那种因为距离远或工作的原因，业主没时间现场监督，而且有一个懂自己工作且外部的额外专家参与的项目。

莱茵地区问候

所以我非常高兴身边有一位非常有能力的专家。他在专业上非常沉着自信，并且能以相应的态度面对建筑公司。除此之外，当然还需要一家具备责任感的建筑公司，能够认真处理事情，想要交付优质的工程，且不会忽视专家或无休止地争论。（auch das soll es geben）

谁花费数十万建房，最终不应该在错误的地方节省。虽然我非常惊讶，实际上很少有人最终会与外部专家一起建房。