无建设规划的土地处理程序

嗯，我看到3-4块空地。根据描述，我也没法确定更多。

PS：别墅的游泳池相当大。

我得承认，我现在也能立刻想到3-4个符合你描述的地块

不过我也不明白问题出在哪？你到底想从建设局知道什么？你们只是想卖地吧？只要问清楚地块是否划为建设用地，剩下的就是买家的事了。

正是如此，这才引起了争议。我们现在已经委托了两位评估师进行估价，也涉及到遗产税问题，因为我们不信任第一份评估报告。
一位说是建设用地，另一位说是花园用地。
我关心的是销售的流程。是应该自己提出预先建设申请，还是交由潜在买家处理？
预先建设申请应该采取什么形式？需要建筑师吗，还是电话联系就够了？

正如之前提到的，我们已经与建设局有了相当多的麻烦，因为在另一处房产出售前，他们要求出示某种证明，确认自建造以来体量等没有变化。差不多就是这个意思，我没有详细了解。
经过建筑师半年的调查后才发现，工作人员给出了错误的信息，要求提供一些根本不相关的资料，对于出售来说完全没必要。

因此我想避免这次再次收到错误的信息，因为时间也有点紧迫。

然后去建设局，让他们书面告诉你这块地是建筑用地、待建用地还是园地。他们那里应该有相关记录。

[QUOTE="arnonyme, post: 224603, member: 30776"]...
我想避免现在再次收到错误的信息，因为时间也有点紧迫。[ /QUOTE]

嗯，完全是两回事。
仅仅因为一次不愉快的经历，你不能因此避开建筑管理局，那才是你的联系人。
他们的知识仍然比我们更为专业。

如果你曾经和警察发生过争执，你仍然会报案你的入室盗窃。事情就是这样。

也没有哪里写着我想避开建设局。我只是关心请求的形式，或者说应该注意什么。

应该自己提出建筑预查询，还是把这交给潜在买家？

这取决于你能投入多少时间和精力。如果你愿意投入时间和金钱，就自己提出建筑预查询。 在北莱茵－威斯特法伦州，纯粹的规划法律查询不需要建筑师。你可以在网上寻找合适的表格，填写后，在当前的1:500比例的地籍图上绘制一个与周边建筑相适应的建筑体，并询问所示的建筑是否符合法律规划。如果预查询获得肯定答复，那么该地块属于建设用地。具体允许建设什么，屋顶形式如何，是否遵守间距要求，有多少层，天窗，踢脚墙高度，建筑高度等，可以由打算在那里建房的人来确定。 如果你既没有时间也没有兴趣与政府部门打交道，可以委托中介进行销售。