保持和提升现有房地产的价值，什么是重要的？

我也把我们的双拼别墅看作不仅仅是一个跳板。对我们来说，这也是我们把孩子带回家的房子，花园是用手工挖掘和改造过的，种了小树……

我觉得这是一种非常好且健康的心态。你拥有美好的事物，你让它更美，你有事情可做。
你在生活，直到某个时候新的时代带来新的需求。那时你再做打算。
是否真的想在地点上做出改变，时间也会给出答案。毕竟你有回忆，爱着你实现过的一些东西。对我来说，这就是事情的自然过程：创造某物，用创意去做，然后享受美好。
当你不想继续了，就再看看其他选择。但那要是在那之后。思想上的游戏还是不应被排除。
我同意 ，一套双拼别墅不一定是入门级房产。你可以在那里度过一生。而且你说那是一个不错的房子。

如果毛衣没破，他也会穿20年，而且也不需要超过三件。在我们的婚姻过程中，他慢慢体会到为漂亮的东西花钱也是可以的，但这根本不是他的习惯。

是的，这样的人存在。他们停滞不前，不再前进。现在这是你的丈夫，你想与他共度一生。反过来，他也想和你生活，变化并不是坏事，而是时代的进程，他也可以放松自己——即使这只是对伴侣关系有益。
我丈夫也不喜欢购物，更喜欢穿旧的衣服，喜欢他的黑色皮革风格的eBay二手沙发，我倒是很想换掉它。但我让他保留他的沙发，他则让我自由发挥创意，“看着”我刷墙或换家具……最后他还会称赞整体效果。
事实是：你丈夫没有梦想，也不会有梦想。至少没有他愿意努力去实现的梦想。如果15年后谈起“平房”或“搬家”这样的事情，他大概会质疑这些，因为过去20年在双拼别墅里生活得很美好。

关于楼梯：那是2000年代的楼梯，但也有更糟的情况，不是每十年都要重做一切。
我不会考虑用贴膜来处理曲线部分。如果你们的儿子不再需要护栏，我会用颜色（如粉笔漆）把它刷得漂亮，与整体装修风格搭配。无论白色还是黑色，绿松石色、石油蓝或浅黄色……对我们来说都无所谓，对你们来说是一种期待。
当房子将来出售时，整体效果通常也会让潜在买家满意。或者买家自己会在一栋30年左右的老房子里改造喜欢的部分。

很遗憾，楼梯制造商说无法更换单个部件。它是Kenngott品牌。由于结构原因，也不能贴膜之类的。

你可以看看这里： 或者在Duröhre上搜索“Treppenrenovierung Vorher-Nachher / Kenngott”和“Treppenrenovierung für mehr Sicherheit und bessere Optik - Mach's besser!”这几个视频。

是的，这样的人确实存在。他们停滞不前，不再前进。现在是你的丈夫，而你愿意和他生活。反过来，他也愿意和你生活，改变并不是错误的，而是时代的进程，他也可以偶尔放松一下——即使只是对这段关系有好处。我的丈夫也不喜欢购物，他宁愿穿旧的而不是新的，喜欢他那把ebay二手皮质黑色小沙发椅，我倒是很想换掉它。但我让他保留他的椅子，作为交换，他允许我发挥创意，“看着”我刷墙或换家具……最终他还是赞赏整体效果。
事实是：你的丈夫没有梦想，也不会有梦想。至少不会有他愿意为之努力的梦想。如果15年后出现“平房”或“搬迁”的话题，他很可能会质疑这一切，因为过去的20年里，联排别墅本来也很好。

我觉得这种对男人本性的评估有些过于消极了，仅仅因为他在穿衣和住宅方面没有改变的冲动，就这么断定，纯粹是基于几个房屋建筑论坛的帖子……我反而觉得他不总是追求更新、更好、更棒的东西是一件好事。反正我经常会有这种想法。我很少遇到像他这样满足且淡定的人。有时我真想向他学习一些经验。
当涉及到他的蔬菜园和温室时，他会变得很有雄心。但在那方面，他只需要建好一次，然后维护，用起来，目前还没有需要全部翻修过。
我反而是相反的人，从小就喜欢整理、改变、设计。两个人性格如此不同住在同一个屋檐下，日常生活中并不总是那么简单 :D
他并不是反对房屋的改变，只是自己没有兴趣。如果能让我高兴，他会同意花17000欧元来换楼梯，但那个价格让我自己都觉得难以接受。

关于楼梯：这是一个2000年安装的楼梯，但还有更糟的，不是每个十年都必须全部翻新。
我反而不会考虑给弧形楼梯贴膜。如果你们儿子不再需要扶手，我可能会用颜色（粉笔漆）涂刷，让它和整体风格相配。无论是白色还是黑色，蓝绿色、宝蓝色或淡黄色……对我们而言无所谓，但对你们来说是个目标，可以期待。如果将来房子出售时，整体风格也会让潜在买家满意。或者，他自己会在这座30年老房子里随心所欲地改动。

这张照片有些年代了，扶手现在已经拆掉了。我也考虑过刷漆。网上有一个视频，一个女士用白色粉笔漆把她的山毛榉楼梯改造成她梦想中的乡村风格。我有点不敢尝试，如果不成功就糟糕了……
基本上木头色调也给走廊带来很好的温暖感，不仔细看的话，还挺好看的 :cool:
橡木搭配白色/不锈钢扶手会很梦幻。拭目以待……

你可以看看这里： 或者在Duröhre上找视频 “Treppenrenovierung Vorher-Nachher / Kenngott” 和 “Treppenrenovierung für mehr Sicherheit und bessere Optik - Mach's besser!”

“Duröhre”真是太棒了 :D 我已经看过第一个视频，第二个还没看过。我觉得Kenngott的设计总体上不太好看，尤其是扶手。但也许通过这家公司价格会更便宜，因为结构是一样的？换扶手和踏板基本相当于重新铺楼梯，但墙里的螺栓等可能还可以继续使用？

“Duröhre” 真是太棒了。 :D 我已经看过第一个视频了，第二个还没看过。我觉得 Kenngott 的设计总体上不太好看，特别是栏杆部分。但也许通过这家公司会更便宜，因为结构是一样的？更换栏杆和台阶相当于重新做一条楼梯，但可能还能继续使用墙里的螺栓等？

在这里写东西时间久了会变得小心翼翼，我本来不想自动替换成 **Hinweise auf XYZ sind hier ganz doll böse** ;-)
我在咨询工作中还没遇到过 Kenngott 的案例，所以不能告诉你太多，只是想传达这两点信息（第一，螺栓楼梯也可能有解决方案，第二，这里至少有一个相关的讨论帖）。

在去年工作时，一位同事在退休前建了一栋新房，我也相信，实现伟大梦想——如果我没理解错，你们的这就是伟大梦想——永远不会太晚。街上的一位前邻居大约五十多岁时也卖掉了他的现有房产，在相邻的两个镇上建了一栋新房。因此，我同意这里大多数人的观点，说“在你们现在所在的地方让自己舒适”，但同时要攒钱，保持对目标的专注，这样才能成功。我认为对一栋2007年的房子进行大额投资更像是“把珍珠扔给猪”，短期内不会有投资回报。

你们最大的优势其实是你们为此拥有的时间。由于过去几十年房屋建筑方式几乎没有重大创新（暂且不谈3D打印），你们可以深入研究材料、获取信息、做准备、规划等等。当真正到了时候，你们就能对需求有清晰的认识，明确表达自己的愿望。

在一位同事在退休前的工作年里建了一栋新房后，我也相信，实现伟大梦想——如果我理解你们没错的话，这就是你们的梦想——永远不会太晚。我们街上的一位前邻居也在50多岁末出售了他的旧房子，在两个城镇外建了一栋新房。因此，我同意这里大多数人的意见，建议“你们现在待的地方待得舒服些”，但要攒钱，并专注于你们的目标，这样就会成功。我也认为对一栋2007年建的房子进行大规模投资有点“浪费”，从中期来看不会有投资回报。

你们最大的优势其实是你们拥有的时间。由于过去几十年来，房屋建筑方式几乎没有多少重大创新（3D打印暂且不谈），你们可以深入研究相关知识，获取信息，做准备，规划，等等。当终于到了那一天时，你们会非常清楚自己的需求并能够准确表达。

谢谢，这很有帮助，也让我看到这样的视角。你说得完全正确，人们不仅只能在30多岁时建造/购买房子，晚些时候也可以。而且总能找到适合当时的房子。还有一个优点是，我们知道自己想要什么。如果我们2017年建房，恐怕那会是著名的“为敌人建造的第一栋房子”。直到那时（成年后），我们一直住公寓，对我们需要什么有着完全不同的想法。

实际上，我有一个数字文件夹，里面存着我以前在某处收集到的房屋、房间、材料等的平面图和照片。纯粹是为了以后，收集目前算是一种爱好。通过偶尔在这里阅读，我也总会学到一些东西。 :cool:

在那之前，我会很珍惜我们的房子，继续把它布置得更漂亮。也许我最后会把楼梯刷成白色。 ;)