你们已经住在独栋住宅里了吧——还是房子里还有其他家庭？*停止卖弄模式*
当然是指那种自己独立的独栋住宅，可以随心所欲地使用，没有隔墙的邻居，最好还有围墙。:D
不过我们邻居相处得很好，后面是片草地，所以最后选择了联排别墅的一半。
认为未来有了付清贷款的房子会更轻松是错误的判断。为什么？因为你们
- 现在还有一套现代的物业，也可以以非常不合理的高价卖出
- 剩余贷款可以直接转到新房子上，因此房子付清贷款并没有优势
- 联排别墅目前比独栋住宅更受欢迎，因为地块更小，价格更便宜
卖掉后我们会有更多的自有资金（因为房价已经涨了很多——虽然房子另一边已经老了），没有其他负债，因此还款负担比剩余贷款时小。可能还有遗产，可以靠这两部分现金直接付全款买房，有运气的话。
我们这块550平方米的地对于联排别墅来说算大，加上位置中心，这也是我们买它的原因之一，因为这样我们可以拥有比只有绿化带更多的花园，邻居也不会太近。
维护还是现代化？更换地板、门、瓷砖不算现代化。更换暖气也不算——除非是换成热泵，可能配合外墙保温系统和地暖。
现代化应该是：更换电气系统、安装更现代的暖气（比如热泵）、屋顶隔热、地下室楼板隔热等等。
其他措施属于价值维护（维修/翻新），不属于增值（现代化）。
谢谢你（还有其他人）的解释，帮助我更好地判断这些措施。
未来的问题（具体什么时候？我没看到年限）会是房子的年龄和不确定性。如果能源价格继续上涨，或者政策强制改造（你们可能还没做）且新房和地价上涨，风险可能会变大。
但这都是水晶球预测。
大约15年后，可能更早，如果我们增加还款额，更快还清。我们本来一年前想做，但战争和危机爆发了，所以决定先观望——只换过两次还款计划。
我建议好好维护房子，保持现代（永不过时的地板，比如橡木地板，浴室瓷砖不要用橙色等）。2007年的节能规范已经不错，暖气费应该还能保持适中。房子现在不是能耗大户，按我看仅换暖气片就能安装热泵。
是的，暖气费还算合理，但我对热泵有些犹豫。我们得咨询一下，不过现在似乎不是装热泵的好时机。
最后补充一下。这显然是显著的价值增长。理论上我认为不会成为居住用房。扩建依然可以免审批，只是不能正式作为居住空间。但买家不在乎，他有一块可用的空间，会愿意付钱。即使只是孩子的游戏室什么的。
我们会把那间房当作书房（感谢疫情，我们俩现在都有部分时间在家办公，之前我工作时还想都不敢想），或者以后儿子做青少年时和朋友聚会的地方，或者其他用途……108平米的房子里虽然房间不多，但楼上有一间大卧室和两个小卧室。加上阁楼的房间，双子家庭和居家办公应该都能满足。